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【摘 要】提出了新建住宅小区外网配套工程包含的范围;剖析了外网配套工程存在的问题及产生的原因;阐述了解决问题的对策及在工程管理中应注意的问题。
【關键词】外网配套施工;存在问题及原因;解决对策
中图分类号:TS975 文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2009)09-0110-01
住宅建设项目外网配套工程是指满足住宅各种使用功能的综合布线工程。一般包括:热力、给水、排水、燃气、强弱电等管线。其中:热力管线包括:一次网、二次网管线和换热站系统;给水管线包括一次网、二次网管线和泵房设备(含生活、消防管线);排水包括雨排、污排管线和化粪池、强弱电包括动力、照明、通讯、智能等管线。各类管线往往不只一条,且有些管线线距、深度、坡度等有不同的技术要求,加之工期要求,在外网配套施工过程中,往往主体工程尚未完全结束,所有这些因素给施工管理带来了很大的难度。下面笔者就工程实践,谈谈粗浅体会。
1 存在的问题及产生的原因
在工程实践中,常常由于规划设计与实际,施工组织管理等原因,在外网施工中出现一些问题,这些问题如果处理不当,将会造成不必要的浪费和损失,甚至造成质量缺陷。
1.1 因设计与现场实际存在差异,造成部分管线线位被挤占
一是外网管线规划设计勘察不细致、考虑实际情况不充分,加之单体管网设计与规划存在偏差;二是单体管网设计之后,特别是出现变化之后,未系统综合考虑其变化,造成串线、挤线现象;三是管线数量、种类多,理论线位距离在实际中很难达到设计要求;四是对地下建筑物、构筑物设计了解不细致,容易造成忽略其存在。
1.2 先期施工管线被后期管线施工破坏
一是施工单位线位观念不强,施工中遇到障碍图省事发生“串线、骑线”等现象,造成对先期管线破坏;二是因先期施工管线“串线”被后期管线施工破坏;三是使用施工机械设备不当造成破坏,在管线密集区未使用人工挖沟等措施,而不当使用挖掘机施工造成破坏。
1.3 主体施工临时设施、设备占线位
一是因主体施工期间未充分考虑后期外网施工线位走向等因素,致使塔吊、搅拌机、临时设施临时占用,因工期原因管线施工与主体施工发生矛盾;二是基础护壁桩灌梁等障碍对管线施工进度、经济造成的影响。
1.4 管线沉降等病害
管线设于回填土之上,后期造成管线错位、拉裂等病害的发生。经常出现排水等管线穿越高层地下室回填土之上,因高层地下室多数埋深较深(一般均在5 m以上),通常一般在主体封顶前后才开始回填,虽然实行分层夯填,但很难保证密实程度,排水管线一般为塑料管材,通常在经历一年四季更替后,发生较大的沉降,经常出现管线拉开情况,造成不必要的返修,这种现象一般在二层及以上地下室的建筑出现较多。
2 解决问题的对策
2.1 发挥勘察设计的龙头作用
一般外网设计分规划设计和单项设计两部分。外管网配套施工要做到按线、按位施工,在勘察设计方面主要做好以下3方面工作:一是要科学合理的做好管网规划设计工作。首先是充分了解住宅小区设计要求,应具备的功能;其次要了解市政各种管线的现状、规划改造计划;再次是对施工现场进行详细勘察,包括各种管线的走向的地上、地下情况,是否受到宽度和深度限制,在此基础上结合各专业技术要求综合各管线走向、线位、线距;二是各专项设计(自来水、热力、排水、燃气、电力)在尽量遵守外网规划设计基础上,进行单项管网设计工作,在设计工作中除了考虑本专业的技术要求外,还应严格遵守管网规划设计,特殊情况应及时与委托人沟通,征得规划设计同意后调整单项设计;三是在单项设计完成后进行管线再综合,按照工程现场实际,将各种管线按数量、管径、线距以及各种管井、化粪池、箱变、调压站等位置进行预先放线、摆放,并留有余地,发现问题调整设计,切实保证设计的指导和龙头作用。
2.2 建立科学有序的施工组织
外管网配套施工一般处于主体施工收尾阶段,其施工所处的状态是主体施工部分作业正在进行,场地部分被占用,外管网施工有时几个专业同时进行,从而形成一种平面与立体交叉施工状态。这种局面给合理的施工组织、确保施工安全带来了严重的挑战。笔者通过工程实践认为应从以下几方面着手:一是掌握统一指挥统一协调的原则,由于外管网施工涉及专业施工队伍较多,加之主体部分施工尚未结束,专业施工必需在服从建设单位批准的总体施工部署的前提下,由监理负责统一的协调和指挥;二是制定合理的施工组织方案,确定科学合理的施工顺序,针对施工现场可能出现的问题提前做好预案;三是严格纪律,对擅自改变施工方案,不听协调指挥的施工队伍,勒令停止施工,同时根据合同等相关约定给予必要的处罚,情节严重的清除出场。
2.3 采取合理的施工技术措施
由于外网施工牵涉专业多,技术要求差别大,工期要求紧等因素,势必要求在技术上采取必要的技术措施,保证工程建设质量,外网施工一般把握以下几点原则:一是有压让无压原则。如由于排水通常是无压力靠重力排水,对排水坡度等有一定要求,其它管网必需让道通过;二是先内后外、先深后浅原则。各种管线由于使用功能、技术要求不同,管线与建筑物的排列顺序、埋置深度均有所不同,考虑对建筑物的影响、先期施工管线受后期施工管线的影响,一般应遵循先距离建筑物近的管线先行施工,管路较深的管线(如燃气管线)先行施工,尽量避免施工干扰和破坏;三是管线密集区域和施工交通咽喉区段特殊处理。在施工区段狭窄、主要施工通道位置,一般采取管线同沟、集中施工的方法;三是应尽量避免管网位于回填土层之上,否则一定要保证夯填质量,或采取加支墩、支架等措施。
综上所述,外管网配套施工技术管理工作是一项涉及面广,管理难度较大的系统工程,该项工作在施工技术管理上的优劣将直接影响工程施工,对外管网配套施工质量影响也非常大,因此必需引起足够重视。
【關键词】外网配套施工;存在问题及原因;解决对策
中图分类号:TS975 文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2009)09-0110-01
住宅建设项目外网配套工程是指满足住宅各种使用功能的综合布线工程。一般包括:热力、给水、排水、燃气、强弱电等管线。其中:热力管线包括:一次网、二次网管线和换热站系统;给水管线包括一次网、二次网管线和泵房设备(含生活、消防管线);排水包括雨排、污排管线和化粪池、强弱电包括动力、照明、通讯、智能等管线。各类管线往往不只一条,且有些管线线距、深度、坡度等有不同的技术要求,加之工期要求,在外网配套施工过程中,往往主体工程尚未完全结束,所有这些因素给施工管理带来了很大的难度。下面笔者就工程实践,谈谈粗浅体会。
1 存在的问题及产生的原因
在工程实践中,常常由于规划设计与实际,施工组织管理等原因,在外网施工中出现一些问题,这些问题如果处理不当,将会造成不必要的浪费和损失,甚至造成质量缺陷。
1.1 因设计与现场实际存在差异,造成部分管线线位被挤占
一是外网管线规划设计勘察不细致、考虑实际情况不充分,加之单体管网设计与规划存在偏差;二是单体管网设计之后,特别是出现变化之后,未系统综合考虑其变化,造成串线、挤线现象;三是管线数量、种类多,理论线位距离在实际中很难达到设计要求;四是对地下建筑物、构筑物设计了解不细致,容易造成忽略其存在。
1.2 先期施工管线被后期管线施工破坏
一是施工单位线位观念不强,施工中遇到障碍图省事发生“串线、骑线”等现象,造成对先期管线破坏;二是因先期施工管线“串线”被后期管线施工破坏;三是使用施工机械设备不当造成破坏,在管线密集区未使用人工挖沟等措施,而不当使用挖掘机施工造成破坏。
1.3 主体施工临时设施、设备占线位
一是因主体施工期间未充分考虑后期外网施工线位走向等因素,致使塔吊、搅拌机、临时设施临时占用,因工期原因管线施工与主体施工发生矛盾;二是基础护壁桩灌梁等障碍对管线施工进度、经济造成的影响。
1.4 管线沉降等病害
管线设于回填土之上,后期造成管线错位、拉裂等病害的发生。经常出现排水等管线穿越高层地下室回填土之上,因高层地下室多数埋深较深(一般均在5 m以上),通常一般在主体封顶前后才开始回填,虽然实行分层夯填,但很难保证密实程度,排水管线一般为塑料管材,通常在经历一年四季更替后,发生较大的沉降,经常出现管线拉开情况,造成不必要的返修,这种现象一般在二层及以上地下室的建筑出现较多。
2 解决问题的对策
2.1 发挥勘察设计的龙头作用
一般外网设计分规划设计和单项设计两部分。外管网配套施工要做到按线、按位施工,在勘察设计方面主要做好以下3方面工作:一是要科学合理的做好管网规划设计工作。首先是充分了解住宅小区设计要求,应具备的功能;其次要了解市政各种管线的现状、规划改造计划;再次是对施工现场进行详细勘察,包括各种管线的走向的地上、地下情况,是否受到宽度和深度限制,在此基础上结合各专业技术要求综合各管线走向、线位、线距;二是各专项设计(自来水、热力、排水、燃气、电力)在尽量遵守外网规划设计基础上,进行单项管网设计工作,在设计工作中除了考虑本专业的技术要求外,还应严格遵守管网规划设计,特殊情况应及时与委托人沟通,征得规划设计同意后调整单项设计;三是在单项设计完成后进行管线再综合,按照工程现场实际,将各种管线按数量、管径、线距以及各种管井、化粪池、箱变、调压站等位置进行预先放线、摆放,并留有余地,发现问题调整设计,切实保证设计的指导和龙头作用。
2.2 建立科学有序的施工组织
外管网配套施工一般处于主体施工收尾阶段,其施工所处的状态是主体施工部分作业正在进行,场地部分被占用,外管网施工有时几个专业同时进行,从而形成一种平面与立体交叉施工状态。这种局面给合理的施工组织、确保施工安全带来了严重的挑战。笔者通过工程实践认为应从以下几方面着手:一是掌握统一指挥统一协调的原则,由于外管网施工涉及专业施工队伍较多,加之主体部分施工尚未结束,专业施工必需在服从建设单位批准的总体施工部署的前提下,由监理负责统一的协调和指挥;二是制定合理的施工组织方案,确定科学合理的施工顺序,针对施工现场可能出现的问题提前做好预案;三是严格纪律,对擅自改变施工方案,不听协调指挥的施工队伍,勒令停止施工,同时根据合同等相关约定给予必要的处罚,情节严重的清除出场。
2.3 采取合理的施工技术措施
由于外网施工牵涉专业多,技术要求差别大,工期要求紧等因素,势必要求在技术上采取必要的技术措施,保证工程建设质量,外网施工一般把握以下几点原则:一是有压让无压原则。如由于排水通常是无压力靠重力排水,对排水坡度等有一定要求,其它管网必需让道通过;二是先内后外、先深后浅原则。各种管线由于使用功能、技术要求不同,管线与建筑物的排列顺序、埋置深度均有所不同,考虑对建筑物的影响、先期施工管线受后期施工管线的影响,一般应遵循先距离建筑物近的管线先行施工,管路较深的管线(如燃气管线)先行施工,尽量避免施工干扰和破坏;三是管线密集区域和施工交通咽喉区段特殊处理。在施工区段狭窄、主要施工通道位置,一般采取管线同沟、集中施工的方法;三是应尽量避免管网位于回填土层之上,否则一定要保证夯填质量,或采取加支墩、支架等措施。
综上所述,外管网配套施工技术管理工作是一项涉及面广,管理难度较大的系统工程,该项工作在施工技术管理上的优劣将直接影响工程施工,对外管网配套施工质量影响也非常大,因此必需引起足够重视。