农村集体土地使用权流转机制研究

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农村土地流转是适应我国城市化和现代化发展需要,有效提高土地利用效率的重要手段。通过土地的不同形式的流转,不仅有利于实现农业规模化经营,提高土地使用价值,调整农业产业结构和增加农民收入,而且也是满足城市化、工业化发展对土地资源需求的基本途径。规范农村土地流转是深化农村改革的重要内容,研究土地流转问题的目的就在于揭示土地流转的动因、形式和绩效,剖析土地流转的现状及矛盾,进而为完善农村土地流转的机制和体制创新提供思路。本研究综合运用制度理论和产权理论,通过规范和实证相结合的分析方法、定性与定量的分析方法、法学和经济学的分析方法,以农村集体土地使用权流转为主线,对我国农村集体土地制度问题进行了研究;在宏观和微观层面上,对目前影响我国农地流转的制约因素进行了梳理;运用实证的分析方法对农户土地流转意愿进行统计分析,明确对农户土地流转意愿与行为产生显著影响的各因素。在上述分析研究的基础上提出完善农村土地流转制度的建议:加快法制建设,提供制度保障;加强市场引导,规范市场运作;健全土地供求机制,促进土地流转;强化政府监督管理职能;建立和完善农村社会保障制度等政策建议。在理论上为促进农村土地流转提供了一个新的研究视角,在实践中为政府行为规范指明了方向和路径。
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