【摘 要】
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房、地单独抵押与房、地分别抵押并不因房地一致原则而归于无效。在房、地单独抵押的情况下，债权人就未抵押的财产获得法定抵押权，约定抵押权与法定抵押权形成共同抵押；在房、地
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房、地单独抵押与房、地分别抵押并不因房地一致原则而归于无效。在房、地单独抵押的情况下，债权人就未抵押的财产获得法定抵押权，约定抵押权与法定抵押权形成共同抵押；在房、地分别抵押的情况下，债权人仅依其设定的抵押权的财产享有抵押权，就未设定的抵押权的财产不享有，但在实现抵押权时，应一并处理，各抵押权人按照其享有的抵押权的财产所占变价款中的比例分别受偿。
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