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自2016年5月1日在全国范围内全面实施"营改增",房地产企业被纳入了此次改革的试点范围,由过去的营业税纳税人角色转变成今天的增值税纳税人,既是机遇,又是挑战。本文分析了房地产企业"营改增"后面临的税收政策新变化,及"营改增"对我国房地产企业所带来的有利与不利影响,针对房地产企业"营改增"后如何降低纳税成本和纳税风险提出了对策与建议。