近日，记者从烟台市住建局了解到，下月起，烟台将实行物业公开招投标等政策。据了解，烟台物业管理行业处在起步发展阶段，不少物业服务企业主要依附开发建设单位，长期以来“建管不分”的物业管理市场使得业主处于弱势地位，因开发商交付的小区存在缺陷，也给后期物业服务留下隐患。针对这些问题，下个月实行的《烟台市物业管理招投标管理办法》规定，以后小区物业服务由谁来干，将公开招标“选秀”，不再由开发商“指定”。预售物业项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成小区物业招投标，不进行物业招投标将无法取得预售许可证。新建现售物业项目应当在现售前30日完成物业招投标；物业服务合同期满重新选聘物业服务企业的物业项目，应当在服务合同到期前60日完成。已成立业主委员会的物业项目，业主委员会在招标前召开业主大会，确定招标方式、时间、委托管理的内容及物业服务标准等，然后进行物业招投标。