《城市房地产管理法》相关论文
2019年《土地管理法》《城市房地产管理法》的修正,破除了集体经营性建设用地入市的法律障碍,修订了农村土地征收补偿的原则和标准......
《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称“本法’)已于1995年1月1日起施行。本法虽然在很大程度上是对原有法律的整理,但仍......
一、股份公司土地使用权取得的特点 1、股份公司一般情形下是国有土地（而非集体土地）的使用权人。在我国，国有土地使用权主体......
针对最高法院关于商品房买卖合同司法解释中存在的不足之处,进行了深入细致的分析,并指出有待完善的地方和司法解释中存在的模糊性......
房地产交易法在我国一般被视为一个充斥着国家政策和行政管制的规范体系.然而,从功能法的角度看,房地产交易法应该定位于以大量任......
房地产抵押登记，是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后，依照法定程序申请有关房地产管理机关，在房地产权证上所作的记载......
随着全面开放房地产市场，不断改善投资环境及加大招商大引资力度，青海房地产业吸引投资商积极参与开发。目前，青海房地产开发企业达30......
我国现行法律规定的缺陷造成了房屋承建人与预购人的权利冲突.通过对我国法律的分析,提出为了解决两者权利的冲突,必须建立不动产......
商品房预售合同就其本质来说是一种本约合同,虽有"预"字而非预约合同;它生效的要件包括必须具有独立法人资格的房地产企业,并取得......
今年两会期间，商品房预售制度再次成为“炮轰”的对象。有多名全国人大代表向大会提交议案，历数商品房预售制的各种“罪过”，要求修改......
本文主要探讨预售商品房转让的有效性.在有效的前提下,进一步论述预售商品房转让的条件和程序.......
房产证是口头语言,一般是指房屋所有权证的简称,系不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的书面凭证.......
《城市房地产管理法》中明确规定土地使用定性为属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上方可转让。但实际中，很多企业拿到土......
《城市房地产管理法》是我国房地产业的一部大法,是一部重要的国家法律,它的颁布实施,标志着我国房地产业发展已迈入了法制管理的......
在《城市房地产管理法》修订过程中，社会各界要求调整该法的适用范围，将集体建设用地的开发活动纳入共中，将名称修改为《城乡房地产管......
<正>一、房地产转让登记发证问题《城市房地产管理法》第60条规定:"房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门......
关于我国在城市化和工业化推进过程中存在的集体土地上房屋“征收难”或“拆迁难”问题，长期以来一直是社会普遍关注的一个矛盾与焦......
在中国，商品房预售制度已基本沦为房地产企业的融资掘金工具，它损害的却是最广大购房者的利益。......
开发商预售抵押在建工程的商品房之前,应取得抵押权人的书面同意并且如实告知购房者,以降低风险,保护抵押权人和购房者的合法权益.......
<正>在房地产开发项目中,土地与资金直接结合的模式在实践中很难行得通。主要原因是有关部门认为这属于房地产转让,如果实际投资开......
《城市房地产管理法》第 38条规定 ,以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部......
<正> 房地产预售,俗称“楼花”买卖,是指房地产开发商在房地产尚未建成取得产权但已具备一定条件的情况下,将正在建设中的房地产预......
近段时间以来．商品房预售制度存废之争风云再起。毋庸置疑．预售制的取消乃大势所趋．但是，取消预售制欲速则不达．理当循序渐进．然当务之急......
期刊
<正>案情:2010年,李某参加所在单位新疆某管理局为职工提供的集资建房,并交纳集资建房款10万元。2011年1月,李某与外单位人员刘某......
期刊
现状：招标概念易被滥用 在我国，招标的概念长期被滥用。当然，我们最常见的招标，是针对采购而言的。如工程建设项目的招标，是招标人采购......
<正> 房地产登记制度的产生历史悠久,国外的经济发展和立法成就已证明其已有相当完备的体系,而在我国却由于种种原因,虽然近年来成......
<正>《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)第三十七条第六项规定未依法登记领取权属证书的房地产不......
对商品房预售资金实行监管是《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》等法律规章的规定．对于保障预售资金的安全、促进预......
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<正> 一、房地产权属登记法律制度概述 在我国,房地产权属登记制度是指房地产权属登记机关依当事人申请或者依职权,对房地产权利人......
<正>商品房买卖不可回避的一个重要问题是商品房的交付。众所周知,卖方所交付的商品房除应当符合当事人在合同中约定的标准外,还必......
<正>问题:一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后,由于没有开发资质,未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开......
期刊
<正>《城市房地产管理法》是规范我国城市房地产市场的基本法,其第五章"房地产权属登记管理"对房地产权属登记工作进行了规定,从而......
<正>问题的提出建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下,《物权法》仅规定了建设用地使用权物......
7.区分登记错误原因,确定不同赔偿责任主体,建立登记赔偿基金《物权法》第21条规定了登记错误时登记机构应当承担赔偿责任,但规定......
<正>土地使用权提前收回:补偿是应当的责任为了防止规划变更给有关当事人造成利益损失,《城乡规划法》设立了补偿制度,规定依法修......
有关“房地产抵押权的效力不及于其设定后新增的房屋”问题的探讨沈萍１９９５年１月１日正式施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下......
