【摘 要】
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宅基地的公平取得、有偿利用、自愿退出和科学规划是土地供给侧改革赋予新时期我国农村宅基地制度优化的主要任务。推动农村宅基地布局结构调整和土地供给迈向中高端的关键是
【基金项目】
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教育部人文社会科学基金项目《供给侧改革视域下我国农村集体建设用地入市风险及其防范研究》(16YJA790020);中国博士后面上基金项目《农村三产融合:模式、动力、测度(2018M633357)》;四川省哲学社会科学重点研究基地项目《土地供给侧视域下四川农村宅基地管理制度改革研究》(CR1816)的阶段性研究成果
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宅基地的公平取得、有偿利用、自愿退出和科学规划是土地供给侧改革赋予新时期我国农村宅基地制度优化的主要任务。推动农村宅基地布局结构调整和土地供给迈向中高端的关键是坚持和落实“一户一宅”制度。深化供给侧结构性改革背景下推动现行宅基地制度的自我优化的关键是必须建立定额使用、超额认缴、依法取得、合法占用的宅基地利用制度。而核心是通过构建市场化的自愿退出机制与逐步扩大的宅基地“两权”来有效维护农民权益,当前农村宅基地制度改革需要重点突破的是小产权房乱象,破解遗留已久的小产权房问题,必需谨慎选择小产权房逐步实现合法化的推进策略,才能最终建立起宅基地存量与增量入市相统一的规划监管制度。
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