砌体结构砖房抗震墙基准面积率是多层砖房进行抗震鉴定的重要参数,是确定房屋抗震减灾对策的依据。为了评价砖房抗震墙基准面积率取值的合理性,分析了砖房抗震墙基准面积率取值的影响因素及存在的不足,提出了砖墙构造柱率指标。结合抗震评估指标及判别准则,从地震震害的角度,对砖房抗震墙基准面积率的取值进行考察,提出了考虑砖墙的构造柱率指标和楼板类型不同的砖房抗震墙基准面积率的计算模型,为研究砖房抗震墙基准面积率提供了一条新途径。结合算例,比较了基于地震震害得到的砖房抗震墙基准面积率计算模型取值与现行抗震鉴定标准规定值间的差异,结果表明:预制楼盖且墙体内构造柱含量较少时,两者的基准面积率相接近;同等抗震能力下,楼层墙体内构造柱面积含量的增加可降低地震作用下砖房抗震墙基准面积率的取值。