论文部分内容阅读
摘 要:由于安装工程的繁多，所以机电设备往往很难控制安装造价。而能否控制好安装工程的造价决定着整个工程能否顺利进行。因此本人介绍了机电设备安装工程的特点,并进行了深入分析探讨和总结。
关键词:机电特点；工程造价；因素分析；有效控制
中图分类号： TU723文献标识码： A
引言
由于一些自然因素和人为因素的共同作用，往往导致价格超过了预算。安装工程造价很难控制的原因和机电设备安装工程造价的特点密切相关。
1.机电设备安装工程造价的主要内容及特点
1.1 安装材料种类极多。安装工程中使用的材料具有不同的规格、品牌和种类。因此价格差异很大。即使是同一种类的材料由于不同的商家和产地也会有不同的价钱。虽然在具体使用方面的区别并不大，但是由于种类太多让人不得不从中做出选择，这样一来价格就很难控制。
1.2 不断更新的材料、工艺和施工手段。许多传统的产品在发展的过程中被逐渐淘汰。新的材料、工艺和施工方法不断涌现。更新的速度之快也导致价格不断上涨且很难估测。例如排水工程中最重要的排水管道已经不再使用传统的镀锌钢管，而是以铜管、铝塑复合管以及塑料给水管等新材料代替。
1.3 安装过程不确定因素多。安装过程中处于对美观的考虑，往往会改变一些原有的设计方案，将一些工程采用暗装、暗敷的方式进行处理。这样下来不但使实际的施工与当初制定的设计方案有不小的出入，而且由于暗装、暗敷的特殊效果使竣工以后的施工现场不能清晰明了地反映出安装材料的实际规格与品种，也就导致了不能检验出工程是否符合规范和安装过程中是否存在偷工减料等问题。
1.4 安装过程中的变更较多。平面图纸上的设计方案往往不能全面实际地反映出整个施工的情况。这是由于安装工程自身存在的要求与技术特点的不同。为了在施工的过程中能够使安装工程与土建、装饰工程有效合理地相互配合与作用，就要适度地在过程中进行变更来使安装工程注意不影响工作性能的同时做到装饰美观。
1.5 现有的安装定额落后于建筑领域的发展速度。由于施工机械水平的不断提高和新材料新技术的不断运用及广泛推广，使得现有的安装定额不能与实际情况相吻合，完全不能适应实际的需要。
2 .影响机电设备安装工程造价控制的因素分析
2.1根据工程建设的进程,影响造价最大的工程设计。
工程设计在影响机电设备工程造价的因素的比例占得最多。比如工程的设计直接影响着材料的选用，材料的选用却一方面关系着工程的质量，另一方面就关系着工程造价的控制。设计人员在设计过程中自身水平和自身素质品质是影响着设计出来的方案是否有利于工程的质量和造价控制的关键。有一些设计人员水平有限，设计的方案繁多，就会引起实际施工过程中耗费许多不必要的材料，造成工程造价的提高和浪费。也有一些设计人员为了自身的经济利益和材料商相互勾结故意设计出需要大量某种材料的方案，加大了业主的投资，人为拉高了工程造价。
2.2施工单位的素质和施工技术不高
施工单位出现许多现象如个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入,内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但无具体的落实和监督措施。。这些施工单位的内部管理部门犹如虚置，根本无法起到监督管理的作用。而他们采用以下方法获利:
1)通过使用一些方法使合同的条款不规范,给施工单位预先留下许多漏洞,导致工程造价严重突破工程预算。特别是在包干工程项目中,导致包干项目包不死,最终成为按实结算工程。
2)在工程预算施工单位往往站在自身角度,故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价,对定额中的活口,更是加以充分利用。如果后来施工的造价远远超过了原有的工程预算，业主也无法靠有利证据进行纠纷。
3)取费标准不按“安装工程类别划分标准” ，而是通过增加安装工程的造价来从中牟利。
4)重复报量和超进度报量。同样的工作内容, ,重复多次向建设单位报量,目的是为今后索要更多的工程款埋下伏笔。
5)安装工程未计价材料的价格,目前完全是实行市场价。大量采用高价低质的材料来脱离市场价格的监管，不顾及工程的质量和业主的利益。
3.机电设备安装工程造价有效控制措施
3.1通过合理的安装工程造价控制目标
施工前就应该认真研究条款中容易得逞的细节，通过对外部因素进行全面分析来找出应对以后纠纷的防范方法。由于安装工程中的管线分布是否复杂，如果事先不制定好合理的方案，就容易出现问题，导致不必要的资金浪费。所以设计单位和施工单位事先就要做好交流。所以双方达成共识制定出一个合理而经济的方案。
3.2择优确定专业分包单位,以免少数行业任意抬价
在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担 ,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。在设备材料的购置上可以通过招标的方式进行。具体措施就是造价工程师协助业主通过对商品技术含量、商品的报价、付款方式的优惠程度以及售后服务等方面的评估对比筛选来对供货商进行考察。最后选择一个价格最具竞争力的货商。业主从而获得了合理的价格，避免了材料上面的造价浪费
3.3灵活运用多种材料、设备筛选价格
主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩,在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购,可使业主获得有竞争性的价格。最后选择一个价格最具竞争力的购货商。业主从而获得了合理的价格。避免了材料上面的造价浪费。
3.4严格控制安装工程的变更
施工过程中发生一些变更的问题是难以避免的。可是一旦处理不得当就会让施工方有索赔的证据。对于建设單位,除随时检查隐蔽工程外,对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签,确保隐蔽工程的准确性。建设单位管理人员,要坚持按图施工,在保证工程质量的前提下,加快进度、控制造价。工程造价人员必须认真履行隐蔽工程会签制,搞好动态结算,为工程款支付提供可靠依据。工程管理人员要严格坚持按图施工的原则,按照设计施工图要求,进行施工和监督,这样才能在保证工程质量的前提下,加快工程进度、控制工程造价。
3.5建立健全的管理制度提高管理人员的水平
国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规,使工程造价管理逐渐走向法制化,不断提高造价管理人员的从业素质、专业技术从业水平,加强工作责任心,为机电设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。机电设备安装工程造价的控制与设计人员、造价管理人员的素质水平密切相关。提高这些人的专业水平和思想素质对工程造价的控制有着关键的作用。设计人员严守节约的原则设计出最合理科学的设计方案，造价人员能够按照国家法规结合内部外部的实际情况对工程造价进行科学管理。
3.6做好竣工结算工作,把好工程造价控制最后一道关
作为对造价的综合控制与管理,设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三个重点。竣工结算是控制造价的最后一道关口。建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核,对设计变更、现场签证逐一核实,予以确认；对工程质量、工期作出评定,此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价,并按合同要求作出进一步处理,只有这样,才能比较完善地控制好安装工程造价。
4. 结束语
综上所述,对于施工单位,追求利润最大化是永恒的动力；作为建设单位,尽量控制和减少工程造价是工程建设中的工作重点之一,而准确判断和识别造成安装工程造价超预算的因素是安装工程造价控制的前提。整个机电设备安装工程造价的控制过程中，各方面的因素都起到了关键的作用，所以只有始终抱着节约的原则和保证工程质量的态度来将每个细节都做到位，才能够实现对于安装工程造价的有效控制。
参考文献:
[1] 徐大图.工程建设投资控制[M].北京:知识产权出版社,2000.
[2]许卫华.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析探讨[J].中外建筑，2009（7）.
[3] 龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京:中国计划出版社,2000.
[4] 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003.北京:中国建筑工业出版社,2003.
关键词:机电特点；工程造价；因素分析；有效控制
中图分类号： TU723文献标识码： A
引言
由于一些自然因素和人为因素的共同作用，往往导致价格超过了预算。安装工程造价很难控制的原因和机电设备安装工程造价的特点密切相关。
1.机电设备安装工程造价的主要内容及特点
1.1 安装材料种类极多。安装工程中使用的材料具有不同的规格、品牌和种类。因此价格差异很大。即使是同一种类的材料由于不同的商家和产地也会有不同的价钱。虽然在具体使用方面的区别并不大，但是由于种类太多让人不得不从中做出选择，这样一来价格就很难控制。
1.2 不断更新的材料、工艺和施工手段。许多传统的产品在发展的过程中被逐渐淘汰。新的材料、工艺和施工方法不断涌现。更新的速度之快也导致价格不断上涨且很难估测。例如排水工程中最重要的排水管道已经不再使用传统的镀锌钢管，而是以铜管、铝塑复合管以及塑料给水管等新材料代替。
1.3 安装过程不确定因素多。安装过程中处于对美观的考虑，往往会改变一些原有的设计方案，将一些工程采用暗装、暗敷的方式进行处理。这样下来不但使实际的施工与当初制定的设计方案有不小的出入，而且由于暗装、暗敷的特殊效果使竣工以后的施工现场不能清晰明了地反映出安装材料的实际规格与品种，也就导致了不能检验出工程是否符合规范和安装过程中是否存在偷工减料等问题。
1.4 安装过程中的变更较多。平面图纸上的设计方案往往不能全面实际地反映出整个施工的情况。这是由于安装工程自身存在的要求与技术特点的不同。为了在施工的过程中能够使安装工程与土建、装饰工程有效合理地相互配合与作用，就要适度地在过程中进行变更来使安装工程注意不影响工作性能的同时做到装饰美观。
1.5 现有的安装定额落后于建筑领域的发展速度。由于施工机械水平的不断提高和新材料新技术的不断运用及广泛推广，使得现有的安装定额不能与实际情况相吻合，完全不能适应实际的需要。
2 .影响机电设备安装工程造价控制的因素分析
2.1根据工程建设的进程,影响造价最大的工程设计。
工程设计在影响机电设备工程造价的因素的比例占得最多。比如工程的设计直接影响着材料的选用，材料的选用却一方面关系着工程的质量，另一方面就关系着工程造价的控制。设计人员在设计过程中自身水平和自身素质品质是影响着设计出来的方案是否有利于工程的质量和造价控制的关键。有一些设计人员水平有限，设计的方案繁多，就会引起实际施工过程中耗费许多不必要的材料，造成工程造价的提高和浪费。也有一些设计人员为了自身的经济利益和材料商相互勾结故意设计出需要大量某种材料的方案，加大了业主的投资，人为拉高了工程造价。
2.2施工单位的素质和施工技术不高
施工单位出现许多现象如个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入,内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但无具体的落实和监督措施。。这些施工单位的内部管理部门犹如虚置，根本无法起到监督管理的作用。而他们采用以下方法获利:
1)通过使用一些方法使合同的条款不规范,给施工单位预先留下许多漏洞,导致工程造价严重突破工程预算。特别是在包干工程项目中,导致包干项目包不死,最终成为按实结算工程。
2)在工程预算施工单位往往站在自身角度,故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价,对定额中的活口,更是加以充分利用。如果后来施工的造价远远超过了原有的工程预算，业主也无法靠有利证据进行纠纷。
3)取费标准不按“安装工程类别划分标准” ，而是通过增加安装工程的造价来从中牟利。
4)重复报量和超进度报量。同样的工作内容, ,重复多次向建设单位报量,目的是为今后索要更多的工程款埋下伏笔。
5)安装工程未计价材料的价格,目前完全是实行市场价。大量采用高价低质的材料来脱离市场价格的监管，不顾及工程的质量和业主的利益。
3.机电设备安装工程造价有效控制措施
3.1通过合理的安装工程造价控制目标
施工前就应该认真研究条款中容易得逞的细节，通过对外部因素进行全面分析来找出应对以后纠纷的防范方法。由于安装工程中的管线分布是否复杂，如果事先不制定好合理的方案，就容易出现问题，导致不必要的资金浪费。所以设计单位和施工单位事先就要做好交流。所以双方达成共识制定出一个合理而经济的方案。
3.2择优确定专业分包单位,以免少数行业任意抬价
在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担 ,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。在设备材料的购置上可以通过招标的方式进行。具体措施就是造价工程师协助业主通过对商品技术含量、商品的报价、付款方式的优惠程度以及售后服务等方面的评估对比筛选来对供货商进行考察。最后选择一个价格最具竞争力的货商。业主从而获得了合理的价格，避免了材料上面的造价浪费
3.3灵活运用多种材料、设备筛选价格
主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩,在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购,可使业主获得有竞争性的价格。最后选择一个价格最具竞争力的购货商。业主从而获得了合理的价格。避免了材料上面的造价浪费。
3.4严格控制安装工程的变更
施工过程中发生一些变更的问题是难以避免的。可是一旦处理不得当就会让施工方有索赔的证据。对于建设單位,除随时检查隐蔽工程外,对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签,确保隐蔽工程的准确性。建设单位管理人员,要坚持按图施工,在保证工程质量的前提下,加快进度、控制造价。工程造价人员必须认真履行隐蔽工程会签制,搞好动态结算,为工程款支付提供可靠依据。工程管理人员要严格坚持按图施工的原则,按照设计施工图要求,进行施工和监督,这样才能在保证工程质量的前提下,加快工程进度、控制工程造价。
3.5建立健全的管理制度提高管理人员的水平
国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规,使工程造价管理逐渐走向法制化,不断提高造价管理人员的从业素质、专业技术从业水平,加强工作责任心,为机电设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。机电设备安装工程造价的控制与设计人员、造价管理人员的素质水平密切相关。提高这些人的专业水平和思想素质对工程造价的控制有着关键的作用。设计人员严守节约的原则设计出最合理科学的设计方案，造价人员能够按照国家法规结合内部外部的实际情况对工程造价进行科学管理。
3.6做好竣工结算工作,把好工程造价控制最后一道关
作为对造价的综合控制与管理,设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三个重点。竣工结算是控制造价的最后一道关口。建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核,对设计变更、现场签证逐一核实,予以确认；对工程质量、工期作出评定,此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价,并按合同要求作出进一步处理,只有这样,才能比较完善地控制好安装工程造价。
4. 结束语
综上所述,对于施工单位,追求利润最大化是永恒的动力；作为建设单位,尽量控制和减少工程造价是工程建设中的工作重点之一,而准确判断和识别造成安装工程造价超预算的因素是安装工程造价控制的前提。整个机电设备安装工程造价的控制过程中，各方面的因素都起到了关键的作用，所以只有始终抱着节约的原则和保证工程质量的态度来将每个细节都做到位，才能够实现对于安装工程造价的有效控制。
参考文献:
[1] 徐大图.工程建设投资控制[M].北京:知识产权出版社,2000.
[2]许卫华.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析探讨[J].中外建筑，2009（7）.
[3] 龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京:中国计划出版社,2000.
[4] 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003.北京:中国建筑工业出版社,2003.