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【摘要】在对非保护类街区价值的深入了解的基础上，对国内非保护类街区更新改造的现状进行分析，结合国外两个优秀案例，进一步讨论了非保护类街区更新改造的重要性，发现国内非保护类街区更新改造的不足，为今后的更新改造提供新的思路。
【关键词】非保护类街区；城市肌理；更新改造；城市记忆
1、引言
非保护类街区作为一个较新的概念，是2016年城市规划年会上提出的，是指未达到历史文物保护级别的，但又承载着城市记忆的一些既有街区、厂区如解放后逐步形成的老旧城区和工业区、城中村及其他除了历史文化街区以外的城市一般地段。[1]这些街区大量存在于城市中心，在城市快速、集中发展的过程中，面临着城市特色、存量资源利用等多方面的挑战。国内目前非保护类街区更新存在两个核心问题：一是存在对非保护类街区的价值认识不足的问题。忽视非保护类街区的人文价值和对城市活力塑造作用，普遍认为衰败的、不能适应现代生活的街区就应该被淘汰；二是更新改造的思路仍停留在“拆”与“不拆”的简单而局限的思维上。总的策略上仍走“大拆大建”的老路，导致许多有价值的街区和城市肌理被破坏，城区更新后反而失去了活力。[2]
2、为什么要重视非保护类街区的保留与更新改造
2.1现在就是未来的历史
非保护类街区并非历史文化保护对象，但城市既存建成城区必然存在和历史的关联性。作为城市发展历史的见证者，相比起史料文献记载，非保护类街区更能直观地体现历史。虽然很多旧街区在目前看来并没具有历史价值，尤其是80、90年代的旧街区和旧厂区，在现代高速的城市发展浪潮中显得多余且矛盾重重。但以发展的视角看待他们，现在的旧街区即是未来的历史，同样具有很高的人文遗产价值，具有不可复制性。对这些重要的旧街区、旧厂区，应该重视其人文历史价值，而不是单纯从物质价值出发，失去了使用价值就要拆掉。
2.2城市记忆、城市肌理的创造者——城市原住民
对于城市原住民和外出人员来说，非保护类街区更多的是一种乡愁、一种对城市记忆的留恋。乡愁是依附在物质环境上的这些历史现象或事迹，跟个人发生的这种感情血缘关系，这种感情血缘关系跟建筑环境有关。[3]非保护类街区中有重要的城市记忆，能从中搜索到城市文化的源泉。回归到人本思想上，宏观上的宜居价值、邻里关系，微观上的一条桥、一座构筑物、一个门牌甚至一棵树，都是让城市原住民留恋和安居的要素，也是城市活力的源泉。
2.3过去可为今用——可持续发展
非保护类街区作为既有的街区、建筑，比起现代的、千篇一律的现代化建筑更具有吸引力。相比起推倒重建，合理利用既有街区、建筑进行改造，更加经济实用。
3、更新改造的问题及反思
3.1大量具有人文价值的旧街区、旧厂区被忽视而被拆除
在我国，历史建筑只有归成文物，才能得到保护。相比于其他国家，法兰西共和国1842年成立了历史建筑保护局，1907年就有历史建筑保护法了。自法国开始，许多国家也开始为历史建筑立法。[4]然而历史文化名城也仅仅是针对历史街区。国内的城市更新改造往往忽视非保护类街区，导致大量有人文价值的旧街区、旧厂区被拆除。
3.2忽略邻里关系，原住民迁出，城市街区活力降低
“大拆大建”背景下诞生的城市新区，人为分化了社会阶层。更新过程中生成的街区，往往是分性质的，例如：商业区、高级居住区、别墅区、廉价房区、群租房区。传统的城市内部的建筑组合、城市街巷的肌理以及和空间的关系都受到了破坏。[5]更新改造中新建的居住小区，讲究的是采光、通风、日照、绿化带、停车位等等，但人与人之间的关系却没有得到重视。原有的左邻右舍的睦邻友好关系、原住民对街区的认同感、归属感都被剥夺了，因此而导致了街区活力缺失。
3.3过度追求经济效益与城市风貌塑造
现在的城市更新中似乎有个约定俗成的规则，认为将老旧的街区拆迁推平，新建现代化的商业、办公住宅建筑，就是对土地的集约开发、 最优化利用，对城市风貌的改善。这种对经济效益的过分追求，直接导致了对城市原住民需求的忽视，对原有的城市肌理的破坏，使得城市发展偏离了以人为本的方向。
3.4更新方式与思路单一，缺乏原则
国内更新方式仍停留在“拆”与“不拆”的简单思维上，通常习惯在“拆”与“不拆”之间去争论，而最后又变成了利益群体的博弈。甚少从人本思想出发，对更新方式进行新的探索。而纽约高线公园则是很好的借鉴案例。它们将尊重历史和发展的目标关联在一起，真正做到有机共生。不做冰冷的博物馆，也不把历史推平，而是很好地协调了历史与发展的矛盾。除此以外，还应遵从“修旧如故，以存其真”的原则，应该留住历史的痕迹，了解街区历史的真实情况，求得街区、建筑的真实性。
小结：
非保护类街区更新改造应该是城市功能的完善与提升，不是西医的手术截肢而是中医的强身固本，需要从一个整体的动态的角度来考虑。同时应该对城市空间采取积极保护的态度，发挥反向思维，从选择哪些建筑要留转为选择哪些必须要拆的，哪些可以改造。非保护类街区也应该从关注物质空间转向以人为核心，下沉到关注社区和人的状态，摆脱以往中心城再开发的机制惯性和路径依赖。空间策略上探究功能混合、形态有机的城市空间类型创新。
参考文献：
[1]伍江.2016年中国城市规划年会自由论坛一[Z].城市非保护类街区的有机更新，2016.
[2]曾卫，陈肖月.城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（08 城市文化）[C].中国城市规划学会：2014：9.
[3]徐煜辉，顾梅林.注重“地方依恋”的既有住区更新策略——以浙江省舟山市鹤龄泉住区为例[J].规划师，2016，04：85-90.
[4]賀静，唐燕，陈欣欣.新旧街区互动式整体开发——我国大城市传统街区保护与更新的一种模式[J].城市规划，2003，04：57-60.
[5]傅波.基于居民需求的住区归属感营造[D].湖南大学，2010.
【关键词】非保护类街区；城市肌理；更新改造；城市记忆
1、引言
非保护类街区作为一个较新的概念，是2016年城市规划年会上提出的，是指未达到历史文物保护级别的，但又承载着城市记忆的一些既有街区、厂区如解放后逐步形成的老旧城区和工业区、城中村及其他除了历史文化街区以外的城市一般地段。[1]这些街区大量存在于城市中心，在城市快速、集中发展的过程中，面临着城市特色、存量资源利用等多方面的挑战。国内目前非保护类街区更新存在两个核心问题：一是存在对非保护类街区的价值认识不足的问题。忽视非保护类街区的人文价值和对城市活力塑造作用，普遍认为衰败的、不能适应现代生活的街区就应该被淘汰；二是更新改造的思路仍停留在“拆”与“不拆”的简单而局限的思维上。总的策略上仍走“大拆大建”的老路，导致许多有价值的街区和城市肌理被破坏，城区更新后反而失去了活力。[2]
2、为什么要重视非保护类街区的保留与更新改造
2.1现在就是未来的历史
非保护类街区并非历史文化保护对象，但城市既存建成城区必然存在和历史的关联性。作为城市发展历史的见证者，相比起史料文献记载，非保护类街区更能直观地体现历史。虽然很多旧街区在目前看来并没具有历史价值，尤其是80、90年代的旧街区和旧厂区，在现代高速的城市发展浪潮中显得多余且矛盾重重。但以发展的视角看待他们，现在的旧街区即是未来的历史，同样具有很高的人文遗产价值，具有不可复制性。对这些重要的旧街区、旧厂区，应该重视其人文历史价值，而不是单纯从物质价值出发，失去了使用价值就要拆掉。
2.2城市记忆、城市肌理的创造者——城市原住民
对于城市原住民和外出人员来说，非保护类街区更多的是一种乡愁、一种对城市记忆的留恋。乡愁是依附在物质环境上的这些历史现象或事迹，跟个人发生的这种感情血缘关系，这种感情血缘关系跟建筑环境有关。[3]非保护类街区中有重要的城市记忆，能从中搜索到城市文化的源泉。回归到人本思想上，宏观上的宜居价值、邻里关系，微观上的一条桥、一座构筑物、一个门牌甚至一棵树，都是让城市原住民留恋和安居的要素，也是城市活力的源泉。
2.3过去可为今用——可持续发展
非保护类街区作为既有的街区、建筑，比起现代的、千篇一律的现代化建筑更具有吸引力。相比起推倒重建，合理利用既有街区、建筑进行改造，更加经济实用。
3、更新改造的问题及反思
3.1大量具有人文价值的旧街区、旧厂区被忽视而被拆除
在我国，历史建筑只有归成文物，才能得到保护。相比于其他国家，法兰西共和国1842年成立了历史建筑保护局，1907年就有历史建筑保护法了。自法国开始，许多国家也开始为历史建筑立法。[4]然而历史文化名城也仅仅是针对历史街区。国内的城市更新改造往往忽视非保护类街区，导致大量有人文价值的旧街区、旧厂区被拆除。
3.2忽略邻里关系，原住民迁出，城市街区活力降低
“大拆大建”背景下诞生的城市新区，人为分化了社会阶层。更新过程中生成的街区，往往是分性质的，例如：商业区、高级居住区、别墅区、廉价房区、群租房区。传统的城市内部的建筑组合、城市街巷的肌理以及和空间的关系都受到了破坏。[5]更新改造中新建的居住小区，讲究的是采光、通风、日照、绿化带、停车位等等，但人与人之间的关系却没有得到重视。原有的左邻右舍的睦邻友好关系、原住民对街区的认同感、归属感都被剥夺了，因此而导致了街区活力缺失。
3.3过度追求经济效益与城市风貌塑造
现在的城市更新中似乎有个约定俗成的规则，认为将老旧的街区拆迁推平，新建现代化的商业、办公住宅建筑，就是对土地的集约开发、 最优化利用，对城市风貌的改善。这种对经济效益的过分追求，直接导致了对城市原住民需求的忽视，对原有的城市肌理的破坏，使得城市发展偏离了以人为本的方向。
3.4更新方式与思路单一，缺乏原则
国内更新方式仍停留在“拆”与“不拆”的简单思维上，通常习惯在“拆”与“不拆”之间去争论，而最后又变成了利益群体的博弈。甚少从人本思想出发，对更新方式进行新的探索。而纽约高线公园则是很好的借鉴案例。它们将尊重历史和发展的目标关联在一起，真正做到有机共生。不做冰冷的博物馆，也不把历史推平，而是很好地协调了历史与发展的矛盾。除此以外，还应遵从“修旧如故，以存其真”的原则，应该留住历史的痕迹，了解街区历史的真实情况，求得街区、建筑的真实性。
小结：
非保护类街区更新改造应该是城市功能的完善与提升，不是西医的手术截肢而是中医的强身固本，需要从一个整体的动态的角度来考虑。同时应该对城市空间采取积极保护的态度，发挥反向思维，从选择哪些建筑要留转为选择哪些必须要拆的，哪些可以改造。非保护类街区也应该从关注物质空间转向以人为核心，下沉到关注社区和人的状态，摆脱以往中心城再开发的机制惯性和路径依赖。空间策略上探究功能混合、形态有机的城市空间类型创新。
参考文献：
[1]伍江.2016年中国城市规划年会自由论坛一[Z].城市非保护类街区的有机更新，2016.
[2]曾卫，陈肖月.城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（08 城市文化）[C].中国城市规划学会：2014：9.
[3]徐煜辉，顾梅林.注重“地方依恋”的既有住区更新策略——以浙江省舟山市鹤龄泉住区为例[J].规划师，2016，04：85-90.
[4]賀静，唐燕，陈欣欣.新旧街区互动式整体开发——我国大城市传统街区保护与更新的一种模式[J].城市规划，2003，04：57-60.
[5]傅波.基于居民需求的住区归属感营造[D].湖南大学，2010.