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【摘要】作为我国国民经济的主要组成，建筑行业的发展直接影响我国的GDP总值。装配式建筑是指提前根据项目要求生产预制部件，将其运输至现场进行集中装配的一种新型建筑技术。与传统建筑技术相比，装配式建筑技术的优势更加明显。
【关键词】装配式建筑；住宅建筑；应用
装配式建筑的概念为由预制部品部件在工地装配而成的建筑。其重点部分为部品构件均为工厂预制，通过运输到现场进行安装。由于构件是在工厂进行加工，所以具有建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力以及提高建筑质量等优点。
1、装配式建筑的概念
装配式建筑是用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑。装配式建筑的施工过程拥有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特点。纵观国内外装配式建筑的发展历程，按照结构体系可划分为预制装配式混凝土结构体系（PC构件）、预制木结构体系（土木、钢木、竹木等体系）、预制集装箱房屋（盒式建筑）、预制钢结构体系（型钢体系、轻钢体系）等。
2、装配式建筑在住宅建筑中的应用
2.1制作预制装配式建筑的施工图
在初步设计阶段，会根据不同专业来结合预制构件、内装部品、设施设备等设计参数采取一系列技术措施。在预制装配式建筑结构施工图设计过程中，专业不同，其预留及预埋的要求就不同，在设计中应该充分考虑到这一点。预制装配式结构的平面会显得更加均匀，整齐，会有良好一体性。平面的长宽比适中不宜过大，局部突出或凹入部分的尺度也应适中。结构的竖向分布应规则、均匀，在竖向抵抗力侧构件的截面尺寸和材料从上往下逐步增大，一面抗侧力的侧向刚度和承载力的竖向突变。承重构件应上下对齐，结构侧向的刚度也应从上到下逐步增大。并且，对于预制装配式建筑连接点应做好防火防水设计以及隔声设计。预制构件的设计单位与加工厂之间要保持一定频率的交流和沟通。建筑单位可以对项目建设的实际需求进行充分考虑，并将预制构件的尺寸和类型提供给相关设计单位。除了需要对预制构件门窗洞口和机电管线进行精确定位之外，亦要對其生产及运输过程引起足够的重视，对其施工现场涉及到在各种临时、固定设施上安装吊钩、孔的预埋预留情况进行充分考虑。
2.2预制构件的设计
在预制装配式建筑构件设计的过程中，确保标准化、模数化原则得以贯彻落实，在构件使用中尽可能的避免其出现较多的类型，其目的是提高构件的标准化和精确化程度，同时使工程造价控制在合理范围内。在预制装配式建筑中可以采用现浇的施工方式来处理开洞多、异形、降板等部位，并对当地构件加工生产及运输的能力进行充分考虑。值得注意的是，其所制作的预制构件务必保证其具有较强的耐久性和耐火性，在设计预制构件时注重提高产品的便利性、生产可行性和安全性，构件脱模及预埋吊点的数量要根据预制构件尺寸的大小进行适当的增减，严格遵守当地隔热保温的相关要求。在预制外墙板设计中，要使其满足空调和散热器的安装要求。在建筑结构中选择非承重墙的隔墙板最好秉持其自重轻、安装方便、隔音性好等原则，在不影响其使用功能发挥的基础上，提高非承重隔板与主体结构的安全性和可靠性。
2.3施工安装
对于住宅项目，基础以及地下工程目前均采用现浇的传统施工工法，装配式构件主要用于标准层。主要施工流程为：基础以及地下室的施工（现浇法）-一层预制墙板的吊装（含外墙保温及抹灰）-一层预制叠台板的吊装-一层预制楼梯构配件的吊装一现场绑扎梁柱的钢筋-现场搭设梁柱的模板-现场浇筑梁柱、板的混凝土并养护-搭设外墙移动式工作平台-二层预制构配件的安装（如此循环至顶层）-主体工程施工结束。
施工过程中应该重点控制墙体的轴线位置以及墙体的垂直度偏差，反复复核，避免误差累积。墙体与楼板之间的注浆应从原材料、注浆工艺等步骤来控制施工质量，保证墙体和楼板之间紧密连接。外墙采用移动式工作平台，可以取消外墙脚手架的搭设。楼板采用装配式楼板，楼板的满堂脚手架以及模板均可以取消，现场需要搭设的支撑件主要为墙体拉结杆、楼板的支撑架、移动式外架工作平台，墙体相交处的柱、墙板相交处的梁的模板，钢筋绑扎以及模板搭设的工作量比较小。因受专用支撑、支架和拉结秆等专用工具限制，目前这些施工工具尚未形成规模化租赁市场，所以装配式施工目前都是外包给专业施工队伍完成。
2.4装配式与其他配套之间的衔接
（1）装配式与管线、电梯、门窗安装的关系：装配式主体结构在加工时，应该提前预留好各种管线孔洞及预埋件，预留要求精确，避免后期重复在墙体上开槽。考虑到受力以及抗震的关系，对于混凝土装配式建筑，楼内电梯井目前还是采用现浇工艺。因装配式结构加工时，门窗洞口尺寸已经确定且洞口尺寸工厂化加工比较精确，故可以提前按照加工门窗并做好外窗的泛水，减少外窗渗水的可能性。此处可以节省工期。（2）装配式与装饰装修的关系：装配式建筑内其他非承重墙体可以采用轻质隔墙，以降低造价。装配式结构平整度较好，无需抹灰，直接刮腻子以及刷涂料即可。外墙保温以及抹灰与外墙组合装配，无需单独施工。（3）装配式与BIM技术的关系：BIM技术可以充分用于装配式结构的施工。BIM技术的介入，可以提前发现装配件之间存在的冲突，及时调整装配件的结构尺寸。管线预留预埋能提前分析并排布管线，防止后期施工频繁在墙体上开槽。（4）装配式结构与工期进度的关系：装配式结构主体施工受加工厂生产能力和吊装场地的影响，对于混凝土装配式建筑，住宅楼工程基本为6天左右施工一层，和普通现浇的工法工期基本相同。因装配式结构将外墙保温及保护层统一结合，外墙施工装修进度可以加快。室内无需抹灰，可以直接刮腻子，装修进度可以相应的加快。
结语：
推进装配式建筑产业的不断发展，还需要国家、建设单位、设计单位以及施工和管理单位的密切配合、大力支持，是推动我国建筑产业升级，向集约型转变的有力途径，也是建造高质量、高水准、高性能住宅建筑的必要保障。
【关键词】装配式建筑；住宅建筑；应用
装配式建筑的概念为由预制部品部件在工地装配而成的建筑。其重点部分为部品构件均为工厂预制，通过运输到现场进行安装。由于构件是在工厂进行加工，所以具有建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力以及提高建筑质量等优点。
1、装配式建筑的概念
装配式建筑是用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑。装配式建筑的施工过程拥有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特点。纵观国内外装配式建筑的发展历程，按照结构体系可划分为预制装配式混凝土结构体系（PC构件）、预制木结构体系（土木、钢木、竹木等体系）、预制集装箱房屋（盒式建筑）、预制钢结构体系（型钢体系、轻钢体系）等。
2、装配式建筑在住宅建筑中的应用
2.1制作预制装配式建筑的施工图
在初步设计阶段，会根据不同专业来结合预制构件、内装部品、设施设备等设计参数采取一系列技术措施。在预制装配式建筑结构施工图设计过程中，专业不同，其预留及预埋的要求就不同，在设计中应该充分考虑到这一点。预制装配式结构的平面会显得更加均匀，整齐，会有良好一体性。平面的长宽比适中不宜过大，局部突出或凹入部分的尺度也应适中。结构的竖向分布应规则、均匀，在竖向抵抗力侧构件的截面尺寸和材料从上往下逐步增大，一面抗侧力的侧向刚度和承载力的竖向突变。承重构件应上下对齐，结构侧向的刚度也应从上到下逐步增大。并且，对于预制装配式建筑连接点应做好防火防水设计以及隔声设计。预制构件的设计单位与加工厂之间要保持一定频率的交流和沟通。建筑单位可以对项目建设的实际需求进行充分考虑，并将预制构件的尺寸和类型提供给相关设计单位。除了需要对预制构件门窗洞口和机电管线进行精确定位之外，亦要對其生产及运输过程引起足够的重视，对其施工现场涉及到在各种临时、固定设施上安装吊钩、孔的预埋预留情况进行充分考虑。
2.2预制构件的设计
在预制装配式建筑构件设计的过程中，确保标准化、模数化原则得以贯彻落实，在构件使用中尽可能的避免其出现较多的类型，其目的是提高构件的标准化和精确化程度，同时使工程造价控制在合理范围内。在预制装配式建筑中可以采用现浇的施工方式来处理开洞多、异形、降板等部位，并对当地构件加工生产及运输的能力进行充分考虑。值得注意的是，其所制作的预制构件务必保证其具有较强的耐久性和耐火性，在设计预制构件时注重提高产品的便利性、生产可行性和安全性，构件脱模及预埋吊点的数量要根据预制构件尺寸的大小进行适当的增减，严格遵守当地隔热保温的相关要求。在预制外墙板设计中，要使其满足空调和散热器的安装要求。在建筑结构中选择非承重墙的隔墙板最好秉持其自重轻、安装方便、隔音性好等原则，在不影响其使用功能发挥的基础上，提高非承重隔板与主体结构的安全性和可靠性。
2.3施工安装
对于住宅项目，基础以及地下工程目前均采用现浇的传统施工工法，装配式构件主要用于标准层。主要施工流程为：基础以及地下室的施工（现浇法）-一层预制墙板的吊装（含外墙保温及抹灰）-一层预制叠台板的吊装-一层预制楼梯构配件的吊装一现场绑扎梁柱的钢筋-现场搭设梁柱的模板-现场浇筑梁柱、板的混凝土并养护-搭设外墙移动式工作平台-二层预制构配件的安装（如此循环至顶层）-主体工程施工结束。
施工过程中应该重点控制墙体的轴线位置以及墙体的垂直度偏差，反复复核，避免误差累积。墙体与楼板之间的注浆应从原材料、注浆工艺等步骤来控制施工质量，保证墙体和楼板之间紧密连接。外墙采用移动式工作平台，可以取消外墙脚手架的搭设。楼板采用装配式楼板，楼板的满堂脚手架以及模板均可以取消，现场需要搭设的支撑件主要为墙体拉结杆、楼板的支撑架、移动式外架工作平台，墙体相交处的柱、墙板相交处的梁的模板，钢筋绑扎以及模板搭设的工作量比较小。因受专用支撑、支架和拉结秆等专用工具限制，目前这些施工工具尚未形成规模化租赁市场，所以装配式施工目前都是外包给专业施工队伍完成。
2.4装配式与其他配套之间的衔接
（1）装配式与管线、电梯、门窗安装的关系：装配式主体结构在加工时，应该提前预留好各种管线孔洞及预埋件，预留要求精确，避免后期重复在墙体上开槽。考虑到受力以及抗震的关系，对于混凝土装配式建筑，楼内电梯井目前还是采用现浇工艺。因装配式结构加工时，门窗洞口尺寸已经确定且洞口尺寸工厂化加工比较精确，故可以提前按照加工门窗并做好外窗的泛水，减少外窗渗水的可能性。此处可以节省工期。（2）装配式与装饰装修的关系：装配式建筑内其他非承重墙体可以采用轻质隔墙，以降低造价。装配式结构平整度较好，无需抹灰，直接刮腻子以及刷涂料即可。外墙保温以及抹灰与外墙组合装配，无需单独施工。（3）装配式与BIM技术的关系：BIM技术可以充分用于装配式结构的施工。BIM技术的介入，可以提前发现装配件之间存在的冲突，及时调整装配件的结构尺寸。管线预留预埋能提前分析并排布管线，防止后期施工频繁在墙体上开槽。（4）装配式结构与工期进度的关系：装配式结构主体施工受加工厂生产能力和吊装场地的影响，对于混凝土装配式建筑，住宅楼工程基本为6天左右施工一层，和普通现浇的工法工期基本相同。因装配式结构将外墙保温及保护层统一结合，外墙施工装修进度可以加快。室内无需抹灰，可以直接刮腻子，装修进度可以相应的加快。
结语：
推进装配式建筑产业的不断发展，还需要国家、建设单位、设计单位以及施工和管理单位的密切配合、大力支持，是推动我国建筑产业升级，向集约型转变的有力途径，也是建造高质量、高水准、高性能住宅建筑的必要保障。