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一、绪言过去十年,是中国商业地产迅速发展的十年,是从粗放式向精细化,从销售型向持有型,从单纯购物到体验休闲,从重开发到重经营,从被动到主动快速发展的十年。大致可以划分为两个阶段：2005年到2010年,还未出现商业地产这一概念,基本上以传统百货为主;2010年到2015年,是商业地产飞速发展的阶段,这一期间内商业地产项目大量涌现,甚至出现了过度发展的局面。