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<正> 房地产拍卖作为一种房产转让、交易的特殊方式,现已愈来愈多的被社会所接受,成为人民群众挑选房地产的又一重要途径。与此同时,随着社会主义市场经济的不断完善与发展,带租约的房地产由于其特殊性,又给拍卖行业带来新的研究课题,对于这一类房地产,为了更好的保护委托人、拍卖人、承租人及拍卖人各方