无论是并购、合作还是投资，在这些行为发生前都必须对企业进行价值评估，或者说是以企业价值评估作为决策依据的。从上世纪90年代起，我国就尝试对上市公司进行价值评估，到现在，企业价值评估几乎是所有上市公司都必须要进行的工作。企业价值评估理论起源于20世纪初美国经济学家艾尔文·费雪(Irving Fisher)的资本价值理论。1906年，费雪出版了《资本与收入的性质》专著，完整论述了资本与收入的关系以及价值的源泉问题，从而为现代企业价值评估理论奠定了基石。之后，新的企业价值评估理论不断问世，并逐步形成了一整套的理论体系和方法“工具箱”。企业价值评估工作与企业间的合作、并购浪潮、信息披露等有关。在理论层面，企业价值评估要解决价值源泉问题，企业的价值到底来自何处?学术上的分歧很大，部分学者认为企业价值来自企业的成本，而另外的则认为来自收益，也有的认为来自市场和期权。所有这些都表明，企业价值评估是基于企业价值表达形式的评估，而不是探究企业价值的真正源泉；在实践层面，企业价值评估必须解决评估方法问题。对企业价值源泉理解的分异产生了方法的分异，相应地有成本法、收益法、市场法、期权法等。由于产业的特殊性，农业企业的价值构成或表达形式与一般工商企业有异。首先，农业是一个外部性明显的产业，农业企业行为在完成现实的实物和价值产出的同时，还产出了“环境”，环境价值是农业企业价值的重要组成部分；其次，土地是农业中基本和不可替代的生产资料，由于土地占有关系的特殊性，使得土地要依赖特定的制度规则方能转化为企业资产，而在我国，由于农地流转市场尚未形成，基于市场的农地交易几乎不存在，所以，尽管农业企业拥有很大面积的土地，但是不会体现在农业企业资产账户上，不构成农业企业的资产；第三，典型农业企业的生产对象——农产品具有弹性小、风险大、面向完全竞争市场等特点，在长期，农业企业没有经济利润；第四，农业是一个政策性产业，在农业歧视政策下，农业的作用是为幼稚工业发展提供剩余，而在农业保护政策下，农业则从外部得到大量的转移支付。所以，政策是农业企业价值形成的源泉之一。基于一般工商企业的价值评估方法对农业企业大致是不适用的，部分原因来自信息不完全、市场体系不健全等，更主要的是所有的方法均不能很好地体现农业企业价值的源泉和价值构成的特殊性。鉴于此，农业企业的价值评估在方法上必须创新。在我国，企业价值评估的收益法被认为具有很强的适应性，本文沿袭这这一判断，探究收益法对农业企业价值评估的适应性，发现农业企业的收益流在实物产品的价值形态上与一般工商企业无异，但有2个重要方面的收益源泉被收益法所忽视，一是环境价值，二是政策价值。基于这一判断，本文对收益法做了有效修正，完成了农业企业价值评估方法的局部创新。修正的收益法核心是在计量农业企业自由现金流量时，加入政策性金融和政策性投入，其公式是：企业自由现金流量=息税前利润×(1-税率)+折旧-(资本性支出+政策性金融)-追加营运资本+政策性投入。在得到了企业自由现金流量后，加入修正系数，利用以下模型贴现，将企业未来的价值贴现成当前的价值。p′=p×λ=sum from i=1 to n F_i/(1+i)~i×λ采用修正的收益法评估农业企业价值，大致拟合了农业企业价值构成的特点。在案例分析中，以原收益法评估的案例企业价值为1890852．81万元；采用修正的收益法评估案例企业的价值为1900207．62万元。