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武汉CBD所在的王家墩地区为历史空军军用机场，随着城市发展，王家墩地区成为城市的中心区，机场的存在严重制约城市发展。因此，96年武汉市城市总体规划修编时，针对当时城市发展与功能需求，正式提出搬迁王家墩机场，建设面向华中地区金融、博览中心的设想。武汉市政府通过对海口、青岛、大连等地机场搬迁与规划工作的调研，开创性的提出了市场化运作模式筹集资金进行异地新建机场，对原有机场进行用地功能置换的方案。2002年中国泛海集团出资4亿元参与该项目，成为国内首个市场化运作的城市CBD项目。