【摘 要】
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房价过高已成为困扰民生、影响我国房地产业正常发展的一个突出问题。究其原因，主要与土地问题有关。一是土地的稀缺性；二是土地使用制度。土地的稀缺性造成房地产商利用垄断经
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房价过高已成为困扰民生、影响我国房地产业正常发展的一个突出问题。究其原因，主要与土地问题有关。一是土地的稀缺性；二是土地使用制度。土地的稀缺性造成房地产商利用垄断经营权获取暴利，土地使用权的招标拍卖，加大住房成本，也抬高了房价。就围绕这些问题进行了论述，并提出改革土地使用制度，实行优惠的税费政策等措施以建立长效机制。
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