人口老龄化是21世纪全球人口发展普遍性的趋势。截至2014年底,我国老年人口已超过2.12亿,老龄化程度已达到15.5%。由于我国老龄化程度超越了当前社会经济发展水平,“未富先老”现象会在我国大范围内出现,我国城市老年人的居住问题也随之日益凸显出来。我国城市中老年人居住比例最高的大量既有住区随着居民老龄化同步陈旧老化,已不能满足老年人的基本居住需求。受到社会经济条件、可持续发展要求与传统文化背景等因素的影响,对既有住区进行适老性更新无疑是改善既有住区总老年人居住条件与生活质量的重要方式。本文首先以老年人的居住需求为切入点,总结出理想的老年人居住环境应满足安全、舒适、便利等要求。其次,通过分析既有住区居家养老的现状与老年人居住需求之间存在的矛盾,指出对其进行适老性更新的必要性,并明确了既有住区适老性更新是一个在政府政策保障和社会资源支持下的不断持续完善的过程。接着,在无障碍化、复合性、可适性以及舒适性的原则下,根据空间层级对既有住区的物质环境即住区的空间系统、住宅建筑内部空间以及住区室外公共空间提出了更新改造的策略。再次,在总结发达国家及地区的相关经验基础上,对既有住区社会环境的适老性更新进行了研究,提出了完善相关法律政策和调动相关社会资源的建议。最后,总结了全文,指出既有住区的适老性更新的方式虽然具有一定的局限性,但是在我国当前国情下,是行之有效的满足既有住区老年人居住需求的方式,对我国应对城市人口老龄化带来的居住问题有一定的启发与指导意义。