【摘 要】
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业主在遇到屋顶漏水、电梯故障等直接威胁房屋和人身安全的紧急问题时，申请动用住宅专项维修资金的时间非常漫长，往往让“急症”拖成“重症”。对此，北京市住建委7月30日就《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》公开征求意见，对于6种可以申请使用应急维修资金的情形，简化了申请支取手续，应急“修房钱”最快可实现48小时到账。 6种紧急情形是： 1.屋面防水损坏造成渗漏的； 2.
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业主在遇到屋顶漏水、电梯故障等直接威胁房屋和人身安全的紧急问题时，申请动用住宅专项维修资金的时间非常漫长，往往让“急症”拖成“重症”。对此，北京市住建委7月30日就《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》公开征求意见，对于6种可以申请使用应急维修资金的情形，简化了申请支取手续，应急“修房钱”最快可实现48小时到账。
6种紧急情形是：
1.屋面防水损坏造成渗漏的；
2.电梯故障危及人身安全的；
3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的；
4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；
5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
征求意见稿中规定：申请材料符合要求的，行政主管部门应当在2个工作日内做出同意的决定；情况特别紧急的，应当场做出同意决定；市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到住建部门批复意见之日起2个工作日内办理支付；发生特别紧急的情况时，应当在接到批复意见之日起24小时内（工作日）办理支付。按此计算，以后申请应急维修资金，可以最快实现48小时资金到账。
征求意见稿还规定：
在物业、业委会相互推诿、扯皮时，业主可以向区县建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出代修申请；公共维修不再需要物业垫资等便民惠民措施。
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