论文部分内容阅读
【摘要】现代社会的不断发展和进步，住宅的景观设计越来越受到住户的重视，优质了住宅景观有利于保持住宅的长远效益，加快经济的回报，提高市场的竞争力，树立良好的城市形象，优质设计的景观住宅明显能够推动经济的发展，让市场竞争力逐渐提高，满足人们对住宅的各种需求与保障，提高住宅的整体价值所在。
【关键词】景观设计；住宅价值；以人为本；重要性
随着社会文明、经济的快速发展，老百姓的生活发生了翻天覆地的变化。新农村的建设、城市化进程的发展，使得农村的环境也越来越美、越来越干净，而不是以往概念中的脏乱差了。经济的大力发展，导致了一些乱砍乱伐的发生，生态环境也遭到了一定的破坏，雾霾天气也时常光顾，虽然政府也在大力的整改整治中，但也需要过程。老百姓的眼界更开阔了，见识更广了，对自己的生活环境要求也越来越高，在钢筋混凝土铸就的城市生活中渴望一片绿洲的愿望也更强烈。有条件的家庭都在不断的更換住房的过程中，对于居住环境的要求随之增高。衣、食、住、行之中住是老百姓需要支出最大的一块，所以也是慎之又慎，不仅关注户型的好坏，建筑立面的美观与否，小区环境、功能区的设计如何，物业如何，配套如何等等，更强调居住的舒适性、更注重品质感。
1、园林景观随着房地产的演变历程
房地产热一直持续高涨，随着限购政策隔三差五到访一次，但是房价还是居高不下，相对应高房价形式下，开发产也是不断崛起，伴随着的竞争也是愈演愈烈。各开发商也都在大显身手，从原先的模仿的西班牙风格、法式新古典风格到如今的新中式风格。景观作为建筑的衍生行业，与建筑风格保持一致，在景观设计上也与时俱进。原先的西班牙风格中，景观的特色就是陶土砖+陶瓷拼花铺装，跟建筑色彩相协调，上下一体；法式风格中建筑立面流行米黄色系的石材干挂，景观中配以圆形的穹顶亭+水珐+大草坪，以此为三元素来营造园林环境；在现今的新中式风格潮流下，就更贴近人们的心境，终于回归咱们中国园林之中。作为中国人，兜兜转转一圈，根深蒂固的传统文化还是扎根于人们的心中，百看不腻。相比从前，购房者更注重户型、地理位置，很少关注房子外的景观营造，所以开发商在景观设计中也只是为了满足指标而绿化。而随着环境污染加剧，人们更加珍惜所拥有的好环境，相比之前的住宅环境已无法满足现代人的要求。一个楼盘建筑设计的再出色，没有景观设计的润色，人们的认知度也会大打折扣，如果配以优秀的景观设计，再加施工单位的用心营造，这个楼盘的价值才会更加巨大。
2、景观设计对住宅价值提升的重要性
2.1重视空间的价值感与体验性
景观设计应给人带来良好的空间体验，需要在空间的塑造和空间表情中高度重视空间的价值感与体验性。运用规整、轴线、序列等手法营造中心花园崇高、恒久、仪式感强的空间品质；通过收与放、露与藏、自由与放松等手法营造组团花园舒适、宜人的环境感受。
在现下高密度住区的景观设计中，也需要保证住区空间的安全性与生态性。景观设计需要与物管服务密切配合，合理设置人车管理点，满足严密安保的要求，形成安定祥和的住区环境；景观设计中的软景（植物配置）能很好的改善住区小环境，在设计中充分考虑不同习性植物的合理搭配，形成绿意盎然的住区环境，体现景观设计中追求生态自然的科学理念。在软景的种植过程中，高大乔木的种植不影响住户的采光为前提，并应满足消防规范，应选用无毒、无害的植物品种。
景观设计中空间组织的好坏，对于景观的营造大相径庭，如人车分流与否，直接决定住区环境的好坏，小孩子在住区玩耍的安全与否，这些在新一代购房者心中都有体现，大家注重的是一个有品质的住区环境。周末在家即使不出门，在自己小区就可以享受阳光、做有氧运动、无汽车尾气的排放，孩子间的玩耍也如在大自然中，不用担心车流的影响。
2.2兼顾空间的功能性与艺术性
景观空间的营造也需兼顾功能性与艺术性。功能是基础，需要充分考虑园区居民相对较多的特点，合理安排各类人群的户外活动，形成功能完善、使用便捷、形式多样的活动功能区；艺术是追求，在满足各类活动功能的基础上，需要通过各类设计手法的合理运用，提升园区的艺术品位，展现园区的美好意境与氛围。
在住区的设计中，应强调“以人为本”的设计理念，从使用者功能体验的角度进行考虑，对于相应的景观设施和道路流线的设置，首先需满足住区业主的使用功能，避免脱离实际的元素堆砌。如一些小区之中有很多都是绿化面积虽大，但是很多景观的设计都是可望而不可及，人们根本无法参与其中。所以在景观设计中可以将中心花园作为一个敞开空间，供住区业主休息、活动、交流等的场所；可以设计泳池，戏水池等，在夏天，让业主可以参与其中；可以设计大型的可踩踏的草坪，业主可以躺在其中享受日光浴；可以设置儿童游乐场所等等，让不同年龄层次的业主都能有归属感。只有让人们参与其中，耳濡目染中生活，那景观在住宅中的衍生价值也才得以完全的释放，让业主感觉买这房子才物有所值，甚至隐形的价值还在不断提升，能吸引众多的购买者和居住者。
2.3细节体现品质
“极目所至，俗则屏之，嘉则收之”（《园冶》）是对积极景观和消极景观这两者关系处理的原则。设计师在设计之前肯定需要踏勘现场，观察周边的环境，对于积极的景观，需“因势利导、巧于因借”，将周边美好的景物都通过借景的造园手法借过来。住区环境中小品的布置、垃圾桶等生活设施的布置，都需设计师煞费苦心，这些放置的合理与否直接影响到业主的生活是否便利，对于环境的发展是否可持续性。同样，在施工过程中，施工单位对于施工工艺的把控，如铺装的拼花排版、缝隙宽窄的控制、色差的控制、苗木规格和树型的选择等等，这些不仅体现一个施工员的专业水平和他的敬业水平。另外如在一些灯光的设计上，灯的点位布置上，能照亮业主晚归的路，在灯光亮度的选择上，一定要选择比较柔和，还有暖色光源，采用太阳能照明，既环保又能让整个园区更温馨，有家的味道；如在道路的设计上，尺度需控制好，是曲径通幽的小径，还是需要满足临时通车功能的园路等；如水池的深度设计，在满足观赏性的同时，还得注意安全，有一定的警示标志；如住区的标识标牌设计，不仅需要样式新颖、美观有创意，内容也要温馨，指示系统也要能达到指示功能的要求等。结束语：
综上所述，园林景观已经成为现代住宅小区中的重要组成部分，住宅小区的优劣情况也取决于此，景观设计能够有效的提高居民的居住环境和居住水平，逐渐满足居民住宅的各种需求，为入住小区的人们提供一个良好、舒适、宜人的环境和空间，住宅的价值也因此而提高，对当前的房产消费有积极的促进作用。
参考文献：
[1]涂文红.浅议住宅环境景观之设计误区[J].广西园艺，20015.
[2]陈顽岩.对住宅小区景观建设若干问题的探讨[J].广东科技，2014.经济管理
【关键词】景观设计；住宅价值；以人为本；重要性
随着社会文明、经济的快速发展，老百姓的生活发生了翻天覆地的变化。新农村的建设、城市化进程的发展，使得农村的环境也越来越美、越来越干净，而不是以往概念中的脏乱差了。经济的大力发展，导致了一些乱砍乱伐的发生，生态环境也遭到了一定的破坏，雾霾天气也时常光顾，虽然政府也在大力的整改整治中，但也需要过程。老百姓的眼界更开阔了，见识更广了，对自己的生活环境要求也越来越高，在钢筋混凝土铸就的城市生活中渴望一片绿洲的愿望也更强烈。有条件的家庭都在不断的更換住房的过程中，对于居住环境的要求随之增高。衣、食、住、行之中住是老百姓需要支出最大的一块，所以也是慎之又慎，不仅关注户型的好坏，建筑立面的美观与否，小区环境、功能区的设计如何，物业如何，配套如何等等，更强调居住的舒适性、更注重品质感。
1、园林景观随着房地产的演变历程
房地产热一直持续高涨，随着限购政策隔三差五到访一次，但是房价还是居高不下，相对应高房价形式下，开发产也是不断崛起，伴随着的竞争也是愈演愈烈。各开发商也都在大显身手，从原先的模仿的西班牙风格、法式新古典风格到如今的新中式风格。景观作为建筑的衍生行业，与建筑风格保持一致，在景观设计上也与时俱进。原先的西班牙风格中，景观的特色就是陶土砖+陶瓷拼花铺装，跟建筑色彩相协调，上下一体；法式风格中建筑立面流行米黄色系的石材干挂，景观中配以圆形的穹顶亭+水珐+大草坪，以此为三元素来营造园林环境；在现今的新中式风格潮流下，就更贴近人们的心境，终于回归咱们中国园林之中。作为中国人，兜兜转转一圈，根深蒂固的传统文化还是扎根于人们的心中，百看不腻。相比从前，购房者更注重户型、地理位置，很少关注房子外的景观营造，所以开发商在景观设计中也只是为了满足指标而绿化。而随着环境污染加剧，人们更加珍惜所拥有的好环境，相比之前的住宅环境已无法满足现代人的要求。一个楼盘建筑设计的再出色，没有景观设计的润色，人们的认知度也会大打折扣，如果配以优秀的景观设计，再加施工单位的用心营造，这个楼盘的价值才会更加巨大。
2、景观设计对住宅价值提升的重要性
2.1重视空间的价值感与体验性
景观设计应给人带来良好的空间体验，需要在空间的塑造和空间表情中高度重视空间的价值感与体验性。运用规整、轴线、序列等手法营造中心花园崇高、恒久、仪式感强的空间品质；通过收与放、露与藏、自由与放松等手法营造组团花园舒适、宜人的环境感受。
在现下高密度住区的景观设计中，也需要保证住区空间的安全性与生态性。景观设计需要与物管服务密切配合，合理设置人车管理点，满足严密安保的要求，形成安定祥和的住区环境；景观设计中的软景（植物配置）能很好的改善住区小环境，在设计中充分考虑不同习性植物的合理搭配，形成绿意盎然的住区环境，体现景观设计中追求生态自然的科学理念。在软景的种植过程中，高大乔木的种植不影响住户的采光为前提，并应满足消防规范，应选用无毒、无害的植物品种。
景观设计中空间组织的好坏，对于景观的营造大相径庭，如人车分流与否，直接决定住区环境的好坏，小孩子在住区玩耍的安全与否，这些在新一代购房者心中都有体现，大家注重的是一个有品质的住区环境。周末在家即使不出门，在自己小区就可以享受阳光、做有氧运动、无汽车尾气的排放，孩子间的玩耍也如在大自然中，不用担心车流的影响。
2.2兼顾空间的功能性与艺术性
景观空间的营造也需兼顾功能性与艺术性。功能是基础，需要充分考虑园区居民相对较多的特点，合理安排各类人群的户外活动，形成功能完善、使用便捷、形式多样的活动功能区；艺术是追求，在满足各类活动功能的基础上，需要通过各类设计手法的合理运用，提升园区的艺术品位，展现园区的美好意境与氛围。
在住区的设计中，应强调“以人为本”的设计理念，从使用者功能体验的角度进行考虑，对于相应的景观设施和道路流线的设置，首先需满足住区业主的使用功能，避免脱离实际的元素堆砌。如一些小区之中有很多都是绿化面积虽大，但是很多景观的设计都是可望而不可及，人们根本无法参与其中。所以在景观设计中可以将中心花园作为一个敞开空间，供住区业主休息、活动、交流等的场所；可以设计泳池，戏水池等，在夏天，让业主可以参与其中；可以设计大型的可踩踏的草坪，业主可以躺在其中享受日光浴；可以设置儿童游乐场所等等，让不同年龄层次的业主都能有归属感。只有让人们参与其中，耳濡目染中生活，那景观在住宅中的衍生价值也才得以完全的释放，让业主感觉买这房子才物有所值，甚至隐形的价值还在不断提升，能吸引众多的购买者和居住者。
2.3细节体现品质
“极目所至，俗则屏之，嘉则收之”（《园冶》）是对积极景观和消极景观这两者关系处理的原则。设计师在设计之前肯定需要踏勘现场，观察周边的环境，对于积极的景观，需“因势利导、巧于因借”，将周边美好的景物都通过借景的造园手法借过来。住区环境中小品的布置、垃圾桶等生活设施的布置，都需设计师煞费苦心，这些放置的合理与否直接影响到业主的生活是否便利，对于环境的发展是否可持续性。同样，在施工过程中，施工单位对于施工工艺的把控，如铺装的拼花排版、缝隙宽窄的控制、色差的控制、苗木规格和树型的选择等等，这些不仅体现一个施工员的专业水平和他的敬业水平。另外如在一些灯光的设计上，灯的点位布置上，能照亮业主晚归的路，在灯光亮度的选择上，一定要选择比较柔和，还有暖色光源，采用太阳能照明，既环保又能让整个园区更温馨，有家的味道；如在道路的设计上，尺度需控制好，是曲径通幽的小径，还是需要满足临时通车功能的园路等；如水池的深度设计，在满足观赏性的同时，还得注意安全，有一定的警示标志；如住区的标识标牌设计，不仅需要样式新颖、美观有创意，内容也要温馨，指示系统也要能达到指示功能的要求等。结束语：
综上所述，园林景观已经成为现代住宅小区中的重要组成部分，住宅小区的优劣情况也取决于此，景观设计能够有效的提高居民的居住环境和居住水平，逐渐满足居民住宅的各种需求，为入住小区的人们提供一个良好、舒适、宜人的环境和空间，住宅的价值也因此而提高，对当前的房产消费有积极的促进作用。
参考文献：
[1]涂文红.浅议住宅环境景观之设计误区[J].广西园艺，20015.
[2]陈顽岩.对住宅小区景观建设若干问题的探讨[J].广东科技，2014.经济管理