本文在阐述购物中心业态组合的有关理论阐述的基础上，通过对目前国内发展较好的购物中心业态组合模式的案例分析，找出行业内关于购物中心业态组合模式的一般性规律，结合A购物中心自身的特点尝试提出区域型购物中心特色的业态组合比例和业态组合原则。由于整个购物中心的业态组合在国内都不很成熟，因此，我们重点对影响业态组合的各种因素包括商业定位、功能规划等进行分析，然后结合调查问卷，提出区域型购物中心各类产品的业态配比基准比例，这一比例必须结合每个项目的形态和市场环境进行动态调整。论文第一部分主要介绍了研究的背景、国内外研究情况、研究方法等内容；第二部分介绍了国内购物中心商业定位、业态组合等有关理论与基本情况；第三、四部分主要介绍商业业态、业态组合的理论和业态标准化模式，通过对购物中心主要商业业态的因素分析，为后面A购物中心调研报告论述做铺垫；第五、六部分主要是A区域型购物中心的实证分析，包括从上而下的区域型购物中心业态选择的宏观因素，以及从下而上的消费者对购物中心业态选择的偏好研究；第七部分得出A购物中心的商业定位的项目建议。第八部分通过对A购物中心的研究得出区域型购物中心业态组合一般特点应该是什么、区域购物中心中餐饮、购物、休闲、娱乐各业态的占比应该是多少这样的结论。本文通过设计并发放调查问卷，对A区域型购物中心消费者进行了抽样问卷调查，总体上能较好地反映市场特征和各项指标，并通329份调查问卷进行了详细分析，提出了可行性的设计思路，对设计区域型购物中心组合业态具有一定的借鉴意义。