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摘 要：随着社会经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快，房建作为重要的建筑类型，其施工质量的好坏与人民的生活质量好坏甚至与生命安全有着直接的关系。本文从导致建筑工程渗漏的原因出发进行分析，并针对建筑工程的渗漏问题提出了相应的解决措施。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1前言
在进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工，是确保工程质量的重点和难点。我们必须充分认识到防渗漏施工的重要意义，切实注意防渗漏处理，做好防渗漏处理，才能提高提高建筑工程中的防渗漏效果，从而确保建筑工程的质量。
2 房屋建筑出现渗漏现象的原因
2.1施工材料上存在问题分析
首先是墙体砌块上，当前建筑工程在施工时，一般是使用新型的墙体材料，例如灰砂砖、空心砖以及小型砌块等材料，以起到填充外墙体作用。但是这些新型墙体材料都是非承重性建筑材料，在运输和施工的过程中很容易出现不同程度的损坏情况。如果在施工时，使用了这些已经损坏的墙体材料，房屋建筑在今后的使用过程中将不可避免的碰到渗漏问题。同时，在进行房屋装修以及安装暗管的过程中，也非常容易导致这些墙体材料的开裂以及破损、脱落，从而在今后的使用过程中很容易出现渗漏问题。此外，这些墙体材料中所含的水分会随着时间的推移而蒸发，含水量的降低会使得墙体材料不均匀，当收缩变形的程度较大时，就很容易出现墙体开裂现象。
其次，是墙体的框架一般是使用钢筋混凝土进行施工。这些施工的建筑材料一般具有热胀冷缩的性质，并且钢筋混凝土的线膨胀系数与墙体砌块的系数不一致，钢筋混凝土的膨胀系数要大于墙体砌块的系数。当温度的变化比较大时，各种材料的变形以及伸缩程度相差比较大，而且彼此之间又是相互制约相互牵连的状态，因此，很容易产生墙体开裂现象。当有风时，雨水很容易透过这些裂缝渗入室内，从而产生渗漏现象。
最后，是砌筑所用的砂浆可能不符合具体的施工要求。在施工时，砂浆所选的种类以及强度等级和配合比都会影响到实际施一 状况。在验收砂浆的强度时，同一批砂浆的强度标准应该大于或等于对应的立方体强度设计标准，强度标准最小一组的平均值也应当大于且等于对应立方体强度抗压水平的0.75倍。
2.2施工技术上存在的问题分析
外墙的预留孔没有处理好，容易出现渗水情况。在对外墙进行施工后，在外墙上会留下模板穿墙时的螺孔以及预留在脚手架上的槽钢孔洞，如果在封墙时没有封严密的话，就会出现缝隙，从而很容易导致渗漏现象出现。另外，如果施工时，竖向头缝里边砂浆砌筑的不够严密，水平灰缝中的刮浆就会很容易进入砖孔里。而且在施工前如果没有按照相关规定湿润砖头的话，砂浆中的水分会很容易被干砖吸收掉，从而导致砂浆的收缩开裂。
在进行房屋建筑表层的水平构件施工时，按照相关规定应当维持一定的坡度，同时，在接触墙面的部分必须有一个合适的弧角。例如窗台和阳台如果没有坡度或倒坡的话，下雨时很容易积水，然后再渗漏到建筑墙体的内部，从而可能会导致更严重的问题出现。
进行防水施工时，对建筑的灌水试验存在遗漏现象，并且忽视了在填充墙和剪力墙中间拉结钢筋。尤其是在墙与梁底的连接部分，缺少连接钢筋，同时镶嵌又不够严密，都会引发渗漏的现象产生。
3 房屋渗漏的施工技术探讨
3.1外墙渗漏的施工技术探讨
在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。此外，在墙体砌筑时所需的空心砖和加气混凝土砌块耍在施工使用之前进行抽样检查，保证原材料的质量合格。墙体抹灰和砌筑所需要的砂浆试剂中的水泥原材的选择要仔细，要保证它的防渗漏的特性突出。
在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在6O。之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。在进行外墙抹灰的过程中，要分层进行施工， 同时应该根据具体的情况在原材料中添加一定比例的聚丙烯物质，加强外墙的抹灰层的防渗漏特性。此外，在进行外墙的抹灰处理之前，要先对外墙的基层进行清洁和湿润处理，以保证抹灰工作的稳定性和平整性。
3.2厨卫的防渗漏施工技术探讨
在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50ram。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水， 以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。
3.3屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
3.4地下室的防渗漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。
3.5外门窗防渗水的施工技术
门窗框和墙体的缝隙处理是否恰当是外门窗是否会漏水的关键。墙体和门窗框之间的缝隙按规定不能超过2cm-3cm，由于缝隙较窄，在其中嵌入砂浆或进行其他的柔性材料填充都有很大的难度， 因此在进行施工的过程中，要认真仔细。防水嵌缝膏是门窗的第一道防水屏障，在施工的过程中，在门窗框附近缝隙的表面要留5mm到8mm深的凹形槽，以保证防水膏的厚度。
4结束语
建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1前言
在进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工，是确保工程质量的重点和难点。我们必须充分认识到防渗漏施工的重要意义，切实注意防渗漏处理，做好防渗漏处理，才能提高提高建筑工程中的防渗漏效果，从而确保建筑工程的质量。
2 房屋建筑出现渗漏现象的原因
2.1施工材料上存在问题分析
首先是墙体砌块上，当前建筑工程在施工时，一般是使用新型的墙体材料，例如灰砂砖、空心砖以及小型砌块等材料，以起到填充外墙体作用。但是这些新型墙体材料都是非承重性建筑材料，在运输和施工的过程中很容易出现不同程度的损坏情况。如果在施工时，使用了这些已经损坏的墙体材料，房屋建筑在今后的使用过程中将不可避免的碰到渗漏问题。同时，在进行房屋装修以及安装暗管的过程中，也非常容易导致这些墙体材料的开裂以及破损、脱落，从而在今后的使用过程中很容易出现渗漏问题。此外，这些墙体材料中所含的水分会随着时间的推移而蒸发，含水量的降低会使得墙体材料不均匀，当收缩变形的程度较大时，就很容易出现墙体开裂现象。
其次，是墙体的框架一般是使用钢筋混凝土进行施工。这些施工的建筑材料一般具有热胀冷缩的性质，并且钢筋混凝土的线膨胀系数与墙体砌块的系数不一致，钢筋混凝土的膨胀系数要大于墙体砌块的系数。当温度的变化比较大时，各种材料的变形以及伸缩程度相差比较大，而且彼此之间又是相互制约相互牵连的状态，因此，很容易产生墙体开裂现象。当有风时，雨水很容易透过这些裂缝渗入室内，从而产生渗漏现象。
最后，是砌筑所用的砂浆可能不符合具体的施工要求。在施工时，砂浆所选的种类以及强度等级和配合比都会影响到实际施一 状况。在验收砂浆的强度时，同一批砂浆的强度标准应该大于或等于对应的立方体强度设计标准，强度标准最小一组的平均值也应当大于且等于对应立方体强度抗压水平的0.75倍。
2.2施工技术上存在的问题分析
外墙的预留孔没有处理好，容易出现渗水情况。在对外墙进行施工后，在外墙上会留下模板穿墙时的螺孔以及预留在脚手架上的槽钢孔洞，如果在封墙时没有封严密的话，就会出现缝隙，从而很容易导致渗漏现象出现。另外，如果施工时，竖向头缝里边砂浆砌筑的不够严密，水平灰缝中的刮浆就会很容易进入砖孔里。而且在施工前如果没有按照相关规定湿润砖头的话，砂浆中的水分会很容易被干砖吸收掉，从而导致砂浆的收缩开裂。
在进行房屋建筑表层的水平构件施工时，按照相关规定应当维持一定的坡度，同时，在接触墙面的部分必须有一个合适的弧角。例如窗台和阳台如果没有坡度或倒坡的话，下雨时很容易积水，然后再渗漏到建筑墙体的内部，从而可能会导致更严重的问题出现。
进行防水施工时，对建筑的灌水试验存在遗漏现象，并且忽视了在填充墙和剪力墙中间拉结钢筋。尤其是在墙与梁底的连接部分，缺少连接钢筋，同时镶嵌又不够严密，都会引发渗漏的现象产生。
3 房屋渗漏的施工技术探讨
3.1外墙渗漏的施工技术探讨
在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。此外，在墙体砌筑时所需的空心砖和加气混凝土砌块耍在施工使用之前进行抽样检查，保证原材料的质量合格。墙体抹灰和砌筑所需要的砂浆试剂中的水泥原材的选择要仔细，要保证它的防渗漏的特性突出。
在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在6O。之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。在进行外墙抹灰的过程中，要分层进行施工， 同时应该根据具体的情况在原材料中添加一定比例的聚丙烯物质，加强外墙的抹灰层的防渗漏特性。此外，在进行外墙的抹灰处理之前，要先对外墙的基层进行清洁和湿润处理，以保证抹灰工作的稳定性和平整性。
3.2厨卫的防渗漏施工技术探讨
在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50ram。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水， 以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。
3.3屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
3.4地下室的防渗漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。
3.5外门窗防渗水的施工技术
门窗框和墙体的缝隙处理是否恰当是外门窗是否会漏水的关键。墙体和门窗框之间的缝隙按规定不能超过2cm-3cm，由于缝隙较窄，在其中嵌入砂浆或进行其他的柔性材料填充都有很大的难度， 因此在进行施工的过程中，要认真仔细。防水嵌缝膏是门窗的第一道防水屏障，在施工的过程中，在门窗框附近缝隙的表面要留5mm到8mm深的凹形槽，以保证防水膏的厚度。
4结束语
建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。