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摘要：本文简单介绍了自然形成地下空间几种常用商业模式，对自然形成地下空间供配电进行分析。采用模块化设计思路，估算用电总容量。进一步指导相关供配电设计。
随着各城市轨道交通建设的快速发展，对与城市轨道交通配套的各类物业、资源进行开发也逐渐引起政府和建设业主单位的重视。比较常见的物业和资源类型有：上盖物业、自然形成地下空间、站厅零星商铺以及专门开发的地下商业街区等。本文针对自然形成地下空间供配电进行分析。
自然形成地下空间泛指采用明挖法施工或盾构出发、回收井等处在回填过程中，形成的与地铁站厅层同层的空间，如下图：
摘要：本文简单介绍了自然形成地下空间几种常用商业模式，对自然形成地下空间供配电进行分析。采用模块化设计思路，估算用电总容量。进一步指导相关供配电设计。
随着各城市轨道交通建设的快速发展，对与城市轨道交通配套的各类物业、资源进行开发也逐渐引起政府和建设业主单位的重视。比较常见的物业和资源类型有：上盖物业、自然形成地下空间、站厅零星商铺以及专门开发的地下商业街区等。本文针对自然形成地下空间供配电进行分析。
自然形成地下空间泛指采用明挖法施工或盾构出发、回收井等处在回填过程中，形成的与地铁站厅层同层的空间，如下图：
图一：
A部位为盾构井出发、回收井形成，一般宽8米；B、C部位为明挖法施工形成，宽8米或20米，B+C可形成地下商业街。经比较，上述部位建造地下建筑的投资费用比完全回填略高。该部位可与地铁站厅层连通并可在与地铁站厅层远端设置出入口，所以具有物业开发的价值。一般可以形成几百到上万平米的地下空间。
但在实际开发过程中，因对自然形成的地下空间功能定位和商业形式等无法准确判定，往往影响该部位的设计、施工，可能造成对已形成地下空间弃用或建成后不符合使用要求等情况。
下面根据作者多年从事轨道交通设计管理和施工管理的经验，结合近几年在深圳轨道交通建设过程中，对自然形成地下空间的物业开发和有关功能予留及专业设计的体会，从供配电专业角度对相关规划设计问题提出一些想法，特别是快速判断用电容量，与同行商榷。
模式化问题：
参考国内外有关地下空间开发利用资料，结合几年的工程实例，地下空间的开发利用可分为以下几个模式：
1、地下车库类。该模式又分为地下汽车库和地下自行车库，因工程规模造成该空间基本无法建成汽车库，一般可用做地下自行车库。该类别设计相对简单，根据面积，间隔出管理用房后，依照照度要求计算出照明容量，考虑简单通风设备容量即可。
2、地下健身设施类。该模式在欧洲和日本有工程实例，但国内未检索到。除照明、动力配电外应考虑通风空调，本文不进行讨论。
3、地下餐饮服务类。该类别比较常见，除局部照明之外要考虑食品加工设备和排烟设备容量，在下面模块化章节进行分析。
4、地下商业街区类。该类别比较常见，一般增加局部照明并考虑简单办公设备容量，在下面模块化章节进行分析。
5、混合类型。既有商业也有餐饮服务混合布置。
模块化设计思路。
1、地下餐饮服务模块。受地下空间的制约，地下餐饮服务一般以快餐、小食品、饮料等为主，体现即买即走的风格，不设置座位。典型的餐饮摊档布局如下图：
图二
用电负荷包括电动卷帘门、食品加工设备、办公设备、局部照明等，经验容量5-6KW，用PC模表示模块容量。
2、地下商业街区模块。常见的是二次装修分隔成相同大小的间隔，前端设电动卷帘门，典型布置如下图。
图三
用电负荷包括电动卷帘门、办公设备、局部照明等，经验容量2-3KW，用PS模表示模块容量。
3、模块布置：
①地下餐饮服务类型的布置：预留管理用房和通道后将餐饮服务模块进行排布，边角部位可做库房，如下图：
PC模＝PC模1+PC模2+…+PC模n
图四
②地下商业街区类型的布置：预留管理用房和通道后将地下商业街区模块进行排布，边角部位可做库房，也可结合相关的开发要求，进行特殊形式布置，如下图：
PS模＝PS模1+PS模2+…+PS模n
图五
③混合式布置。
P模＝PC模+PS模
图六
4、電源方案。
①2000平米以下，根据实践经验建议从车站直接提供400V电源，可考虑二级负荷，依据总容量设置箱柜。
②2000平米以上，根据实践经验建议设变电所。具备外部市电电源条件时，从外部引入10KV电源，设10KV/400V变电所；不具备外部市电电源条件时，从地铁中压系统引入35KV电源，设35KV/400V跟随变电所。
三、容量统计及其他问题：
1、容量统计
①环控设备用电容量。P环，占用系数0.7；
②公共照明（含事故照明）用电容量。P明，占用系数1.0；
③给排水设备设施用电容量。P水，占用系数0.4；
④管理用房和设备房间用电容量。P管，占用系数0.5；
⑤模块用电容量总和。P模，占用系数0.8；
上述五项和应为该部位用电容量。
P总＝0.7×P环+1.0×P明+0.4×P水+0.5×P管+0.8×P模
2、其他问题：
①环控设备布置应严格按照消防规范和要求，结合地下空间面积和使用功能由环控专业进行布置并提交用电容量。
②按照消防疏散要求，留出通道后布置商铺，依照全面积布置照明，计算出照明总容量。商铺内局部照明从各自的配电箱引出。
③根据以往经验，建议在设备房或合适地方设置总配电箱并考虑计量问题，总配电箱应满足区域内总的用电容量。为使用方便，各商铺分配电箱设于各自商铺中，在二次装修时进行安装。
注：文章内的图表、公式请到PDF格式下查看
随着各城市轨道交通建设的快速发展，对与城市轨道交通配套的各类物业、资源进行开发也逐渐引起政府和建设业主单位的重视。比较常见的物业和资源类型有：上盖物业、自然形成地下空间、站厅零星商铺以及专门开发的地下商业街区等。本文针对自然形成地下空间供配电进行分析。
自然形成地下空间泛指采用明挖法施工或盾构出发、回收井等处在回填过程中，形成的与地铁站厅层同层的空间，如下图：
摘要：本文简单介绍了自然形成地下空间几种常用商业模式，对自然形成地下空间供配电进行分析。采用模块化设计思路，估算用电总容量。进一步指导相关供配电设计。
随着各城市轨道交通建设的快速发展，对与城市轨道交通配套的各类物业、资源进行开发也逐渐引起政府和建设业主单位的重视。比较常见的物业和资源类型有：上盖物业、自然形成地下空间、站厅零星商铺以及专门开发的地下商业街区等。本文针对自然形成地下空间供配电进行分析。
自然形成地下空间泛指采用明挖法施工或盾构出发、回收井等处在回填过程中，形成的与地铁站厅层同层的空间，如下图：
图一：
A部位为盾构井出发、回收井形成，一般宽8米；B、C部位为明挖法施工形成，宽8米或20米，B+C可形成地下商业街。经比较，上述部位建造地下建筑的投资费用比完全回填略高。该部位可与地铁站厅层连通并可在与地铁站厅层远端设置出入口，所以具有物业开发的价值。一般可以形成几百到上万平米的地下空间。
但在实际开发过程中，因对自然形成的地下空间功能定位和商业形式等无法准确判定，往往影响该部位的设计、施工，可能造成对已形成地下空间弃用或建成后不符合使用要求等情况。
下面根据作者多年从事轨道交通设计管理和施工管理的经验，结合近几年在深圳轨道交通建设过程中，对自然形成地下空间的物业开发和有关功能予留及专业设计的体会，从供配电专业角度对相关规划设计问题提出一些想法，特别是快速判断用电容量，与同行商榷。
模式化问题：
参考国内外有关地下空间开发利用资料，结合几年的工程实例，地下空间的开发利用可分为以下几个模式：
1、地下车库类。该模式又分为地下汽车库和地下自行车库，因工程规模造成该空间基本无法建成汽车库，一般可用做地下自行车库。该类别设计相对简单，根据面积，间隔出管理用房后，依照照度要求计算出照明容量，考虑简单通风设备容量即可。
2、地下健身设施类。该模式在欧洲和日本有工程实例，但国内未检索到。除照明、动力配电外应考虑通风空调，本文不进行讨论。
3、地下餐饮服务类。该类别比较常见，除局部照明之外要考虑食品加工设备和排烟设备容量，在下面模块化章节进行分析。
4、地下商业街区类。该类别比较常见，一般增加局部照明并考虑简单办公设备容量，在下面模块化章节进行分析。
5、混合类型。既有商业也有餐饮服务混合布置。
模块化设计思路。
1、地下餐饮服务模块。受地下空间的制约，地下餐饮服务一般以快餐、小食品、饮料等为主，体现即买即走的风格，不设置座位。典型的餐饮摊档布局如下图：
图二
用电负荷包括电动卷帘门、食品加工设备、办公设备、局部照明等，经验容量5-6KW，用PC模表示模块容量。
2、地下商业街区模块。常见的是二次装修分隔成相同大小的间隔，前端设电动卷帘门，典型布置如下图。
图三
用电负荷包括电动卷帘门、办公设备、局部照明等，经验容量2-3KW，用PS模表示模块容量。
3、模块布置：
①地下餐饮服务类型的布置：预留管理用房和通道后将餐饮服务模块进行排布，边角部位可做库房，如下图：
PC模＝PC模1+PC模2+…+PC模n
图四
②地下商业街区类型的布置：预留管理用房和通道后将地下商业街区模块进行排布，边角部位可做库房，也可结合相关的开发要求，进行特殊形式布置，如下图：
PS模＝PS模1+PS模2+…+PS模n
图五
③混合式布置。
P模＝PC模+PS模
图六
4、電源方案。
①2000平米以下，根据实践经验建议从车站直接提供400V电源，可考虑二级负荷，依据总容量设置箱柜。
②2000平米以上，根据实践经验建议设变电所。具备外部市电电源条件时，从外部引入10KV电源，设10KV/400V变电所；不具备外部市电电源条件时，从地铁中压系统引入35KV电源，设35KV/400V跟随变电所。
三、容量统计及其他问题：
1、容量统计
①环控设备用电容量。P环，占用系数0.7；
②公共照明（含事故照明）用电容量。P明，占用系数1.0；
③给排水设备设施用电容量。P水，占用系数0.4；
④管理用房和设备房间用电容量。P管，占用系数0.5；
⑤模块用电容量总和。P模，占用系数0.8；
上述五项和应为该部位用电容量。
P总＝0.7×P环+1.0×P明+0.4×P水+0.5×P管+0.8×P模
2、其他问题：
①环控设备布置应严格按照消防规范和要求，结合地下空间面积和使用功能由环控专业进行布置并提交用电容量。
②按照消防疏散要求，留出通道后布置商铺，依照全面积布置照明，计算出照明总容量。商铺内局部照明从各自的配电箱引出。
③根据以往经验，建议在设备房或合适地方设置总配电箱并考虑计量问题，总配电箱应满足区域内总的用电容量。为使用方便，各商铺分配电箱设于各自商铺中，在二次装修时进行安装。
注：文章内的图表、公式请到PDF格式下查看