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【摘 要】智能建筑产业是随着信息产业的发展而诞生，且迅速发展起来的。现代建筑物的电气发展是经过电气化阶段、自动化阶段和当今的智能化阶段。特别是智能建筑系统工程，它作为弱电系统工程的延伸和发展，综合性强，涉及的专业领域更广，新的弱电系统不断加盟到智能建筑技术领域内。建筑物使用功能现代化的需求和相关技术的不断更新和进步，共同促进智能建筑弱电系统技术的快速发展。
【关键词】智能化住宅；建筑电气；工程设计；应用发展
智能化住宅电气工程设计是数字化社区建设的一个重要环节，是人们追求高生活质量的一种高科技的电气设计理念， 在智能化住宅电气设计环节中，如何满足其总体要求和时代的发展需求，是一个应该引起重视的研究课题，本文对此作了一些探讨。
1.如何提高智能建筑工程的弱电设计水平
按《建筑工程设计文件编制深度规定》初步设计阶段说明部分应针对工程功能需要，对智能化的各个子项都应该进行说明，并出相应的系统图及主要设备元件明细表，这一点一些设计院只要是重视初步设计的都已做到。但按《深度规定》在施工图阶段，对专业设计院降低了要求，只提出了“建筑设备监控及系统集成”一项，要求为三点：（1）监控系统方框图，绘到DDC站；（2）随图说明相关建筑设备监控（测）要求、点数、位置；（3）配合承包方了解建筑设备情况及要求，审查承包方提供的深化设计图纸。这样实质上是把专业设计院置于原始数据、资料提供者的位置，审查一说如无可操作的程序，也形同虚设。设计院应多与业主方沟通，在初步设计与施工图设计之间，引入智能化弱电工程的“技术设计”。首先从功能上论证应上哪些智能化弱电项目，在此基础上从技术层面为业主编写招标文件的技术附件，参加招标、评标的全过程，为业主把关优化方案，优选性价比好的智能化弱电工程的设备元件，从中也不断丰富自身的信息库，开拓了市场份额。水电系统的设计院在机电设备一块拥有发言权，就因为从技术层面上参加了标书编写，参加了招标的全过程。不然即使出了“智施”施工图，也成为了承包方的“深化图纸”的“参考图”，从程序上也丢掉了“审查”的地位。专业设计院发挥此作用，让专业设计院与专业公司优势互补，可提高智能建筑弱电设计的水平。
2.如何逐步实现智能建筑弱电设计的系统集成
按智能化系统集成的设计要素的要求，应汇集建筑内外各种信息，能对建筑物内的各个子系统进行综合管理并具有相应的信息处理能力，各子系统设备的通信接口应符合有关标准规定。系统集成应以功能要求为前提逐步完善。
以火灾自动报警及消防设备联动系统与BA间的关系为例，火灾自动报警及消防设备联动系统是智能建筑保证使用安全不可缺少的一部分，由消防部门专门的机构管理，从图纸审查，消防设备选型认可，到竣工后的现场检测验收，发放《消防验收合格意见书》准予使用，在没有BA系统的智能建筑中，火灾自动报警及消防设备联动系统，现今已是总线制智能型，以它独特的系统结构，从火灾报警主机、回路线，各种探测及报警元件通过监视模块、控制模块实现报警及联动功能，这是没有BA系统的常见模式。
当智能建筑弱电设计已决定上BA系统后，消防系统虽仍为单独系统，但应留有接口，使其与BA系统联网，实现两者之间系统集成管理的功能要求。
3.智能化住宅的照明设计—舒适节能，使用方便
3.1智能化住宅照度标准、光源和灯具
照度标准的确定。《建筑照明设计标准》GB50034-2004，简称《国标》和全国建筑电气设计情报网编写《小康住宅电气设计导则》简则《导则》。
光源和灯具选择。住宅照明光源选择应考虑光源的光效、显色指数、亮度比、寿命以及环境条件对光源参数影响等指标。尽量采用节能效果显著的光源，优先采用紧凑型荧光灯、环形荧光灯和细直管荧光灯及双螺旋白炽灯等电光源。
住宅照明灯具应根据各房间功能及特殊视觉作业的要求，选用控光性能合理、光效高、配光特性稳定、反射及透射系数高的节能灯具。对功能性照明，宜采用直接照明和开启式灯具；卫生间、浴室等潮湿易污染场所应选用防潮或易清理型的灯具，且符合IPX54防护等级要求。
3.2各功能房间对照度的基本要求
客厅起居厅。在一般照明基础上设置辅助照明或重点照明：照度取l00-300Lx。
卧室。采用一般照明加局部照明的方式：一般照明的照度为75Lx，局部照明照度取150Lx。
书房。采用一般照明加局部照明的方式：一般照明的照度取150Lx，局部照明的照度取300Lx。
餐厅。在餐桌的正上方安装吸顶灯，亦可采用吊灯或升降式灯具。照度分二档为好，自家人用餐时150Lx，有客人可采用300Lx的高照度。光源采用高显色性能的节能灯。
厨房。一般照明，宜选用带玻璃的且便于清除污垢的灯具，吸顶安装。光源宜采用节能灯，照度为l00Lx。局部照明设置于操作台上方、吊柜的下方，可采用显色性能好的紧凑式荧光灯或石英卤素灯，工作面照度为150Lx。局部照明亦可采用建筑结构性照明装置、发光拱腹等。
卫生间应选用防潮密闭灯具。卫生间较小时，一般照明与局部照明结合在一起，即在镜前上方设置镜前壁灯。卫生间较大时，还应装设一般照明，0.75m平面照度100Lx。浴室开关应设在浴室门外。
3.3公用走廊、楼梯间对照明的要求
多层住宅公用走廊、楼梯间可选用吸顶灯或壁灯，控制方式可采用带指示灯两地延时控制开关、红外探测控制开关，声光控延时开关及其他节能自熄开关等。高层住宅楼梯间的照明，有自然采光场所由消防值班室集中控制或采用光敏开关控制。
高层住宅楼梯间、防烟楼梯前室、消防电梯间及其前室。合用前室、配电室、消防值班室、消防水泵房、防排烟机房、电梯机房等场所应设置应急照明。应急照明正常供电可接自楼层照明配电箱的专用回路或接自消防专用配电箱。应急照明中的备用照明灯宜设置在墙面或顶棚上。
高层住宅的疏散通道和安全出口处应设置疏散指示标志。多层和高层住宅内，宜选用场致发光光屏做层显示标志。安全出口标志灯宜设在安全出口的顶部，距离高度不宜低于2m。疏散标志灯宜设在疏散走道及转角处离地面1m以下的墙面上，间距离不大于15m。
4.住宅安全防范系统—防火、防盗
（1）住宅楼的厨房根据使用的可燃物采用相应的可燃气体探测报警装置，做到防患于未然。高层住宅设置火灾自动或手动报警装置。
（2）单元入口设对讲防盗门，每户室内设置可视对讲机（兼有住户报警功能）。
（3）各幢楼设置全方位闭路监控设施、自动巡更装置，设置出入口管理和周界防越报警设施。
5.住宅信息网络和信息管理
（1）每户宅内设家用多媒体箱，作为住户与外界的音频、视频和高速数据通信的总接口。
（2）每户进户应留有不少于两对电话线、一组高速数据网络通信线、一根有线电视电缆。
（3）从家用多媒体箱至户内各信息点应采用放射式布线，提高通信的可靠与便捷。
（4）住宅小区的车辆出入及车位管理，水、电、气远程抄收，重要的公共设备的监控与管理，小区紧急广播与背景音乐等均应在公建配套设施中予以考虑。
6.结束语
在智能建筑自控系统中，如果我们通过对建筑设备自动化控制的合理设计，可以达到合理利用设备，节省能源的情况下，设备都能够安全运行。可发挥更大的作用。随着科学技术的发展，我国的住宅小区智能化建设技术日臻成熟，作为今后我们生活环境中不可缺少的一部分，住宅小区的智能化也将带给我们一个更安全、更舒适、更科学、更便捷、更人性化的生活社区。
【关键词】智能化住宅；建筑电气；工程设计；应用发展
智能化住宅电气工程设计是数字化社区建设的一个重要环节，是人们追求高生活质量的一种高科技的电气设计理念， 在智能化住宅电气设计环节中，如何满足其总体要求和时代的发展需求，是一个应该引起重视的研究课题，本文对此作了一些探讨。
1.如何提高智能建筑工程的弱电设计水平
按《建筑工程设计文件编制深度规定》初步设计阶段说明部分应针对工程功能需要，对智能化的各个子项都应该进行说明，并出相应的系统图及主要设备元件明细表，这一点一些设计院只要是重视初步设计的都已做到。但按《深度规定》在施工图阶段，对专业设计院降低了要求，只提出了“建筑设备监控及系统集成”一项，要求为三点：（1）监控系统方框图，绘到DDC站；（2）随图说明相关建筑设备监控（测）要求、点数、位置；（3）配合承包方了解建筑设备情况及要求，审查承包方提供的深化设计图纸。这样实质上是把专业设计院置于原始数据、资料提供者的位置，审查一说如无可操作的程序，也形同虚设。设计院应多与业主方沟通，在初步设计与施工图设计之间，引入智能化弱电工程的“技术设计”。首先从功能上论证应上哪些智能化弱电项目，在此基础上从技术层面为业主编写招标文件的技术附件，参加招标、评标的全过程，为业主把关优化方案，优选性价比好的智能化弱电工程的设备元件，从中也不断丰富自身的信息库，开拓了市场份额。水电系统的设计院在机电设备一块拥有发言权，就因为从技术层面上参加了标书编写，参加了招标的全过程。不然即使出了“智施”施工图，也成为了承包方的“深化图纸”的“参考图”，从程序上也丢掉了“审查”的地位。专业设计院发挥此作用，让专业设计院与专业公司优势互补，可提高智能建筑弱电设计的水平。
2.如何逐步实现智能建筑弱电设计的系统集成
按智能化系统集成的设计要素的要求，应汇集建筑内外各种信息，能对建筑物内的各个子系统进行综合管理并具有相应的信息处理能力，各子系统设备的通信接口应符合有关标准规定。系统集成应以功能要求为前提逐步完善。
以火灾自动报警及消防设备联动系统与BA间的关系为例，火灾自动报警及消防设备联动系统是智能建筑保证使用安全不可缺少的一部分，由消防部门专门的机构管理，从图纸审查，消防设备选型认可，到竣工后的现场检测验收，发放《消防验收合格意见书》准予使用，在没有BA系统的智能建筑中，火灾自动报警及消防设备联动系统，现今已是总线制智能型，以它独特的系统结构，从火灾报警主机、回路线，各种探测及报警元件通过监视模块、控制模块实现报警及联动功能，这是没有BA系统的常见模式。
当智能建筑弱电设计已决定上BA系统后，消防系统虽仍为单独系统，但应留有接口，使其与BA系统联网，实现两者之间系统集成管理的功能要求。
3.智能化住宅的照明设计—舒适节能，使用方便
3.1智能化住宅照度标准、光源和灯具
照度标准的确定。《建筑照明设计标准》GB50034-2004，简称《国标》和全国建筑电气设计情报网编写《小康住宅电气设计导则》简则《导则》。
光源和灯具选择。住宅照明光源选择应考虑光源的光效、显色指数、亮度比、寿命以及环境条件对光源参数影响等指标。尽量采用节能效果显著的光源，优先采用紧凑型荧光灯、环形荧光灯和细直管荧光灯及双螺旋白炽灯等电光源。
住宅照明灯具应根据各房间功能及特殊视觉作业的要求，选用控光性能合理、光效高、配光特性稳定、反射及透射系数高的节能灯具。对功能性照明，宜采用直接照明和开启式灯具；卫生间、浴室等潮湿易污染场所应选用防潮或易清理型的灯具，且符合IPX54防护等级要求。
3.2各功能房间对照度的基本要求
客厅起居厅。在一般照明基础上设置辅助照明或重点照明：照度取l00-300Lx。
卧室。采用一般照明加局部照明的方式：一般照明的照度为75Lx，局部照明照度取150Lx。
书房。采用一般照明加局部照明的方式：一般照明的照度取150Lx，局部照明的照度取300Lx。
餐厅。在餐桌的正上方安装吸顶灯，亦可采用吊灯或升降式灯具。照度分二档为好，自家人用餐时150Lx，有客人可采用300Lx的高照度。光源采用高显色性能的节能灯。
厨房。一般照明，宜选用带玻璃的且便于清除污垢的灯具，吸顶安装。光源宜采用节能灯，照度为l00Lx。局部照明设置于操作台上方、吊柜的下方，可采用显色性能好的紧凑式荧光灯或石英卤素灯，工作面照度为150Lx。局部照明亦可采用建筑结构性照明装置、发光拱腹等。
卫生间应选用防潮密闭灯具。卫生间较小时，一般照明与局部照明结合在一起，即在镜前上方设置镜前壁灯。卫生间较大时，还应装设一般照明，0.75m平面照度100Lx。浴室开关应设在浴室门外。
3.3公用走廊、楼梯间对照明的要求
多层住宅公用走廊、楼梯间可选用吸顶灯或壁灯，控制方式可采用带指示灯两地延时控制开关、红外探测控制开关，声光控延时开关及其他节能自熄开关等。高层住宅楼梯间的照明，有自然采光场所由消防值班室集中控制或采用光敏开关控制。
高层住宅楼梯间、防烟楼梯前室、消防电梯间及其前室。合用前室、配电室、消防值班室、消防水泵房、防排烟机房、电梯机房等场所应设置应急照明。应急照明正常供电可接自楼层照明配电箱的专用回路或接自消防专用配电箱。应急照明中的备用照明灯宜设置在墙面或顶棚上。
高层住宅的疏散通道和安全出口处应设置疏散指示标志。多层和高层住宅内，宜选用场致发光光屏做层显示标志。安全出口标志灯宜设在安全出口的顶部，距离高度不宜低于2m。疏散标志灯宜设在疏散走道及转角处离地面1m以下的墙面上，间距离不大于15m。
4.住宅安全防范系统—防火、防盗
（1）住宅楼的厨房根据使用的可燃物采用相应的可燃气体探测报警装置，做到防患于未然。高层住宅设置火灾自动或手动报警装置。
（2）单元入口设对讲防盗门，每户室内设置可视对讲机（兼有住户报警功能）。
（3）各幢楼设置全方位闭路监控设施、自动巡更装置，设置出入口管理和周界防越报警设施。
5.住宅信息网络和信息管理
（1）每户宅内设家用多媒体箱，作为住户与外界的音频、视频和高速数据通信的总接口。
（2）每户进户应留有不少于两对电话线、一组高速数据网络通信线、一根有线电视电缆。
（3）从家用多媒体箱至户内各信息点应采用放射式布线，提高通信的可靠与便捷。
（4）住宅小区的车辆出入及车位管理，水、电、气远程抄收，重要的公共设备的监控与管理，小区紧急广播与背景音乐等均应在公建配套设施中予以考虑。
6.结束语
在智能建筑自控系统中，如果我们通过对建筑设备自动化控制的合理设计，可以达到合理利用设备，节省能源的情况下，设备都能够安全运行。可发挥更大的作用。随着科学技术的发展，我国的住宅小区智能化建设技术日臻成熟，作为今后我们生活环境中不可缺少的一部分，住宅小区的智能化也将带给我们一个更安全、更舒适、更科学、更便捷、更人性化的生活社区。