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众所周知,文物（历史）保护建筑与普通房屋建筑物既有同一性,又有差异性;两者均在正常使用过程中,因受自然因素、荷载作用及其他因素的影响,往往会产生各种各样的质量病害和损伤,而质量病害和损伤必然对房屋建筑物的使用功能、耐久性和安全性产生影响,进而对房屋建筑物的使用价值产生影响。结合位于上海市江宁路66号上海美琪大戏院抢救性保护修缮工程项目（以下简称美琪项目）的工作实践、论述通过现场施工管理、通过对文物（历史）保护建筑修缮过程,注重装修成本管控和工程质量控制的重要性。