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2008年美国金融危机的爆发，使全球许多国家和经济体受到了不同程度的影响。在金融危机的阴霾笼罩中，各国纷纷做出了举世合力的救市之举。西方大部分发达国家中唯有澳大利亚在金融危机中表现稳健，房地产市场资产价格所受波及甚微（Australian Government，2015）。澳大利亚房地产市场被誉为世界一类透明度市场，拥有合理的利益平衡机制，价格基本透明可控，回报率有清晰的法定限制，其操作性很强的大量经验值得我国研究借鉴。