3月22日-24日，万通控股董事长冯仑在出席“2014中国发展高层论坛-房地产场与宏观经济稳定”时表示，房地产企业、市场和政府这三个角色之间的关系，就像要喝酒的人、市场和管喝酒次序的人。现在政府明白了，不让喝酒不行。不让喝酒，大家也是不舒服，最后把酒瓶子砸了，市场关了，谁也得不到好处。冯仑称，讲房地产已经讲了大概将近20年，这20年里面一直在讲三个角色，一个叫企业，一个叫市场，还有一个叫政府。这三个角色到底什么关系呢？我相信有很多的著作，刚才讲了很多的理论，我一直在找一个经验，生活中的经验，能把这件事能说明白。一直都没有成功，直到上个礼拜喝了一次大酒，喝倒了我就想清楚了。企业就是要喝酒的人，他要追求他不断的兴奋度，要追求他的快乐，要追求甚至是非兴的高潮，他本能就是这样，从小有人就说喝了好，喝了舒，实际有点不舒服，但他要追求。第二就是酒店，这就是市场。酒店放了各种各样的酒，有各种招牌，各种幌子，还有各种妖娆的服务员，各种会推销的促销人员，摆了很多酒，这叫市场。第三管喝酒次序的人，比如说经理、警察和你的朋友坐在那，不断劝你。这样的人就构成了政府。冯仑表示，我们喝酒的人作为企业，我们知道要健康的喝酒，不要喝大酒，喝大酒有益于快乐一时，无益于身心健康。过去两三年房地产公司的直接融资已经到了平均好的房地产公司到40%左右，整个社会这个行业的直接融资，有15%左右。也就直接融资越来越多，要有利于控制风险，每个投资人他们对于风险的控制，比银行要严格。能得到这种直接融资的企业，也不是一般企业，一定是项目好，企业好，管理好，这些有品牌，能持续发展的有经验的企业。