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随着房地产市场的逐步兴起和蓬勃发展，它对城市规划与建设产生了越来越重要的影响，两者的联系也愈加紧密，如何规范和完善房地产市场，正确引导房地产开发，已成为城市规划和建设中急需解决的一个重要课题。通过分析城市规划与房地产之间的促进与制约关系，提出了在市场机制导向下，城市规划面临的新问题和新对策：1．超前性；2．市场性；3．灵活性。