该文的主题是在分析当前上海房地产企业的开发经营状况、面临的主要问题及外部环境对房地产业影响的基础上,提出如何壮大上海房地产业的一些对策.首先,在汇总历年《上海投资建设统计年鉴》等统计资料的基础上,客观真实地反映了上海房地产企业近几年的经营状况,也反映出房地产市场的动态变化.其次,该文对当前上海房地产企业发展面临的主要问题作了归纳,主要表现为行政干预多,自主经营不够;企业规模小,产业集中度低;开发建设工艺落后,住宅产业化、现代化水平低;房地产金融体系不健全,企业融资困难;企业资金短缺,财务费用居高不下;企业经营管理机制落后,缺乏竞争力;企业品牌意识不强,尚未形成真正的品牌企业等问题.再次,该文预测了新一轮房地产发展周期、房地产业成为上海国民经济支柱产业之一、中国加入WTO、信息网络化等外部环境变化对房地产业尤其是对房地产企业发展的影响.最后,在以上分析的基础上,提出了发展房地产业的若干对策,对优化房地产业发展环境方面提出了建立完善符合国际惯例的房地产市场运行机制、发展房地产金融、促进住宅产业化和现代化、规范行业管理等建议;在增强企业竞争力方面提出了加快产权制度改革、推进企业资产重组、创新经营管理模式、塑造企业品牌、再造开发流程、实施人才战略等发展等对策.