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【摘 要】 本文通过长期以来建筑工程设计和工程造价实践中存在的问题,分别从技术和经济的角度对设计阶段如何合理有效的控制工程造价进行了研究分析,并通过工程实例进行了具体说明,对如何将工程设计与工程造价结合起来实现建筑工程项目“技术先进、经济合理”提出了自己的见解和主张。
【关键词】 建筑工程设计;工程造价;有效控制;分析探讨
引言:
在建筑工程施工过程中,为了能让工程设计工作更有效的发挥作用,在对建筑工程进行合理的设计时,要有效的对工程造价进行控制,同时要注重设计方案的有效性质。本文就从建筑工程设计的实际出发,对建筑工程设计与工程造价的有效控制做一个深入的分析与探讨,让建筑工程在保证质量的前提下,实现社会和经济效益的良好运转。
一、建筑工程设计中工程造价控制的意义
1、能把握工程造价控制的主动性
在建筑工程设计过程中,要充分的依照工程设计的标准,实现工程设计的合理性。在对建筑工程的造价进行控制时,要以建筑物的各个项目为参考依据,确保建筑工程各项估算的准确率。在建筑工程设计方案出炉以后,要适时的针对工程设计的造价计划进行严格的监督和审核,在设计中遇到问题就要及时提出合理的解决方案,从整体上实现建筑工程设计与建筑工程造价的合理控制。
2、能控制工程造价结构的合理性
在建筑工程设计过程中,建筑工程设计时候的造价控制与工程的造价结构关系密切。积极有效的加强对建筑工程造价的合理控制,可以从整体上提高工程资金的使用效率,实现资金的合理运转与分配。同时,积极的对建筑工程的造价进行有效的控制,可以加大建筑工程投资的控制效率,实现建筑投资比例的良好运转。
二、工程设计与工程造价的关系
建筑工程的设计实质上是对整个建筑项目的规划与研究,它能体现出整个建筑工程的实施意图,是对整个建筑工程施工活动的一个具体的详细的描述。在建筑工程设计的过程中,要从大局出发,保证设计的正确与合理,既能为建筑工程施工提供科学的技术依据,也能让建筑工程的整体规划以图纸的形式表现出来。同时,建筑工程设计在整个建筑工程中占有非常重要地位,它是保證建筑工程质量的前提,建筑工程必须以它为依据才能保证施工的正常进行,一个正确合理的工程设计会给建筑工程带来可观的经济效益,工程设计的不合理或者不正确,违背了建筑工程的实际,就会给整个建筑工程带来严重的负担,从而进一步影响其经济效益。建筑工程设计在另一个层面上和工程的造价控制有着重要的关系,它在工程造价的控制上能起到一个不可替代的作用。
三、设计阶段对工程造价进行控制的原因
1、有利于保证造价合理
设计阶段可以利用编制的概预算,进行相关分析,了解整个建筑工程各个环节的资金分配比例,以此来判断资金分配是否合理,这样可以最大程度的提高资金的使用率,保证造价更加合理。
2、有利于使造价控制工作更加主动
造价控制主要是先通过制定造价计划,对建筑工程的每一项目编制相应的费用支出报表,然后再对工程中的分项目进行工程估价,把工程估价和相关指标进行对比,有利于及时发现其中的存在的差异,便于工程控制人员及时采取相关措施,消除两者之间的差异,主动对工程造价进行有效控制。
3、可以实现技术和经济的结合
在设计阶段,造价工程师会全过程的参与设计,这样能够保证整个设计阶段在所计划的经济基础之内,投资限额的确定会对整个工程的建设进行约束,便于建筑师在限额范围之内,充分考虑技术目标的实现方式,选择最经济的实现方式,从而确保经济目标和技术目标的完美实现。
4、设计阶段的工程造价控制效果最明显
据相关研究表明,设计阶段对工程造价的影响在75%以上,也就是说设计阶段的工程造价控制最为重要,它影响着整个工程建设的质量和水平。所以,在设计阶段必须对工程造价进行管理,起到良好的控制效果。
四、设计阶段工程造价控制的内容
1、方案设计阶段方案设计在整个工程设计阶段中处于中心位置。在这一环节,要依据说明书和方案图纸制作出建安造价估算书。
2、初步设计阶段在方案设计完成后,就要进入初步设计阶段。在这一阶段,要具体落实工程规模、工程布局等内容。在工程造价控制上,要以前一阶段的概算定额为主要依据,编制初步设计总概算;一旦初步设计总概算获得认可和通过,就对整个工程的工程造价起到目标限制作用,成为该工程造价的最高限额。
3、技术设计阶段(扩大初步设计阶段)这一阶段对于那些技术复杂、工程比较大的项目具有更大的意义。其造价控制的内容就是在技术设计图纸和说明书的基础上,依据概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计修正总概算。
4、施工图设计阶段在这一阶段,对施工图预算的编制仍然要以施工图纸、说明书及预算定额为基本依据,只有这样才能判断施工图设计阶段的造价是否控制在已获批准的初步设计概算之内。
五、实现有效的工程造价控制的具体措施
1、设计招标制度的推行和完善,制订设计方案经济评价指标体系和规范
对于政府部门来说,应该尽早制定出建筑设计方案的评价指标体制。对于业主单位来说,应该在招标文件中强调参评方案的投资估算的重要性。除此之外,应该吸纳工程经济专业人员参与评标委员会,参与选择出最优设计方案。
2、充分运用价值工程等手段优选设计方案,大力推行限额设计
为了将施工图预算控制在造价限额范围之内,在进行限额设计时,可以通过估算控制概算、概算控制预算的方式进行层层控制。除此之外,还可以运用价值工程理论和标准化设计等技术手段来达到预期效果。
3、加强制度管理,引进设计监理制。
建设单位选派从事过专业设计工作、有经验的造价工程师或者委托既懂设计又懂经济的专业监理机构,参与设计阶段的监理工作,及时发现隐含的设计缺陷、事物和有可能突破造价限额的事项,将必须的设计变更控制在施工之前,从而避免一些不必要的经济损失,最终实现设计阶段工程造价的有效控制。
六、工程施工阶段的造价控制
1、有效控制工程变更
在建筑工程施工阶段,工程的变更是常见的一种现象,要进行有效的控制。为了杜绝在施工方案设计的时候产生不必要的漏洞,要积极的在审核的基础上进行甲乙双方的技术咨询。工程的设计变更最好提前,变更发生的时间越早建筑工程的损失就越小。因此,在工程施工阶段,必须严格控制工程的变更管理,尽可能的把设计变更有效的控制在方案设计的初级阶段,特别是那些对工程造价有重大影响的设计变更,要充分进行算账后变更,使工程的造价从根本上得到有效控制。
2、确定分包单位,杜绝垄断企业肆意抬价
在建筑工程施工中,很多特殊的建筑企业都往往倾向于委托专业的施工单位进行施工承担,这些施工单位一般都具有一定的垄断性质,对工程的造价往往都是恶意抬高,导致了工程造价进入一个恶性循环当中。因此,在建筑工程中,一定要公平的进行竞争,择优确定专业的分包单位,从根本上杜绝垄断企业的肆意抬价,维护工程造价的合理运转性能。
3、深入实际调查研究
在建筑工程施工中,工程造价控制人员要深入施工现象,按照施工方案的图纸观察施工的情况,积极的与建筑施工人员进行谈话,从中了解和搜集工程的一些资料,主动的及时的把握施工现场的情况,当出现设计变更或者现场签证问题时,造价控制人员要及时的进行协助,合理的调整控制的目标,为建筑工程的整体结算打下一个坚实的基础。
七、结束语
工程设计阶段的造价控制有它的复杂性,在设计阶段进行工程造价控制,对整个工程造价的控制极为重要。我们需要在对目前设计阶段中工程造价存在的问题进行分析的基础上,对原有工作进行改进和完善,使工程的成本和进度得到有效地控制。只有当建设单位和承包方真正把控制造价的关键确立在设计阶段时,才能收到投资省、进度快、质量好的效果。
参考文献:
[1]乔新.浅议建筑工程造价的特点及构成[J].建筑与文化,2012.(2)
[2]张发成.浅析建筑工程设计安全的多层次模糊综合鉴定[J].科技致富向导,2012(35)
【关键词】 建筑工程设计;工程造价;有效控制;分析探讨
引言:
在建筑工程施工过程中,为了能让工程设计工作更有效的发挥作用,在对建筑工程进行合理的设计时,要有效的对工程造价进行控制,同时要注重设计方案的有效性质。本文就从建筑工程设计的实际出发,对建筑工程设计与工程造价的有效控制做一个深入的分析与探讨,让建筑工程在保证质量的前提下,实现社会和经济效益的良好运转。
一、建筑工程设计中工程造价控制的意义
1、能把握工程造价控制的主动性
在建筑工程设计过程中,要充分的依照工程设计的标准,实现工程设计的合理性。在对建筑工程的造价进行控制时,要以建筑物的各个项目为参考依据,确保建筑工程各项估算的准确率。在建筑工程设计方案出炉以后,要适时的针对工程设计的造价计划进行严格的监督和审核,在设计中遇到问题就要及时提出合理的解决方案,从整体上实现建筑工程设计与建筑工程造价的合理控制。
2、能控制工程造价结构的合理性
在建筑工程设计过程中,建筑工程设计时候的造价控制与工程的造价结构关系密切。积极有效的加强对建筑工程造价的合理控制,可以从整体上提高工程资金的使用效率,实现资金的合理运转与分配。同时,积极的对建筑工程的造价进行有效的控制,可以加大建筑工程投资的控制效率,实现建筑投资比例的良好运转。
二、工程设计与工程造价的关系
建筑工程的设计实质上是对整个建筑项目的规划与研究,它能体现出整个建筑工程的实施意图,是对整个建筑工程施工活动的一个具体的详细的描述。在建筑工程设计的过程中,要从大局出发,保证设计的正确与合理,既能为建筑工程施工提供科学的技术依据,也能让建筑工程的整体规划以图纸的形式表现出来。同时,建筑工程设计在整个建筑工程中占有非常重要地位,它是保證建筑工程质量的前提,建筑工程必须以它为依据才能保证施工的正常进行,一个正确合理的工程设计会给建筑工程带来可观的经济效益,工程设计的不合理或者不正确,违背了建筑工程的实际,就会给整个建筑工程带来严重的负担,从而进一步影响其经济效益。建筑工程设计在另一个层面上和工程的造价控制有着重要的关系,它在工程造价的控制上能起到一个不可替代的作用。
三、设计阶段对工程造价进行控制的原因
1、有利于保证造价合理
设计阶段可以利用编制的概预算,进行相关分析,了解整个建筑工程各个环节的资金分配比例,以此来判断资金分配是否合理,这样可以最大程度的提高资金的使用率,保证造价更加合理。
2、有利于使造价控制工作更加主动
造价控制主要是先通过制定造价计划,对建筑工程的每一项目编制相应的费用支出报表,然后再对工程中的分项目进行工程估价,把工程估价和相关指标进行对比,有利于及时发现其中的存在的差异,便于工程控制人员及时采取相关措施,消除两者之间的差异,主动对工程造价进行有效控制。
3、可以实现技术和经济的结合
在设计阶段,造价工程师会全过程的参与设计,这样能够保证整个设计阶段在所计划的经济基础之内,投资限额的确定会对整个工程的建设进行约束,便于建筑师在限额范围之内,充分考虑技术目标的实现方式,选择最经济的实现方式,从而确保经济目标和技术目标的完美实现。
4、设计阶段的工程造价控制效果最明显
据相关研究表明,设计阶段对工程造价的影响在75%以上,也就是说设计阶段的工程造价控制最为重要,它影响着整个工程建设的质量和水平。所以,在设计阶段必须对工程造价进行管理,起到良好的控制效果。
四、设计阶段工程造价控制的内容
1、方案设计阶段方案设计在整个工程设计阶段中处于中心位置。在这一环节,要依据说明书和方案图纸制作出建安造价估算书。
2、初步设计阶段在方案设计完成后,就要进入初步设计阶段。在这一阶段,要具体落实工程规模、工程布局等内容。在工程造价控制上,要以前一阶段的概算定额为主要依据,编制初步设计总概算;一旦初步设计总概算获得认可和通过,就对整个工程的工程造价起到目标限制作用,成为该工程造价的最高限额。
3、技术设计阶段(扩大初步设计阶段)这一阶段对于那些技术复杂、工程比较大的项目具有更大的意义。其造价控制的内容就是在技术设计图纸和说明书的基础上,依据概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计修正总概算。
4、施工图设计阶段在这一阶段,对施工图预算的编制仍然要以施工图纸、说明书及预算定额为基本依据,只有这样才能判断施工图设计阶段的造价是否控制在已获批准的初步设计概算之内。
五、实现有效的工程造价控制的具体措施
1、设计招标制度的推行和完善,制订设计方案经济评价指标体系和规范
对于政府部门来说,应该尽早制定出建筑设计方案的评价指标体制。对于业主单位来说,应该在招标文件中强调参评方案的投资估算的重要性。除此之外,应该吸纳工程经济专业人员参与评标委员会,参与选择出最优设计方案。
2、充分运用价值工程等手段优选设计方案,大力推行限额设计
为了将施工图预算控制在造价限额范围之内,在进行限额设计时,可以通过估算控制概算、概算控制预算的方式进行层层控制。除此之外,还可以运用价值工程理论和标准化设计等技术手段来达到预期效果。
3、加强制度管理,引进设计监理制。
建设单位选派从事过专业设计工作、有经验的造价工程师或者委托既懂设计又懂经济的专业监理机构,参与设计阶段的监理工作,及时发现隐含的设计缺陷、事物和有可能突破造价限额的事项,将必须的设计变更控制在施工之前,从而避免一些不必要的经济损失,最终实现设计阶段工程造价的有效控制。
六、工程施工阶段的造价控制
1、有效控制工程变更
在建筑工程施工阶段,工程的变更是常见的一种现象,要进行有效的控制。为了杜绝在施工方案设计的时候产生不必要的漏洞,要积极的在审核的基础上进行甲乙双方的技术咨询。工程的设计变更最好提前,变更发生的时间越早建筑工程的损失就越小。因此,在工程施工阶段,必须严格控制工程的变更管理,尽可能的把设计变更有效的控制在方案设计的初级阶段,特别是那些对工程造价有重大影响的设计变更,要充分进行算账后变更,使工程的造价从根本上得到有效控制。
2、确定分包单位,杜绝垄断企业肆意抬价
在建筑工程施工中,很多特殊的建筑企业都往往倾向于委托专业的施工单位进行施工承担,这些施工单位一般都具有一定的垄断性质,对工程的造价往往都是恶意抬高,导致了工程造价进入一个恶性循环当中。因此,在建筑工程中,一定要公平的进行竞争,择优确定专业的分包单位,从根本上杜绝垄断企业的肆意抬价,维护工程造价的合理运转性能。
3、深入实际调查研究
在建筑工程施工中,工程造价控制人员要深入施工现象,按照施工方案的图纸观察施工的情况,积极的与建筑施工人员进行谈话,从中了解和搜集工程的一些资料,主动的及时的把握施工现场的情况,当出现设计变更或者现场签证问题时,造价控制人员要及时的进行协助,合理的调整控制的目标,为建筑工程的整体结算打下一个坚实的基础。
七、结束语
工程设计阶段的造价控制有它的复杂性,在设计阶段进行工程造价控制,对整个工程造价的控制极为重要。我们需要在对目前设计阶段中工程造价存在的问题进行分析的基础上,对原有工作进行改进和完善,使工程的成本和进度得到有效地控制。只有当建设单位和承包方真正把控制造价的关键确立在设计阶段时,才能收到投资省、进度快、质量好的效果。
参考文献:
[1]乔新.浅议建筑工程造价的特点及构成[J].建筑与文化,2012.(2)
[2]张发成.浅析建筑工程设计安全的多层次模糊综合鉴定[J].科技致富向导,2012(35)