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【摘要】房建工程施工中，因涉及面广、环节多、管理复杂，施工过程中常常出现一些质量缺陷，强化对房建工程施工中常见质量缺陷的分析，并能够提出针对性强的预防措施，在实际工作中起着一定的借鉴作用。
【关键词】房建工程;质量缺陷;预防措施
【中图分类号】TU712
【文献标识码】A
随着人们对生活质量和生活品质的不断提升，对房屋建筑的要求也逐渐提高。房屋建筑已经不是简单的遮风挡雨的设施，对其舒适度和安全性有了更高的要求，成为人们放松身心的温暖港湾。所以现代房屋建筑的安全性已经成为了行业内普遍关注的焦点，虽然现代技术有了很大的提升，但是在具体施工中仍然存在一些影响施工质量的因素，值得我们探讨和改进，以提高房屋建筑的整体质量和安全。
1、房建工程施工中常见的缺陷分析
1.1施工测量控制
在房建工程具体施工阶段，为了规避桩偏移、桩长未达标等质量问题，需要考虑许多因素影响，比如测量控制网、测量员自身经验与态度、全站仪性能等。有鉴于此，必须以平面基准点为前提，结合施工现场实际状况，部署一定数量的平面控制点，分布于四周，同时把高程基准点引测于现场周边，即高程控制点。对于基准点与控制点，应当结合施工情况来考虑，一方面要选择较安全位置，另一方面通过水泥基础稳固，使两者得到有效保护。在规定时间复核基准点，如果找出问题，应当立即处理，防止产生严重影响。基础部分选择桩基测量控制网，依靠全站仪坐标法，根据不同桩位的中心坐标放样各点，接着把中心位置引测于较安全位置，完成有效标记（红漆）。护筒埋设结束时，桩位需要借助基准点、主轴线（与放样有差别）来复核。
1.2房屋建筑的渗漏问题
现代房屋建筑中发生问题最多的类型就是房屋的渗漏问题，这种情况严重影响住户的居住质量以及加大了物业的房屋管理难度，并且该问题一旦出现很难进行补救。经过分析发现，造成这种问题的主要原因有以下几个方面：①建筑设计问题。在进行建筑和房屋设计时，将主要的关注点放错了位，将更多的精力放到了房屋的美观设计方面，而忽视了房屋质量和安全的设计。追求美观的同时，将排水坡度进行了调整，但两者并没有进行良好的协调，在雨季到来时就容易造成排水困难，导致渗漏。②屋面防水质量不达标。在进行屋面防水施工过程中，没有严格按照设计标准进行施工，偷工减料、以次充好，这些劣质材料在防水标准方面不达标。③对于施工用混凝土比例以及防水层的预留孔洞没有进行合理的设计，由于混凝土浇筑完成后，经过水化热反应很容易形成较多的孔隙，如果进行科学设计的话，就容易造成后期房屋的渗漏问题。
1.3装修及安装工程质量缺陷
房建工程施工过程中，装修、安装工程对于进一步提升工程建设质量，保证房屋工程的美观性、功能性的发挥起着重要作用。首先，装修工程常出现的质量缺陷：抹灰空鼓、开裂;卫生间漏水;涂料颜色不一致等;其次安装工程常出现的质量缺陷：其中电气工程中预埋管不通、预埋管紧贴板底楼板产生裂缝。给排水工程中给水管道渗漏、排水管道堵塞及排水系统返臭等常见的问题。
1.4钢筋笼制作与安装
进行加劲箍筋的制作时，要在相关制作台上并依据标准做好焊接。将胎膜制作出来并做好相关检验。在同一个平面上基于两到三米的间距在同一条线上将制作架摆放好，并且将完毕的主筋在制作架上进行平直的摆放。依据相关设计需求，将主筋焊接与加劲箍筋，焊接完毕，依据设计的间距把箍筋和主筋进行点焊，焊接形状为梅花形。妥善保管加工完毕的钢筋笼并将其在整洁的地面上进行放置，堆放的钢筋笼不能高于两层。由钢筋班就加工完毕的钢筋笼完成自检工作，合格后交予项目部再做相关检查，并将检验表填好，合格后交予监理工程师，再次合格后才能对钢筋笼进行相应的安装。
2、房建工程施工质量缺陷预防措施
2.1装修、安装过程中质量缺陷预防措施
装饰工程中，抹灰空鼓、开裂的预防：首先是抹灰前的基层处理，基层表面清理干净并提前一天浇水湿润，基层光滑要做拉毛处理或涂刷界面剂，对于基层不同材料的界面处铺设钢丝网，钢丝网铺贴要平整、牢固，铺贴宽度符合要求。抹灰时，砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于百分之三，石灰要熟透。抹灰分層施工，不得一遍成活，每层间隔时间宜4h以上（终凝后），砂浆随伴随用，待抹灰层终凝后洒水养护。
2.2完善质量管理体系
在房屋建筑施工过程中一定要构建完善的质量管理体系，明确施工计划，施工方向和施工的总体目标。完善责任追查体制以及安全保证体系，其次，要加大对房屋建筑管理维护资金的投入，加强员工安全隐患意识，避免不必要的事故发生。
2.3强化选材标准和操作技术
在材料的选用环节，项目部门的采购人员需要研究和掌握材料性能，切实选用高质量的供货商，科学进行选材和验收工作。对钢筋混凝土的配备比例进行严格把控，避免住宅地板起砂的现象发生，在选用砌筑材料的时候也要严格按照标准，不能偷工减料，在砌砖环节中请专业人员进行操作，按照规定的操作步骤进行施工，避免不必要的缺漏发生，在施工过程中也要加强工作人员的技术水平，提升施工质量，在砌筑工作完成后，要及时对砌块进行清理，去除水分。
2.4提高施工人员质量意识
施工人员是房屋建筑的实施主体，其质量意识直接影响房屋建筑的质量和安全，因此，施工企业一定要加强对施工人员质量艺术的培养。在平时工作中，管理人员要树立良好的榜样，引导施工人员的质量意识;另外，企业单位要不断加强对质量意识的教育和学习，通过质量责任制和质量考核相结合的管理手段来提高施工人员的质量意识;最后，在员工招聘环节要把好关口，进行严格的筛选。
结语：
综上，就房建工程而言，做好其常见质量通病的预控措施可谓一个具有较强综合性的工作。故而，需要较好的处理好房建工程中的各个环节，从而依据技术管理控制计划将各个问题在施工中得以妥善的处理，进而保证项目的品质能够达标。一句话，品质是房建的重中之重，决定着参建单位的生命，决定着工程建设的结果。只有项目的品质得以保证了，才能将较好的品牌建立起来，进而获取更多的经济效益。
参考文献：
[1]张凯.建筑工程房屋施工质量管理及控制[J].建设科技，2018（03）：71.
[2]孙绍坤.房屋建筑施工中常见质量问题与对策[J].黑龙江科技信息，2013（26）：191.
[3]刘红涛.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].科技创新与应用，2012（06）：161.
【关键词】房建工程;质量缺陷;预防措施
【中图分类号】TU712
【文献标识码】A
随着人们对生活质量和生活品质的不断提升，对房屋建筑的要求也逐渐提高。房屋建筑已经不是简单的遮风挡雨的设施，对其舒适度和安全性有了更高的要求，成为人们放松身心的温暖港湾。所以现代房屋建筑的安全性已经成为了行业内普遍关注的焦点，虽然现代技术有了很大的提升，但是在具体施工中仍然存在一些影响施工质量的因素，值得我们探讨和改进，以提高房屋建筑的整体质量和安全。
1、房建工程施工中常见的缺陷分析
1.1施工测量控制
在房建工程具体施工阶段，为了规避桩偏移、桩长未达标等质量问题，需要考虑许多因素影响，比如测量控制网、测量员自身经验与态度、全站仪性能等。有鉴于此，必须以平面基准点为前提，结合施工现场实际状况，部署一定数量的平面控制点，分布于四周，同时把高程基准点引测于现场周边，即高程控制点。对于基准点与控制点，应当结合施工情况来考虑，一方面要选择较安全位置，另一方面通过水泥基础稳固，使两者得到有效保护。在规定时间复核基准点，如果找出问题，应当立即处理，防止产生严重影响。基础部分选择桩基测量控制网，依靠全站仪坐标法，根据不同桩位的中心坐标放样各点，接着把中心位置引测于较安全位置，完成有效标记（红漆）。护筒埋设结束时，桩位需要借助基准点、主轴线（与放样有差别）来复核。
1.2房屋建筑的渗漏问题
现代房屋建筑中发生问题最多的类型就是房屋的渗漏问题，这种情况严重影响住户的居住质量以及加大了物业的房屋管理难度，并且该问题一旦出现很难进行补救。经过分析发现，造成这种问题的主要原因有以下几个方面：①建筑设计问题。在进行建筑和房屋设计时，将主要的关注点放错了位，将更多的精力放到了房屋的美观设计方面，而忽视了房屋质量和安全的设计。追求美观的同时，将排水坡度进行了调整，但两者并没有进行良好的协调，在雨季到来时就容易造成排水困难，导致渗漏。②屋面防水质量不达标。在进行屋面防水施工过程中，没有严格按照设计标准进行施工，偷工减料、以次充好，这些劣质材料在防水标准方面不达标。③对于施工用混凝土比例以及防水层的预留孔洞没有进行合理的设计，由于混凝土浇筑完成后，经过水化热反应很容易形成较多的孔隙，如果进行科学设计的话，就容易造成后期房屋的渗漏问题。
1.3装修及安装工程质量缺陷
房建工程施工过程中，装修、安装工程对于进一步提升工程建设质量，保证房屋工程的美观性、功能性的发挥起着重要作用。首先，装修工程常出现的质量缺陷：抹灰空鼓、开裂;卫生间漏水;涂料颜色不一致等;其次安装工程常出现的质量缺陷：其中电气工程中预埋管不通、预埋管紧贴板底楼板产生裂缝。给排水工程中给水管道渗漏、排水管道堵塞及排水系统返臭等常见的问题。
1.4钢筋笼制作与安装
进行加劲箍筋的制作时，要在相关制作台上并依据标准做好焊接。将胎膜制作出来并做好相关检验。在同一个平面上基于两到三米的间距在同一条线上将制作架摆放好，并且将完毕的主筋在制作架上进行平直的摆放。依据相关设计需求，将主筋焊接与加劲箍筋，焊接完毕，依据设计的间距把箍筋和主筋进行点焊，焊接形状为梅花形。妥善保管加工完毕的钢筋笼并将其在整洁的地面上进行放置，堆放的钢筋笼不能高于两层。由钢筋班就加工完毕的钢筋笼完成自检工作，合格后交予项目部再做相关检查，并将检验表填好，合格后交予监理工程师，再次合格后才能对钢筋笼进行相应的安装。
2、房建工程施工质量缺陷预防措施
2.1装修、安装过程中质量缺陷预防措施
装饰工程中，抹灰空鼓、开裂的预防：首先是抹灰前的基层处理，基层表面清理干净并提前一天浇水湿润，基层光滑要做拉毛处理或涂刷界面剂，对于基层不同材料的界面处铺设钢丝网，钢丝网铺贴要平整、牢固，铺贴宽度符合要求。抹灰时，砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于百分之三，石灰要熟透。抹灰分層施工，不得一遍成活，每层间隔时间宜4h以上（终凝后），砂浆随伴随用，待抹灰层终凝后洒水养护。
2.2完善质量管理体系
在房屋建筑施工过程中一定要构建完善的质量管理体系，明确施工计划，施工方向和施工的总体目标。完善责任追查体制以及安全保证体系，其次，要加大对房屋建筑管理维护资金的投入，加强员工安全隐患意识，避免不必要的事故发生。
2.3强化选材标准和操作技术
在材料的选用环节，项目部门的采购人员需要研究和掌握材料性能，切实选用高质量的供货商，科学进行选材和验收工作。对钢筋混凝土的配备比例进行严格把控，避免住宅地板起砂的现象发生，在选用砌筑材料的时候也要严格按照标准，不能偷工减料，在砌砖环节中请专业人员进行操作，按照规定的操作步骤进行施工，避免不必要的缺漏发生，在施工过程中也要加强工作人员的技术水平，提升施工质量，在砌筑工作完成后，要及时对砌块进行清理，去除水分。
2.4提高施工人员质量意识
施工人员是房屋建筑的实施主体，其质量意识直接影响房屋建筑的质量和安全，因此，施工企业一定要加强对施工人员质量艺术的培养。在平时工作中，管理人员要树立良好的榜样，引导施工人员的质量意识;另外，企业单位要不断加强对质量意识的教育和学习，通过质量责任制和质量考核相结合的管理手段来提高施工人员的质量意识;最后，在员工招聘环节要把好关口，进行严格的筛选。
结语：
综上，就房建工程而言，做好其常见质量通病的预控措施可谓一个具有较强综合性的工作。故而，需要较好的处理好房建工程中的各个环节，从而依据技术管理控制计划将各个问题在施工中得以妥善的处理，进而保证项目的品质能够达标。一句话，品质是房建的重中之重，决定着参建单位的生命，决定着工程建设的结果。只有项目的品质得以保证了，才能将较好的品牌建立起来，进而获取更多的经济效益。
参考文献：
[1]张凯.建筑工程房屋施工质量管理及控制[J].建设科技，2018（03）：71.
[2]孙绍坤.房屋建筑施工中常见质量问题与对策[J].黑龙江科技信息，2013（26）：191.
[3]刘红涛.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].科技创新与应用，2012（06）：161.