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随着人们生活水平的不断提高，人们对居住条件、居住环境的要求也越来越高，这就要求我们设计工作者不断的学习，钻研、创新，设计出人们群众满意的住宅。现就住宅设计的一些问题谈一下自己的观点。
1.提高住宅规划设计的质量
住宅规划总的原则，是以科技为先导，以人为核心，研究居民的生活习性和地方建筑风格，提高住宅功能质量和居住环境水平，推动住宅产业现代化，并具有一定的超前性和创新意识。
1.1选址与规划
小区选址应选择有利的地形、地貌，无严重的交通、噪声干扰和工农业有害排放物污染的地段。小区所在地应有方便的交通条件和良好的地质条件，要避免风口、滑坡、洪水等自然灾害的侵袭。小区规划布局应做到功能组织合理，布局结构清晰、设施配套齐全，整体协调有序。要灵活确定小区规划结构的分级，合理规划小区结构层次，做到方便居民生活，有利邻里交往与物业管理。
1.2住宅区群体设计
小区住宅群体设计，应结合经济发展及家庭人口构成，以及现代居住生活行为和住房市场需要，按照小康居住水平，确定住宅的类型和标准。小区住宅应以多层为主，采取多层、高层、中高层、低层相结合的构成方式，应提高住宅群体或院落的功能与环境质量。要加强住宅的安全防范建设，在综合考虑抗震、防火、景观等要求的前提下，精心设计，以保障居民生命和财产的安全。有条件的，应当考虑智能化管理系统的设计。随着我国将步入老龄化社会，新建住宅小区应考虑无障碍设计。
1.3道路、绿地与室外环境
小区道路系统，应构架清楚，分级明确，并应与城市公交系统有相衔接，方便与外界联系。主出入口应合理，限制区外交通穿越，同时，必须满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。要组织好小区人流、自行车及汽车的流向，减小人、车的相互干扰，保证区内人、车安全及居住安宁。随着我国经济的发展，私人拥有小汽车将迅速增加，因此，小区应设小汽车停车位，数量应不低于居住区总户数的20%。
小区绿地率按不低于30%的要求布置，并尽量增大，其布置可采取集中和分散相结合的方式，以便于居民就近使用。住宅群落内应安排休闲、体育锻炼与人际交往的场所，并为老人休闲及儿童游戏，设置一定的活动空间。
住宅小区内的水、电、气、热、通讯等管线设计，要统筹考虑，合理布置。各专业要协调配合，充分考虑住宅家用电器的发展需要。合理设置并预留电器设施。应重视室内外环境，满足对采光、日照、隔声及热工、卫生等方面的要求，以提高居住的舒适度。
1.4公共服务设施
小区公共服务设施，应适应家务劳动社会化趋向，合理配置。有条件的小区，应考虑设置食、住、医疗一体化的老年公寓，以适应社会老龄人口增长的需求。公共设施的布置，应避免对居民生活的干扰，保证环境的洁净与安宁，必须有完备的环卫设施系统、集运设施系统，实现垃圾袋装仑或分类收集。
2.提高住宅设计的质量
住宅设计应满足居住生活行为需求，一切从人的生活需要出发，合理安排各功能行为空间，实现公私分离、食寝分离、洁污分离。
住宅设计要尽量结合本地情况，尽量采用新结构和新材料，实现住宅设计的灵活性、多样性和可改造性。特别要在以下几方面做到精心设计以提高住宅设计质量。
2.1套型设计
套型设计应体现以起居厅为全家活动中心的原则，合理安排起居厅的位置，限制并减小直接开向起居厅门的数量，合理组织各功能空间的平面关系，妥善安排设备、设施和家具的布置，明确各行为空间的专用性，尽量减小互相干扰以满足不同功能的要求。各功能空间应有良好的空间尺度和视觉效果，避免相邻住户的视线干扰。要组织良好的自然通风，合理开设门窗洞，一定要做到明厅、明厨、明卫的要求。要设置独立的储藏空间，并尽可能设置套内外过渡空间（门斗），合理设置生活阳台和服务阳台，发挥阳台的多功能性，面积可按每套建筑面积8%~10%考虑。
2.2厨卫设计
厨房卫生间设计，应综合考虑操作顺序、设备安装、管線布置的要求，要有充足的面积和尺度以保证设备、设施、家具合理配置的需要。厨房与卫生间应具有良好的自然通风和直接采光。厨房与用餐间应有便捷的联系，在没有条件设置独立餐厅时，保证有相对完整的用餐间或采取餐厨合一厨房。厨房、卫生间均应配置性能良好的通风机械和风道，风道应满足不串气和排烟、排气畅通无阻的要求。卫生间内应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰；大套型住宅宜设双卫生间。要做到冰箱入厨，洗衣机入卫，以免居民入住后连冰箱和洗衣机都找不到一个合适的放置位置。
2.3管线设计
每套户型内的供水、排水、供电、燃气、电讯、供暖所需管线，应采用综合设计，一次敷设，相对集中布置。各住户的排水支管，应以本户为界，不影响邻居为好。要合理配置电源装置，设置足够数量的电器插座和电话、电视等连接点，并应预留空调设备等位置，方便安装。所有管线应集中管井，分户户外计量。
2.4结构设计
结构体系设计应满足安全性、耐久性、经济性和施工简便的要求，要尽量采用新型结构体系，推广大开间灵活分隔结构，鼓励采用轻质墙板和新型墙体材料。
2.5提高住宅的节能设计
由于能源的日益减少，建筑节能问题得到了充分的重视，现在国家全面推行建筑的节能设计与施工。在节能住宅的设计中，围护结构的保温状况是影响冬夏两季能耗指标的重要因素。我国现行的《民用建筑节能标准（采暖、居住、建筑部分）》，从降低冬季采暖能耗的角度，详细规定了北方各采暖地区住宅围护结构件传热系数的上限值，通过这些资料，我们可以计算确定不同气候条件的住宅外墙及屋面的保温性能。
3.室内装饰与环境设计
近年来，住宅室内装修已成为人们改善生活条件，提高生活质量的重要组成部分。与此同时，因装饰装修引起的室内环境问题也日益凸显。
3.1绿色建筑材料的运用
绿色建筑材料是指在原材料的运用、生产过程、施工过程、使用过程、废弃物处理等过程中，对环境基本不产生污染，对人类生存环境和健康无害的建筑材料。
绿色建筑材料的设计是整个建筑过程的龙头，在设计阶段设计师要和业主一起就建筑物的各项环境指标进行考察，选择使用对人体无害、环保、绿色的建筑材料。加强材料的各项性能指标的检测，建立健全科学的绿色建筑材料指标体系。
3.2营造健康的室内居住环境
室内居住环境包括：采光、通风、保温与隔热、室内温度、湿度等物理指标。再一点就是装饰材料所导致的室内污染，包括：甲醛污染、苯类污染、氨气污染、氡气污染等，这些污染给人们的身心造成最极大的伤害。
随着法律、法规的不断完善，先进的生产工艺和科学的检测手段，绿色建材的大力推广，我们的居住环境会越来越好。■
1.提高住宅规划设计的质量
住宅规划总的原则，是以科技为先导，以人为核心，研究居民的生活习性和地方建筑风格，提高住宅功能质量和居住环境水平，推动住宅产业现代化，并具有一定的超前性和创新意识。
1.1选址与规划
小区选址应选择有利的地形、地貌，无严重的交通、噪声干扰和工农业有害排放物污染的地段。小区所在地应有方便的交通条件和良好的地质条件，要避免风口、滑坡、洪水等自然灾害的侵袭。小区规划布局应做到功能组织合理，布局结构清晰、设施配套齐全，整体协调有序。要灵活确定小区规划结构的分级，合理规划小区结构层次，做到方便居民生活，有利邻里交往与物业管理。
1.2住宅区群体设计
小区住宅群体设计，应结合经济发展及家庭人口构成，以及现代居住生活行为和住房市场需要，按照小康居住水平，确定住宅的类型和标准。小区住宅应以多层为主，采取多层、高层、中高层、低层相结合的构成方式，应提高住宅群体或院落的功能与环境质量。要加强住宅的安全防范建设，在综合考虑抗震、防火、景观等要求的前提下，精心设计，以保障居民生命和财产的安全。有条件的，应当考虑智能化管理系统的设计。随着我国将步入老龄化社会，新建住宅小区应考虑无障碍设计。
1.3道路、绿地与室外环境
小区道路系统，应构架清楚，分级明确，并应与城市公交系统有相衔接，方便与外界联系。主出入口应合理，限制区外交通穿越，同时，必须满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。要组织好小区人流、自行车及汽车的流向，减小人、车的相互干扰，保证区内人、车安全及居住安宁。随着我国经济的发展，私人拥有小汽车将迅速增加，因此，小区应设小汽车停车位，数量应不低于居住区总户数的20%。
小区绿地率按不低于30%的要求布置，并尽量增大，其布置可采取集中和分散相结合的方式，以便于居民就近使用。住宅群落内应安排休闲、体育锻炼与人际交往的场所，并为老人休闲及儿童游戏，设置一定的活动空间。
住宅小区内的水、电、气、热、通讯等管线设计，要统筹考虑，合理布置。各专业要协调配合，充分考虑住宅家用电器的发展需要。合理设置并预留电器设施。应重视室内外环境，满足对采光、日照、隔声及热工、卫生等方面的要求，以提高居住的舒适度。
1.4公共服务设施
小区公共服务设施，应适应家务劳动社会化趋向，合理配置。有条件的小区，应考虑设置食、住、医疗一体化的老年公寓，以适应社会老龄人口增长的需求。公共设施的布置，应避免对居民生活的干扰，保证环境的洁净与安宁，必须有完备的环卫设施系统、集运设施系统，实现垃圾袋装仑或分类收集。
2.提高住宅设计的质量
住宅设计应满足居住生活行为需求，一切从人的生活需要出发，合理安排各功能行为空间，实现公私分离、食寝分离、洁污分离。
住宅设计要尽量结合本地情况，尽量采用新结构和新材料，实现住宅设计的灵活性、多样性和可改造性。特别要在以下几方面做到精心设计以提高住宅设计质量。
2.1套型设计
套型设计应体现以起居厅为全家活动中心的原则，合理安排起居厅的位置，限制并减小直接开向起居厅门的数量，合理组织各功能空间的平面关系，妥善安排设备、设施和家具的布置，明确各行为空间的专用性，尽量减小互相干扰以满足不同功能的要求。各功能空间应有良好的空间尺度和视觉效果，避免相邻住户的视线干扰。要组织良好的自然通风，合理开设门窗洞，一定要做到明厅、明厨、明卫的要求。要设置独立的储藏空间，并尽可能设置套内外过渡空间（门斗），合理设置生活阳台和服务阳台，发挥阳台的多功能性，面积可按每套建筑面积8%~10%考虑。
2.2厨卫设计
厨房卫生间设计，应综合考虑操作顺序、设备安装、管線布置的要求，要有充足的面积和尺度以保证设备、设施、家具合理配置的需要。厨房与卫生间应具有良好的自然通风和直接采光。厨房与用餐间应有便捷的联系，在没有条件设置独立餐厅时，保证有相对完整的用餐间或采取餐厨合一厨房。厨房、卫生间均应配置性能良好的通风机械和风道，风道应满足不串气和排烟、排气畅通无阻的要求。卫生间内应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰；大套型住宅宜设双卫生间。要做到冰箱入厨，洗衣机入卫，以免居民入住后连冰箱和洗衣机都找不到一个合适的放置位置。
2.3管线设计
每套户型内的供水、排水、供电、燃气、电讯、供暖所需管线，应采用综合设计，一次敷设，相对集中布置。各住户的排水支管，应以本户为界，不影响邻居为好。要合理配置电源装置，设置足够数量的电器插座和电话、电视等连接点，并应预留空调设备等位置，方便安装。所有管线应集中管井，分户户外计量。
2.4结构设计
结构体系设计应满足安全性、耐久性、经济性和施工简便的要求，要尽量采用新型结构体系，推广大开间灵活分隔结构，鼓励采用轻质墙板和新型墙体材料。
2.5提高住宅的节能设计
由于能源的日益减少，建筑节能问题得到了充分的重视，现在国家全面推行建筑的节能设计与施工。在节能住宅的设计中，围护结构的保温状况是影响冬夏两季能耗指标的重要因素。我国现行的《民用建筑节能标准（采暖、居住、建筑部分）》，从降低冬季采暖能耗的角度，详细规定了北方各采暖地区住宅围护结构件传热系数的上限值，通过这些资料，我们可以计算确定不同气候条件的住宅外墙及屋面的保温性能。
3.室内装饰与环境设计
近年来，住宅室内装修已成为人们改善生活条件，提高生活质量的重要组成部分。与此同时，因装饰装修引起的室内环境问题也日益凸显。
3.1绿色建筑材料的运用
绿色建筑材料是指在原材料的运用、生产过程、施工过程、使用过程、废弃物处理等过程中，对环境基本不产生污染，对人类生存环境和健康无害的建筑材料。
绿色建筑材料的设计是整个建筑过程的龙头，在设计阶段设计师要和业主一起就建筑物的各项环境指标进行考察，选择使用对人体无害、环保、绿色的建筑材料。加强材料的各项性能指标的检测，建立健全科学的绿色建筑材料指标体系。
3.2营造健康的室内居住环境
室内居住环境包括：采光、通风、保温与隔热、室内温度、湿度等物理指标。再一点就是装饰材料所导致的室内污染，包括：甲醛污染、苯类污染、氨气污染、氡气污染等，这些污染给人们的身心造成最极大的伤害。
随着法律、法规的不断完善，先进的生产工艺和科学的检测手段，绿色建材的大力推广，我们的居住环境会越来越好。■