所谓城市综合体,是将城市中的办公、交通、商业、居住、酒店、医疗、教育等服务性产业中三项以上的功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体.城市综合体的产业特征和规划特征表现明显,本文通过揭示城市综合体的形成和规划特征为城市经济和规划建设提供有益的帮助.rn一、城市综合体发展趋势rn我国目前城市化进入高速发展阶段,城市人口已经超过农村人口,人均GDP已超过3000美元/年,城镇化速度加快,城市的集聚效应和规模效益表现十分强烈,城市土地利用和城市产业发生极大变化.在城市化阶段,城市内部不仅出现各种各样的功能区,也出现了城市综合体.城市综合体能够将商业、办公等产业集聚起来并发挥最大效能,同时提高城市土地利用效率,城市综合体的出现,是城市经济,尤其是产业发展的要求,这反映了城市经济和城市建设向高效化和积聚性的趋势.