随着我国居民生活条件的不断改善,住宅小区的智能化正日益受到人们的重视。本课题来源于国家863项目“家庭智能网络终端(系统)产业化”,目的是设计和开发适用于中高档住宅小区的智能网络及终端系统。论文分析了智能住宅小区总体功能需求,完成了智能住宅小区的网络设计和智能工作站的软件开发。　智能工作站是智能小区的核心内容。系统采用客户机/服务器结构实现智能工作站与各上位机的互联,采用TCP/IP的通信方式,构成基于SQL　Server2000数据库的智能小区管理集成数据平台,为各子系统的通信和数据共享提供了基础。家庭智能网络终端与上面的联系采用串口通信方式,利用RS232/485转换器,实现对RS-485网络终端设备的巡检工作。基于软件工程的设计思想,采用VC++　6.0作为开发工具,开发了智能工作站软件。论文在分析常用底层控制网络的基础上,提出了基于RS-485和LonWorks混合网络的智能住宅小区的设计方案,讨论了该混合网络的设计和监控方法。　论文以厦门求实智能网络设备有限公司的小区智能化系统为基础进行研究开发,研究结果已应用于上海、武汉、大连、济南、青岛等地的智能住宅小区。