论文部分内容阅读
摘 要：随着建筑行业的发展，房建工程在我国越来越常见，在房建施工的过程中，对施工流程有着较高的要求，施工人员必须掌握施工要点，这样才能避免在施工的过程中出现操作失误等问题，才能降低外墙渗漏出现的概率。随着人们生活质量的提高，对房屋质量以及舒适度的要求越来越高，所以，施工单位一定要努力提升施工人员的技术水平，这样才能满足大众的需求，才能提高我国建筑房屋的整体质量。本文对房建工程中外墙渗漏的原因以及预防措施进行了探讨，以供借鉴。
关键词：房建工程；外墙渗漏；原因；预防措施
房建工程的施工质量关系着建筑房屋的安全性，也关系着人们的生活质量，在现代社会中，人们对建筑房屋的舒适度要求越来越高，这对施工单位提出了更高的要求，设计人员一定要结合实际优化施工方案，施工人员一定要提高技术水平以及安全意识，这样才能在施工的过程中，严格按照流程操作。在建筑市场中，施工材料的种类越来越多，性能也越来越强，这些不同的材料对施工环境以及流程有着特殊的要求，如果在应用新兴材料的过程中，操作不规范或者施工条件没有达到要求，很容易埋下安全隐患，使建筑外墙出现渗漏等质量问题。
1 建筑外墙渗漏的成因
1.1 砖混结构原因
砖混结构是建筑结构中一种常见的类型，这种结构的施工材料比较特殊，在应用的过程中，如果设计人员忽视了材料的膨胀系数，很容易导致墙体出现开裂或者空鼓等问题，这些问题都是导致建筑外墙出现渗漏的原因，所以应用砖混结构的建筑，很容易因为材料问题而导致外墙出现渗漏现象。
1.2 不均匀沉降原因
建筑地基出现不均匀沉降现象，也是导致外墙出现渗漏的主要原因，在工程完工后，由于地基施工存在安全隐患，使得建筑在投入使用后不长时间，便出现了不均匀沉降，而且在外界温度的影响下，墙体容易出现裂缝从而导致渗漏问题。
1.3 结构填充原因
在建筑施工时，有时会采用填充物结构形式，在应用脚手架时，会在放置脚手架的墙体位置上留下孔洞，这不但降低了外墙的美观性，还会降低墙体的密封性，从而导致外墙渗漏问题的出现。
1.4 外墙装饰原因
在现代社会中，人们对房屋的美观性要求越来越高，这促进了建筑装修行业的发展，但是有的装修人员，由于技术不佳或者专业知识不强，在砖体裂缝中采用了性能较低的砂浆，大大降低了浇筑的质量，由于施工人员没有安装标准进行施工，降低了墙体的密实度，而且有的施工单位为了降低成本，采用的是不合格砂浆材料，从而导致了外墙渗漏。
2 外墙渗漏的原因
2.1 建材方面
2.1.1 墙体材料。外墙施工的质量与施工材料有着较大关系，有的施工单位，选用了新兴墙体材料，但是对这种材料的性能并不了解，而且对施工流程没有进行合理优化，而且有的施工人员由于技术水平较低，在墙体施工中出现了失误，从而导致了外墙渗漏现象。在外墙施工中，施工技术以及工艺流程对外墙质量有着较大影响，所以，施工单位一定要重点强调墙体的密封性以及防渗性，提高安全意识，这样才能降低外墙渗漏出现的概率。
2.1.2 外墙装饰材料。为了提高建筑房屋的美观性，很多施工单位都会采用装饰材料对外墙进行加工，这些装饰材料与墙体材料的性能有着较大差异，很多装饰材料都具有不透水的性能，在粘结的过程中，选用的是水泥浆结构，很容易形成空腔，会使外墙内部出现空鼓等问题，在遇水后空气会钻入墙体，从而导致渗漏发生。
2.1.3 外墙抹灰。外墙抹灰一般采用的是水泥砂浆，这种建材在强度、刚度方面比砖墙要高得多，因此一旦墙体外部的结构垂直度方面出现误差，抹灰的厚度就会自动照片，空出来的部分会出现裂缝现象。
2.2 施工的原因
2.2.1 施工不当引起裂缝。外墙设计部分，大多数采用的是墙体砖的形式，在墙体之间没有填缝的材料，容易造成漏水，在进行砌体施工的过程中，由于所用的砂浆没有按照规范标准调配，导致其强度和饱满度不符合要求，此外因为施工程序或者是施工技术的不规范，导致裂缝的出现。
2.2.2 混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在建筑中最易发生漏水的部位就是构造柱和砖墙的结合处，此处是漏水的多发区。主要是由于构造柱和砖的膨胀系数不同，加之砂浆不饱满，这样在温度变化下，在二者结合部位产生裂缝。此外还有施工程序的不规范造成的裂缝，比如光滑基层没有进行毛化处理，基层湿润度不够等。
2.2.3 外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。从而导致其混凝土墙面产生较大的裂缝，降低墙体自身的稳定性以及耐久性。
3 外墙渗漏的预防措施
3.1 设计层面的预防
在建筑进行设计阶段就应该充分的考虑到渗漏的问题，要持有防水的理念来进行设计，在设计图纸上要清晰的注明分隔缝的留置。对于在外墙涂料的饰面工程中，要严格规范施工程序并且采取相应的抗裂措施。根据实际情况的不同，要采取不同的防水措施，尤其是对于细节部位更应该加强重视。
3.2 对施工人员的技能培训
要加强对施工人员的技术培训，在施工之前，要向其讲授施工技巧和施工中应该注意的问题。严格控制程序，保证工程的质量。在施工中，要保证湿砖上墙，控制好砂浆的配合比，勾缝要均匀密实，上下错缝等要求，此外还要加强监督管理。
3.3 施工过程质量控制
3.3.1 墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。
3.3.2 抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上。
结束语
在房建工程中，外墻裂缝以及空鼓是比较常见的现象，出现这类问题的原因很多，主要是由于施工材料以及施工技术使用不当引起的，外墙裂缝会导致渗漏现象的发生，这不但会影响墙体的美观性，还会影响房屋的舒适度，为了提高用户的满意度，施工单位一定要做好防护措施，还要提高施工人员的素质与水平，使其在施工的过程中更加严谨、认真，从而降低外墙渗漏出现的概率。
参考文献
[1]吴洋.房屋建筑外墙渗漏原因分析和处理[M].安徽建筑工业学院学报（自然科学版），2008-10-15.
[2]孙经纬.浅析建筑外墙渗漏原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011-07-15.
[3]夏毅，崔晓良.建筑外墙渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011-05-05.
关键词：房建工程；外墙渗漏；原因；预防措施
房建工程的施工质量关系着建筑房屋的安全性，也关系着人们的生活质量，在现代社会中，人们对建筑房屋的舒适度要求越来越高，这对施工单位提出了更高的要求，设计人员一定要结合实际优化施工方案，施工人员一定要提高技术水平以及安全意识，这样才能在施工的过程中，严格按照流程操作。在建筑市场中，施工材料的种类越来越多，性能也越来越强，这些不同的材料对施工环境以及流程有着特殊的要求，如果在应用新兴材料的过程中，操作不规范或者施工条件没有达到要求，很容易埋下安全隐患，使建筑外墙出现渗漏等质量问题。
1 建筑外墙渗漏的成因
1.1 砖混结构原因
砖混结构是建筑结构中一种常见的类型，这种结构的施工材料比较特殊，在应用的过程中，如果设计人员忽视了材料的膨胀系数，很容易导致墙体出现开裂或者空鼓等问题，这些问题都是导致建筑外墙出现渗漏的原因，所以应用砖混结构的建筑，很容易因为材料问题而导致外墙出现渗漏现象。
1.2 不均匀沉降原因
建筑地基出现不均匀沉降现象，也是导致外墙出现渗漏的主要原因，在工程完工后，由于地基施工存在安全隐患，使得建筑在投入使用后不长时间，便出现了不均匀沉降，而且在外界温度的影响下，墙体容易出现裂缝从而导致渗漏问题。
1.3 结构填充原因
在建筑施工时，有时会采用填充物结构形式，在应用脚手架时，会在放置脚手架的墙体位置上留下孔洞，这不但降低了外墙的美观性，还会降低墙体的密封性，从而导致外墙渗漏问题的出现。
1.4 外墙装饰原因
在现代社会中，人们对房屋的美观性要求越来越高，这促进了建筑装修行业的发展，但是有的装修人员，由于技术不佳或者专业知识不强，在砖体裂缝中采用了性能较低的砂浆，大大降低了浇筑的质量，由于施工人员没有安装标准进行施工，降低了墙体的密实度，而且有的施工单位为了降低成本，采用的是不合格砂浆材料，从而导致了外墙渗漏。
2 外墙渗漏的原因
2.1 建材方面
2.1.1 墙体材料。外墙施工的质量与施工材料有着较大关系，有的施工单位，选用了新兴墙体材料，但是对这种材料的性能并不了解，而且对施工流程没有进行合理优化，而且有的施工人员由于技术水平较低，在墙体施工中出现了失误，从而导致了外墙渗漏现象。在外墙施工中，施工技术以及工艺流程对外墙质量有着较大影响，所以，施工单位一定要重点强调墙体的密封性以及防渗性，提高安全意识，这样才能降低外墙渗漏出现的概率。
2.1.2 外墙装饰材料。为了提高建筑房屋的美观性，很多施工单位都会采用装饰材料对外墙进行加工，这些装饰材料与墙体材料的性能有着较大差异，很多装饰材料都具有不透水的性能，在粘结的过程中，选用的是水泥浆结构，很容易形成空腔，会使外墙内部出现空鼓等问题，在遇水后空气会钻入墙体，从而导致渗漏发生。
2.1.3 外墙抹灰。外墙抹灰一般采用的是水泥砂浆，这种建材在强度、刚度方面比砖墙要高得多，因此一旦墙体外部的结构垂直度方面出现误差，抹灰的厚度就会自动照片，空出来的部分会出现裂缝现象。
2.2 施工的原因
2.2.1 施工不当引起裂缝。外墙设计部分，大多数采用的是墙体砖的形式，在墙体之间没有填缝的材料，容易造成漏水，在进行砌体施工的过程中，由于所用的砂浆没有按照规范标准调配，导致其强度和饱满度不符合要求，此外因为施工程序或者是施工技术的不规范，导致裂缝的出现。
2.2.2 混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在建筑中最易发生漏水的部位就是构造柱和砖墙的结合处，此处是漏水的多发区。主要是由于构造柱和砖的膨胀系数不同，加之砂浆不饱满，这样在温度变化下，在二者结合部位产生裂缝。此外还有施工程序的不规范造成的裂缝，比如光滑基层没有进行毛化处理，基层湿润度不够等。
2.2.3 外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足。外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂；外墙抹灰层一次性太厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝。从而导致其混凝土墙面产生较大的裂缝，降低墙体自身的稳定性以及耐久性。
3 外墙渗漏的预防措施
3.1 设计层面的预防
在建筑进行设计阶段就应该充分的考虑到渗漏的问题，要持有防水的理念来进行设计，在设计图纸上要清晰的注明分隔缝的留置。对于在外墙涂料的饰面工程中，要严格规范施工程序并且采取相应的抗裂措施。根据实际情况的不同，要采取不同的防水措施，尤其是对于细节部位更应该加强重视。
3.2 对施工人员的技能培训
要加强对施工人员的技术培训，在施工之前，要向其讲授施工技巧和施工中应该注意的问题。严格控制程序，保证工程的质量。在施工中，要保证湿砖上墙，控制好砂浆的配合比，勾缝要均匀密实，上下错缝等要求，此外还要加强监督管理。
3.3 施工过程质量控制
3.3.1 墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。
3.3.2 抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上。
结束语
在房建工程中，外墻裂缝以及空鼓是比较常见的现象，出现这类问题的原因很多，主要是由于施工材料以及施工技术使用不当引起的，外墙裂缝会导致渗漏现象的发生，这不但会影响墙体的美观性，还会影响房屋的舒适度，为了提高用户的满意度，施工单位一定要做好防护措施，还要提高施工人员的素质与水平，使其在施工的过程中更加严谨、认真，从而降低外墙渗漏出现的概率。
参考文献
[1]吴洋.房屋建筑外墙渗漏原因分析和处理[M].安徽建筑工业学院学报（自然科学版），2008-10-15.
[2]孙经纬.浅析建筑外墙渗漏原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011-07-15.
[3]夏毅，崔晓良.建筑外墙渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011-05-05.