假设开发法相关论文
近年来,我国房地产市场取得了迅猛发展,得到各界广泛关注。一方面,房地产行业已成为我国经济发展的重要组成部分,GDP占比逐年增加;......
假设开发法是资产评估三大基本途径方法之外的另一种评估方法,并广泛应用于在建和未开发的房地产、土地评估领域.已有的文献对假设......
摘 要：假设开发法又称剩余法，在假设开发法评估土地使用权价值时，是否需要扣除土地增值税？本文采用案例比较法，采用扣除土地增值稅和不......
城市房屋拆迁作为城市建设和发展的重要组成部分,直接影响着城市现代化建设的步伐和拆迁人、被拆迁人的切身利益。近年来,我国因城......
随着我国城市建设步伐的加快,房屋征收改造成为促进旧城改造、改善城市环境和提高人民群众居住条件的重要手段,也造成房屋征收补偿......
【摘 要】随着我国市场经济体制的逐渐完善，房地产业成为了国民经济的重要组成，假设开发法在房地产评估中也得到了广泛应用。本文首......
提要:商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让。项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让，其估价......
[摘 要] 近年来，房地产开发贷款在银行信贷总量中的比重逐年上升，而在建工程的抵押已经成为房地产开发企业融资的重要方式。但在建工......
【摘要】我国房地产业是一个资金要求巨大，政策性强，投资周期长，又与民生关系密切的行业。房地产行业以及金融业等相关行业的繁荣推动......
假设开发法,即剩余开发法,是一种很重要的房地产估价方法,在房地产估价领域应用广泛.假设开发法具有一定的应用前提、应用范围以及......
摘要：假设开发法是房地产估价中的一种常用方法，为具有开发或再开发潜力的房地产估价提供了科学的依据。该方法在运用时以既定的假设......
假设开发法，又称为剩余法、倒算法，将估价对象房地产预期开发后的价值，扣除预期各种开发及销售的费用、税金、期望利润，所得剩余额作为......
近几年来,房地产业在我国获得了长足的发展。在房地产评估实物业务中,以房地产抵押为目的的评估也已经成为房地产评估机构重要业务......
假设开发法是房地产估价中非常重要的一种方法,是通过预测项目开发完成后的价值减去预测的后续开发建设必要支出及利润后的余额来......
假设开发法是地产评估常用方法之一,其运用难点在于对测算地价时涉及的相关参数的合理估计。本文从估价委托者需求实现影响视角,对......
假设开发法通常在实务中运用于估算房地产开发商在面对一块可供开发的土地愿意出的最高价格。假设开发法具体运用时有现金流折现法......
随着房地产市场的不断发展,各类新兴用途、特殊用途的房地产项目越来越多,因此在土地一级市场中,各类特殊用地的出让底价评估就成......
假设开发法是房地产估价中的一种常用方法,为具有开发或再开发潜力的房地产估价提供了科学的依据。该方法在运用时以既定的假设为......
假设开发法是基于评估对象的预期剩余开发价值来测量评估对象的价值的方法,在估价实务中具有较高的实用性,特别是评估商业地产,所......
土地是房地产重要的组成部分,房地产是我国国民经济重要的支柱产业。土地作为一种高价值的商品,对其价格的评估十分必要。假设开发......
对于有开发或再开发潜力的房地产，其价值的评估最适用的方法是假设开发法。针对此方法在应用中的一些问题，本文分析了需把握的几个要......
假设开发法作为一种土地使用权科学而实用的估价方法，多用于房地产商在投资某个项目前，估算土地的价值。折现法通过估算出房地产开发......
近年来我国房价居高不下,房地产市场迅猛发展,也推动着土地市场的火热,对土地价值进行正确评估的重要性也随之上升,以适应各种用地......
为迎接我国房地产估价大数据时代的到来,去年10月和今年8月,中房学和中估协在北京分别举办了"挑战与展望:大数据时代房地产估价和......
如何科学评估国有土地使用权挂牌底价，是国有土地使用权以挂牌方式出让工作中极为重要的环节。通过分析挂牌出让底价评估特点、地价......
<正>房地产开发项目的评估方法有很多种,但是假设开发法应该是最贴切的方法。本文通过对假设开发法的内涵、计算公式及具体的内容......
假设开发法是在房地产评估中对土地评估广泛采用的一种评估方法。本文试图从假设开发法的含义出发,系统介绍运用假设开发法评估计......
作为第三产业的房地产行业,在经济建设和发展中发挥着无法替代的作用。目前,房地产龙头企业拥有较强的市场把控能力以及资源吸聚能......
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海域评估不仅是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础性工作，也是推动海域资本化运作的重要技术依据。海域使用权的出让、拍卖、转让......
自改革开放以来,我国的市场经济得到了高速的发展,伴随着的是土地的市场化。土地(使用权)可以放到市场上进行买卖,这使得人们对土......
近二十年来,我国没有一个行业能像房地产一样引发人民广泛的关注和激烈的讨论,这种情况的出现,首先是因为这个行业在国民经济中的......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
随着我国房地产业的发展,房地产估价业也越来越兴旺。房地产估价主要是进行房地产市场价值的评估,所以在估价方法的采用时,不可避......
提出了房地产估价理论与方法中的四个矛盾问题 ,即市场比较法中可比实例成交价格的合理性判断 ;成本法中经济折旧的扣除 ;收益法中......
<正>一、商业银行在建工程抵押价值评估中存在的主要问题在建工程由于其未完工的特点,在其功能性、可转让性及稀缺性等方面受到一......
通过对土地估价工作中经常出现及存在的问题进行了归纳分析,总结出了一定的经验,并在此基础上指出应如何更好运用剩余法暨假设开发......
近年来,我国宏观经济下行压力加大,国家对房地产行业调控政策频出,促进了房地产行业由粗放式发展模式向规模化、集约化调整。增加......
假设开发法是房地产估价方法中非常重要的一个方法,近些年房地产市场活跃的情况下,假设开发法得到广泛应用。假设开发法的本质类似......
本文主要通过对假设开发法在土地价值评估中的运用,分析土地价值评估的步骤与方法,从中指出评估实践中应注意的一些问题。......
<正>2008年,深圳房价大幅下跌,一些业主停止向银行偿还贷款,也就是"断供"。2008年7月中旬,深圳英郡年华、泰华阳光海、半岛城邦、......
假设开发法是房地产估价中非常重要的一种估价方法,但是假设开发法在应用过程中无论是现金流折现法还是静态测算法,都忽略了待开发......
