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经过多年来房地产投资热浪和房地产价格持续涨声不停的内外交织,治标不治本的调控措施已经不能有效防范其积攒风险了。文章应用＂路径依赖＂理论,阐释了与房地产相关的政策与制度的演进进程,深刻挖掘了房地产与相关产业、地方财税、国民财富与国家经济安全的联动关系,进一步梳理和明确了良治政府、正本清源、财税体制及政府考核转型等策略配置。