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<正>优先股开辟了一条低估值环境下可以实施的新融资渠道;尤其是在预期未来房地产行业融资成本上升的环境下,优先股有吸引力。成为有效融资渠道发行优先股是高负债低估值的地产公司有效的融资渠道。公司发行优先股目的通常是为了融资、回购股份和实施并购,对于上市公司来说,选择优先股而不是其他融资方式的原因通常有以下四种情形:一是高负债率。优先股在降低资产负债率方面的效果立竿见影,可以帮助扩张运营中的公司提高财