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<正>1 实际问题 为促进个人住房商品化的进程,我国1999年1月公布了个人住房公积金贷款利率和个人住房商业性贷款利率如下: 汪先生家要购买一套商品房,计划贷款25万元,其中公积金贷款10万元,分12年还清;商业性贷款15万元,分15年还清,每种贷款分别按月等额还款,问: (1)汪先生家每月应还款多少元?