随着商品房市场规模在我国的不断发展壮大,以及房地产市场发展过程中出现的一系列问题,使得房地产开发作为一个行业也面临越来越大的挑战,除了国家加紧对市场的调控以及市场竞争加剧之外,消费市场的逐渐成熟,使得传统的营销工具日益失灵,房地产开发的营销急需取得突破。而在其他商业领域取得丰硕成果的事件营销手法为房地产的营销工作提供了宝贵的借鉴意义,随着我国参与国际事物的逐渐增多,与房地产开发关系密切的基础设施建设、环境规划等为房地产的事件营销提供了广泛的舞台。房地产营销根源于基本的市场营销理论,及围绕产品、价格、渠道、促销等进行策划。同时房地产的产品特征、面对的客户消费行为及市场竞争等都有自身独特的特点,这也决定了房地产营销与其他市场营销行为既有共性又有差异。基于事件营销的房地产开发企业行为,必需深刻认识事件所带来的市场机会,包括事件带来的市场环境变化及对潜在客户消费心理和行为的影响,通过把握事件发生过程中最主要的价值点,设计产品的开发流程及营销策略。本文主要通过对房地产开发过程中影响消费者购买决策的各种因素的分析,以及对事件营销机理模式的探讨,初步提出了房地产事件营销的基本模式,分析了房地产事件营销三个主要方面及事件过程、事件对公众的影响、房地产开发行为之间的相互作用和反作用,有利于认识房地产事件营销的本质及其实现机理,未完善相关理论打下了初步基础。同时,以深圳龙岗大运会为背景,通过实例提出了基于大运会事件营销的市场策略,对房地产事件营销的执行过程的关键问题进行了探讨,为房地产事件营销的实践提出了一般性的分析方法及实施流程。