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城市功能区划是城市规划的核心，是城市空间类专项规划编制的重要依据，其合理与否关系到城市能否持续发展。本研究以可持续发展理念为指导，尝试从理论上对城市功能区划进行新的探讨。对城市功能区划概念进行了辨析，探讨了城市功能区划的目的和意义，并论述了城市功能区划的特征；以城市与生态相关理论为基础，拟出了以可持续发展为核心的5项城市功能区划原则，在此基础上，提出了以生态区划为前提，首先进行基于自然生态维护优先功能区划，其次进行基于资源定位功能区划，最后进行基于公众意愿功能区划的“三步走”的基于持续发展理念的城市功能区