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摘要：随着国民经济的发展，建筑工程作为国家基础设施建设在施工技术上不断地实现创新。然而，建筑外墙的渗漏现象还是会时常出现，不但影响到了建筑的整体形象，而且还会诱发各种安全事故。本文针对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑，是一个城市经济发展程度的标志性符号。建筑施工的质量如何，直接关系到城市居民的生活，而建筑施工技术起到了关键性的作用。建筑物的外墙设计如果出现质量问题，特别是渗漏现象，不但影响到建筑的视觉效果，而且还会给居民生活带来很多的不便。因而，从技术的角度来分析出现外墙渗漏的原因，并采取必要的应对措施，是需要引起关注的。
一、导致外墙渗漏的因素
外墙渗漏是建筑工程项目中的主要质量通病。当建筑物出现墙体裂缝的时候，不仅会影响到外观形象，而且会给人以不安全感，而一旦造成渗漏，还会严重影响到房屋的使用性能。
（一）自然因素导致的外墙渗漏
气候的影响，温度的变化，是导致建筑物外墙渗漏的主要因素。常见的渗漏现象一般会出现在屋面与最上两三层的墙体之间。由于处于这里的墙体、楼盖和圈梁的材质各有不同，在温度的变化下，其膨胀系数不同，从而导致了墙体开裂。从物理学的角度来分析，楼盖所使用的钢筋混凝土材质经过了阳光的长时间高温照射之后，虽然砖块也会吸收热量，但是远远不如混凝土所吸收的热量多，从而造成了钢筋混凝土线膨胀系数增大。在热辐射的作用下，楼盖和圈梁在高温的作用下而体积变大，并且形变的程度高于砌体。当楼盖和圈梁的拉应力和剪应力高于砌体的时候，墙体就会出现开裂的现象。
（二）技术因素导致的外墙渗漏
由于技术因素而导致的外墙渗漏，主要是因为设计不合理或者是施工不当而造成的砌体裂缝。如果施工材料使用不当，也会因为工艺上的疏忽而形成渗水通道，从而引发渗漏现象。
1.外墙的整体设计结构不合理
在进行建筑外墙设计的时候，只关注外墙的美观，而忽略了实用效果。如果外墙的构件，没有设计滴水线，那么，大量的水就会沿着墙体流淌下来，部分渗入到墙体中，导致墙体开裂。此外，诸如在砌体的设计上，强度明显不足；外墙的门窗设计上，洞口过多或者是过大而没有采取必要的技术措施；圈梁设计强度过低，或者是构造柱设计不当，却又没有采取必要的措施阻止裂缝的发展等等，都会导致渗漏显现的出现。
2.施工工艺不合格
建筑施工工艺不合格，是导致裂缝出现的直接原因。建筑施工的工作量很大，为了赶进度，就很容易忽略砌筑的质量。由于没有按照要求来施工，而影响到了砌筑的强度，尤其是在砌块没有被湿润就忙于砌筑，导致了水泥砂浆中的水分被吸收。当水泥无法完全水化的时候，就会影响到墙体和结构主体之间的整体性。此外，抹灰质量不合格，也是造成墙体容易开裂的重要一环。
3.材料使用不当
建筑施工出现外墙渗漏，材料使用不当是不可忽视的重要原因。在购进各种建筑材料的时候，如果混凝土不合格，砖块的质量不好，就会导致其受到周围环境的影响，特别是受到温度的影响较大。尤其是砖块，如果在温度的影响下收缩性较大，就很容易混凝土开裂而形成墙缝。所以，在选择施工材料的时候，一定要注意生产厂家，谨慎选择适合施工条件和要求的材料。
在不合格的施工材料中，除了使用刚出窑的砖块，或者是砖块强度较低而容易导致开裂之外，如果水泥选用的是收缩率较大的高水化热的水泥，也是造成墙体裂缝的原因。
二、预防和处理外墙渗漏的措施
（一）预防外墙渗漏措施
1.墙体保温
为了防止墙体由于自然因素而出现裂缝，可采取必要的墙体保温措施。选用外墙外保温体系，保温材料要质量上乘，比如，使用经过了热镀锌的钢丝网，而且要经过防腐处理。在窗户周围的应力一般较大，在其周围增设加强网，可以起到应力分散的作用。
2.基层处理
在对墙面抹灰之前，要将墙面清理干净，并浇水湿润。一般墙面保持10%～15%的含水率为宜，然后，采用界面剂进行墙面基层处理。墙面抹灰之后，还要注意保养措施。稍干的抹灰墙面如果没有出现裂缝现象，就要注意遮盖，因为此时的墙面日晒雨淋，很容易出现开裂隐患。同时还要适时喷水，做好养护工作。
3.施工材料
在建筑施工之前要提前购进材料，并检验材料的质量是否合格。尤其是砖块的选择，一定要符合施工标准，并大小均匀。在砂浆的选择上，不可以使用泥沙，而最宜选择干净的中砂。在对调配砂浆的时候，切忌使用石粉搅拌，并且其中不能因为落入杂物而影响到砂浆的粘合度。
（二）处理外墙渗漏的措施
如果外墙已经出现了渗漏现象，找出漏点是非常重要的。渗漏量较大的情况，可以通过直接观察来确定。对于缓慢渗水而且不是很明显的情况，则可以在渗水处撒上一层干水泥粉，出现湿点或者湿痕的位置，即为漏水点。
对于墙体上所出现的裂缝，可以进行局部处理。按照裂缝的大小，凿出宽度30～45毫米，深度20毫米左右的凹槽，将槽内清理干净之后，还要使用高压水情冲洗。待到槽内完全干燥后，使用砂浆将凹槽填满。如果裂缝很大，还要在砂浆中搅拌一定比例的膨胀剂，然后使用高压注浆的方法，将凹槽注满。待到砂浆干燥后，检查合格后，就可以恢复装饰面层了。
总结：
综上所述，建筑外墻出现渗漏作为建筑工程施工中的质量通病，是不可以避免的。由于导致渗漏现象的因素有很多，所以，在施工的过程中，要格外重视防渗漏处理。一旦有渗漏出现，就要及时采取措施弥补，以避免造成更大的损失。
参考文献：
[1]徐海波，申继东. 建筑外墙防渗漏施工技术防治策略分析[J].科技博览. 2012（25）.
[2]杨特. 试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J]. 建材发展导向. 2012（11）.
[3]高栓红. 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究. 2012（13）.
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑，是一个城市经济发展程度的标志性符号。建筑施工的质量如何，直接关系到城市居民的生活，而建筑施工技术起到了关键性的作用。建筑物的外墙设计如果出现质量问题，特别是渗漏现象，不但影响到建筑的视觉效果，而且还会给居民生活带来很多的不便。因而，从技术的角度来分析出现外墙渗漏的原因，并采取必要的应对措施，是需要引起关注的。
一、导致外墙渗漏的因素
外墙渗漏是建筑工程项目中的主要质量通病。当建筑物出现墙体裂缝的时候，不仅会影响到外观形象，而且会给人以不安全感，而一旦造成渗漏，还会严重影响到房屋的使用性能。
（一）自然因素导致的外墙渗漏
气候的影响，温度的变化，是导致建筑物外墙渗漏的主要因素。常见的渗漏现象一般会出现在屋面与最上两三层的墙体之间。由于处于这里的墙体、楼盖和圈梁的材质各有不同，在温度的变化下，其膨胀系数不同，从而导致了墙体开裂。从物理学的角度来分析，楼盖所使用的钢筋混凝土材质经过了阳光的长时间高温照射之后，虽然砖块也会吸收热量，但是远远不如混凝土所吸收的热量多，从而造成了钢筋混凝土线膨胀系数增大。在热辐射的作用下，楼盖和圈梁在高温的作用下而体积变大，并且形变的程度高于砌体。当楼盖和圈梁的拉应力和剪应力高于砌体的时候，墙体就会出现开裂的现象。
（二）技术因素导致的外墙渗漏
由于技术因素而导致的外墙渗漏，主要是因为设计不合理或者是施工不当而造成的砌体裂缝。如果施工材料使用不当，也会因为工艺上的疏忽而形成渗水通道，从而引发渗漏现象。
1.外墙的整体设计结构不合理
在进行建筑外墙设计的时候，只关注外墙的美观，而忽略了实用效果。如果外墙的构件，没有设计滴水线，那么，大量的水就会沿着墙体流淌下来，部分渗入到墙体中，导致墙体开裂。此外，诸如在砌体的设计上，强度明显不足；外墙的门窗设计上，洞口过多或者是过大而没有采取必要的技术措施；圈梁设计强度过低，或者是构造柱设计不当，却又没有采取必要的措施阻止裂缝的发展等等，都会导致渗漏显现的出现。
2.施工工艺不合格
建筑施工工艺不合格，是导致裂缝出现的直接原因。建筑施工的工作量很大，为了赶进度，就很容易忽略砌筑的质量。由于没有按照要求来施工，而影响到了砌筑的强度，尤其是在砌块没有被湿润就忙于砌筑，导致了水泥砂浆中的水分被吸收。当水泥无法完全水化的时候，就会影响到墙体和结构主体之间的整体性。此外，抹灰质量不合格，也是造成墙体容易开裂的重要一环。
3.材料使用不当
建筑施工出现外墙渗漏，材料使用不当是不可忽视的重要原因。在购进各种建筑材料的时候，如果混凝土不合格，砖块的质量不好，就会导致其受到周围环境的影响，特别是受到温度的影响较大。尤其是砖块，如果在温度的影响下收缩性较大，就很容易混凝土开裂而形成墙缝。所以，在选择施工材料的时候，一定要注意生产厂家，谨慎选择适合施工条件和要求的材料。
在不合格的施工材料中，除了使用刚出窑的砖块，或者是砖块强度较低而容易导致开裂之外，如果水泥选用的是收缩率较大的高水化热的水泥，也是造成墙体裂缝的原因。
二、预防和处理外墙渗漏的措施
（一）预防外墙渗漏措施
1.墙体保温
为了防止墙体由于自然因素而出现裂缝，可采取必要的墙体保温措施。选用外墙外保温体系，保温材料要质量上乘，比如，使用经过了热镀锌的钢丝网，而且要经过防腐处理。在窗户周围的应力一般较大，在其周围增设加强网，可以起到应力分散的作用。
2.基层处理
在对墙面抹灰之前，要将墙面清理干净，并浇水湿润。一般墙面保持10%～15%的含水率为宜，然后，采用界面剂进行墙面基层处理。墙面抹灰之后，还要注意保养措施。稍干的抹灰墙面如果没有出现裂缝现象，就要注意遮盖，因为此时的墙面日晒雨淋，很容易出现开裂隐患。同时还要适时喷水，做好养护工作。
3.施工材料
在建筑施工之前要提前购进材料，并检验材料的质量是否合格。尤其是砖块的选择，一定要符合施工标准，并大小均匀。在砂浆的选择上，不可以使用泥沙，而最宜选择干净的中砂。在对调配砂浆的时候，切忌使用石粉搅拌，并且其中不能因为落入杂物而影响到砂浆的粘合度。
（二）处理外墙渗漏的措施
如果外墙已经出现了渗漏现象，找出漏点是非常重要的。渗漏量较大的情况，可以通过直接观察来确定。对于缓慢渗水而且不是很明显的情况，则可以在渗水处撒上一层干水泥粉，出现湿点或者湿痕的位置，即为漏水点。
对于墙体上所出现的裂缝，可以进行局部处理。按照裂缝的大小，凿出宽度30～45毫米，深度20毫米左右的凹槽，将槽内清理干净之后，还要使用高压水情冲洗。待到槽内完全干燥后，使用砂浆将凹槽填满。如果裂缝很大，还要在砂浆中搅拌一定比例的膨胀剂，然后使用高压注浆的方法，将凹槽注满。待到砂浆干燥后，检查合格后，就可以恢复装饰面层了。
总结：
综上所述，建筑外墻出现渗漏作为建筑工程施工中的质量通病，是不可以避免的。由于导致渗漏现象的因素有很多，所以，在施工的过程中，要格外重视防渗漏处理。一旦有渗漏出现，就要及时采取措施弥补，以避免造成更大的损失。
参考文献：
[1]徐海波，申继东. 建筑外墙防渗漏施工技术防治策略分析[J].科技博览. 2012（25）.
[2]杨特. 试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J]. 建材发展导向. 2012（11）.
[3]高栓红. 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究. 2012（13）.