旅游景观房产是旅游业与房地产业结合的产物。主题公园景观房产是旅游景观房产的重要组成部分。主题公园景观房产包括内部主题建筑群落和外部景观地产。但纵观现有的学术成果发现，目前学术界的研究重点在于，借助主题公园整体的主题文化和吸引力，开发主题公园外部景观地产，而对主题公园内部的旅游景观房产的开发研究存在不足。本文以主题公园内部的旅游景观房产为研究对象，并且首次将价值工程法运用到旅游景观房产之中，为景观房产引入研究新视角。价值工程法通过分析旅游景观房产的功能和成本，促使旅游景观房产功能得到提升，达到价值提升的目的。本文以苏州乐园欧美城镇为实证进行主题公园内部旅游景观房产的研究，运用价值工程法构建欧美城镇功能体系，进行价值评价，提出价值提升方案。研究结果表明，价值工程法运用到主题公园旅游景观房产中有利于旅游景观房产功能提升，为主题公园经营者提供一种新发展思路，促进主题公园旅游景观房产提升自身功能，更好实现价值。