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本文对2007年初的沪、深两市房地产上市公司财务指标作为截面数据，分析了盈利能力、营运能力、偿债能力之间的相关性；结合宏观形势的变化，还分析了我国房地产市场发生财务危机的潜在因素，以及未来发展的趋向。结果发现：房地产业盈利能力与营运能力、偿债能力呈现显著正相关；从长期趋势来看，虽然发生财务危机的潜在因素依然存在，但在收入不断增长以及对较佳生活条件的追求趋势下，随着市场的转暖，我国房地产市场依然具有较大的发展空间。