随着城市建设的发展，大量的超高层建筑涌现，建筑对桩基的要求也越来越高。灌注桩是目前常用的桩型之一，但是桩侧泥皮和桩底沉渣是影响灌注桩承载力性能的两大固有缺陷，在我国地质条件较差的沿海地区，地下水位较高，桩基要受到较大的抗拔力，这种现象尤为严重。后注浆能有效的解决这一问题，工程实践表明，后注浆能有效的提高桩基承载能力，有效的减少桩顶位移量。结合厦门怡山商业中心工程实例，应用三维有限元软件对后注浆桩承载性能进行分析、对比，主要工作如下：　　①阐述了后注浆国内外研究的成果、技术发展历史、注浆材料的选择、加固机理、施工工艺、抗拔试验等；　　②以厦门怡山商业中心工程为背景，研究了灌注桩桩侧后注浆、桩端后注浆以及桩端桩侧联合注浆的施工工艺，进行了现场的竖向静载抗拔试验，并采用理论计算与试验结果相对比的方法，分析了注浆效果；　　③应用Midas/GTS三维有限元软件对后注浆桩、未注浆桩进行分析，并与现场试验结果相对比，得出后注浆能有效的降低桩顶位移，改善桩基性能。分析结果表明，有限元分析软件可以应用于灌注桩的后注浆施工阶段的模拟分析，且按本文的分析假定，其计算结果偏安全，但仍可以给施工提供指导；　　④通过有限元软件对不用情况下的注浆效果进行分析得出，不同桩径情况下，桩径较小时桩的承载性能改善较为明显；同样的注浆量，桩端注浆对桩基的承载　　性能改善较为明显；同样的注浆量，不同桩长时，桩长较短者桩的承载性能改善较为明显。　　研究工作所获成果结合厦门怡山商业中心工程创造性的注浆埋管方案可为类似的工程提供借鉴。