近年来,我国房地产业飞速发展。作为支持房地产发展最重要的资金来源,房地产信贷业务也一直保持强势增长的态势。长期以来,商业银行一直将房地产贷款视为低风险、高收益的“优良资产”而众相追捧。但是,我国房地产融资过于依赖银行信贷,再加上目前商业银行信贷管理并不完善,这就导致了潜在风险在逐渐扩大。为了防范金融危机,促进商业银行房地产信贷业务良性发展,本着“治未病”的理念,深刻剖析我国目前商业银行房地产信贷业务开展过程中存在的一些问题和风险并及时提出解决措施就显得尤为重要。　　 本文首先介绍了商业银行房地产信贷业务的概念、操作流程等相关内容；随后,对我国房地产信贷业务发展现状进行了分析,重点阐述了房地产信贷业务发展过程中存在的现象、商业银行在房地产信贷业务管理中出现的问题,以及目前我国房地产信贷的主要风险,并深入分析了这些风险存在的原因；其次,介绍了美国房地产抵押贷款市场体系,并结合国内房地产贷款现状总结出值得我们借鉴的经验教训；最后,预测了近期房地产信贷的发展趋势,并针对上文提出的问题,分别对房地产信贷业务发展、商业银行房地产信贷管理及房地产信贷风险控制等方面提出了具体的建议和对策。