【摘 要】
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<正>随着义乌市经济的快速发展,城市范围不断扩大,原属于老城区近郊农村的集体土地已不断地被包含在城市建成区和规划区范围内,城中村、镇中村(园中村)的现象非常普遍。目前
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<正>随着义乌市经济的快速发展,城市范围不断扩大,原属于老城区近郊农村的集体土地已不断地被包含在城市建成区和规划区范围内,城中村、镇中村(园中村)的现象非常普遍。目前义乌市大约有200个城中村,随着城市化进程的加快,城中村将会更多。本文主要针对城中村的宅基地上房地产价格的评估作粗浅的探讨。一、对城中村农村宅基地上房地产价格进行估价的需求产生的背景和估价目的近几年,随着义乌市城中农村旧村改造的步伐不断加快,一批批经统一规划和建设的新村不断涌现。与国有土地上的房屋相比,经城中村新区改造后的农村宅基地上的房屋与前者并无太大的差别,两者位于同一城市土地级别,公用市政配套设施、城市公共设施
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