经济适用房在我国住房保障体系中占据非常重要的地位,也是我国住房保障体系中较有特色的一部分。它是指政府提供政策上的优惠,限定其建造标准、销售价格和配售对象,具有保障性、政策性的商品住房。经济适用房作为我国现阶段的住房保障政策,通过政府实施的优惠政策,来达到调节房地产供应结构失衡、挤压房地产泡沫、扩大住房供应量的目的,也是我国住房市场现阶段的一种政策选择。事实证明经济适用房政策的实施,对深化我国住房制度改革、解决中低收入家庭住房问题、平抑商品房价格、带动周边产业发展、维持社会和谐稳定起到了积极的作用。如今,经济适用房在实施过程中出现的“劣质房”、“官适房”、“别墅房”,引起了百姓的不满,激化了社会矛盾。瑞安近年来从微利房逐渐过渡到经济适用房制度,但也伴随着出现如房价不便宜、房源推出少、多数中低收入者排队摇号买不到房子、房源所处位置偏僻等问题。这些问题的出现给瑞安的社会发展造成了不好的影响,也没有真正解决中低收入家庭的住房问题。可见我们要对现行的经济适用房政策进行反思。因此,对瑞安市经济适用房的实施情况、政策进行研究具有重要的意义。本文采用理论分析法、实证分析法、实地调研法、案例分析等研究方法概述了在我国经济适用房制度的实施情况,结合瑞安的实际情况,分析瑞安经济适用房在运行过程中所存在的问题,在借鉴国内外研究成果的基础上,提出了完善经济适用房政策的建议。本文首先简要介绍我国经济适用房的基本情况；其次是分析目前瑞安市经济适用房的问题及产生问题的原因。最后对瑞安经济适用房的改革提出了建议。作者希望此研究有助于带动瑞安市经济适用房制度的健康发展,有助于促进瑞安经济适用房建设科学化、公正化,有助于解决瑞安市中低收入家庭的住房问题提供一些启发性思路。