预售的房产能抵押吗

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王先生于2002年3月买了一套商品房,但直到今天也没有拿到房产证,据了解开发商早已把整栋楼抵押出去了.照理说,王先生已买了整栋楼中的一套房屋,开发商没有权利把属于王先生的那套房子作为抵押物.为了讨回公道,也为了保护自己的合法权益,王先生准备起诉开发商.那么王先生能胜诉吗?
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