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《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出新建住宅要推广街区制，采取“窄马路、密路网、小街区”模式。本文首先梳理了街区制住区模式的空间指标体系，并选取北京市不同发展时期建设的15个典型住区样本，开展基于GIS环境的空间指标分析，发现近现代住区与街区制要求存在显著差异。再次，探讨了房地产市场与现行规范标准对住区推广街区制的挑战。最后，提出修订现行规范标准、灵活设置街区尺度、塑造连续和人性尺度街道界面、加强街区之间立体联系、营造活力有序的公共空间等对策建议。