随着中山市外来务工人员的增多,房屋租赁行业发展迅速。房屋租赁税作为国家税收的重要来源之一,在中山市财政收入中占据着重要地位。因为原有的税收征管手段落后,出租房屋税收进展举步维艰。对于出租屋的治理,经过许多年的实际情况发现管理好出租屋当中的流动人员就是要建立好人和屋的联系,就是通过租赁关系。人口是流动的,难以掌握其流动和方向,但是房屋是固定的,将出租的房屋通过租赁关系联系起来,可以在一定的程度上掌握流动人员的情况,基于这一背景,中山市地方税务局决定引进计算机技术开发一款高效率、高可靠性的税款征收系统。本文首先介绍了中山市出租房屋税收征管信息系统的研究背景、项目意义和目前的研究与应用现状,明确了论文研究的内容和主要工作；然后从系统的业务需求、功能需求、数据需求三个方面来剖析系统。业务分析章节中对系统的业务问题、部门组织结构问题等进行分析,并对部门原有的业务流程进行重构；功能分析章节给出用例图、用例描述、系统的总体功能包图以及子功能包图,包括出租房管理、产权人管理、税款征收、完税证管理等子包图；数据分析章节通过实体类关系图、数据库表等对系统中涉及到的数据信息进行分析；在论文的最后部分对本课题研究进行总结以及下一阶段工作的展望。